Смета — это начальный этап строительства, документальный фундамент вашего будущего дома. Она призвана отражать все этапы возведения строящегося объекта и даже, по возможности, предугадывать те или иные изменения стоимости материалов и работ. Грамотно составленная беспристрастная смета — это четкий план, который позволяет избежать нежелательных расходов. В ней должно быть учтено все: материальные ресурсы и их объем, виды выполняемых работ и их стоимость, трудозатраты подрядчика, перечень техники, задействованной при строительстве, количество времени, необходимого для производства работ, стоимость прочих расходов, таких как вывоз мусора и т.п.
Как бороться с завышеним строительной сметы?
К сожалению, многие строительные компании, составляющие для заказчика смету со стоимостью материалов и своих строительных услуг, зачастую сознательно завышают цены на некоторые из предполагаемых стройматериалов и их необходимое количество. Бороться с этим можно различными способами.
Из чего состоит смета
Например, проверять предоставленную смету своими силами, благо с появлением Интернета это делать стало довольно просто, сравнивая заявленную стоимость материалов в смете и на сайте производителя. Надо отметить, что в этом случае не стоит впадать в излишнюю подозрительность и с лупой сверять цифры до запятой — зачастую в цену включена стоимость доставки материалов до объекта или другие логистические издержки. Сложнее самостоятельно разобраться с необходимым объемом стройматериалов. Здесь, конечно, незаменима помощь независимых специалистов. Обычно сотрудники фирмы-подрядчика с удовольствием отвечают на все вопросы заказчика по смете, количеству и качеству материалов, но, если у клиента возникают сомнения, он всегда может воспользоваться услугами независимого оценщика.
Профессиональные сметчики
Сегодня множество компаний предлагают услуги профессиональных сметчиков. Как показывает практика, проверенная сторонней организацией смета в среднем сдувается на 10–20% от первоначальных расчетов. Независимо составленная строительная смета позволяет увереннее общаться с потенциальными подрядчиками и не платить за воздух.
На сайте каталога Проекты коттеджей мы постарались вычислить приблизительную цену строительства коттеджа по нашему проекту. Естественно, эта цена приблизительная, так как всё зависит от тех материалов, которые будут выбраны для возведения дома по проекту. Мы же при расчетах опирались на самые популярные материалы, используемые для строительства по данному проекту. Также, вы всегда можете оставить онлайн заявку на расчет сметы любого понравившегося вам проекта.
Источник: catalog-plans.ru
Как смета Time Material. Если кратко, то это повремённая оплата работы. Веб-студии переняли такое ценообразование от программистов. И, судя по скорости развития digital, скоро это станет общей практикой. Подпишитесь на наш Телеграм.
Что такое смета? | Академия сметного дела
Без этого вы пропускаете самое интересное!
Главное для наших клиентов — что качество выше, а общая смета в итоге не вырастает.
Откуда взялась необходимость в Time Material работают юристы, репетиторы, консультанты и другие квалифицированные специалисты. Это не вызывает рефлексии: мы привыкли и принимаем как данность.
Страх повремённой оплаты замечаю у старшего поколения. Сказывается советское прошлое, когда «государство делало вид что платит, а люди делали вид что работают». У бизнеса веб-студии есть специфика: хорошая работа приводит новых заказчиков, а плохая отпугивает. Разработчику нет никакого смысла затягивать сроки и халтурить. Репутация — вот что продаёт лучше всего.
Адекватный разработчик не пилит сук, на котором сидит.
Что такое Локальная смета и сводный сметный расчет?
Смета – это документ, объединяющий в себе объемы работ по видам выполняемой работы, с указанием количества и прочих затрат. В теории сметного дела приводится несколько видов смет: локальная смета, объектная смета, сводный сметный расчет, ресурсная смета, калькуляция (не основная).
Локальная смета – это первичный сметный документ, который составляется на отдельные виды работ и затрат по объемам работ, определенным согласно проектной документации и рабочим чертежам. Основная цель составления локальной сметы — высчитать стоимость материала и работы в целом, учесть при составлении сметы индекс инфляции и индекс стесненности.
Объектная смета – это документ, который объединяет локальные сметы с выделением из них стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат.
Сводный сметный расчет — это итоговый этап процесса разработки сметной документации, определяющий стоимость строительства, включая все издержки на возведение или реконструкцию объектов.
Сводная смета состоит из двенадцати граф. В этих графах отражаются: временные, зимние или непредвиденные ограниченные издержки; изыскательные и проектные работы; контроль рабочего процесса и соответствия проекту; проверка службы заказчиков. К сметному расчету, который представляется на утверждение, прилагается пояснительная записка.
При составлении сводного сметного расчета используются исходные данные объектной сметы, но при этом дополнительно учитываются лимитированные затраты (затраты не учтенные в локальной смете). Следует отметить, что в сводный сметный расчет стоимость из локальной сметы добавляется без НДС автоматически.
Ресурсная смета является самым точным методом расчета государственных элементных сметных норм. Суть метода заключается в применении только тех ресурсов, которые фактически необходимы для выполнения работ.
Получить теоретические знания о позициях, включаемых в локальную смету, о том, что такое сводный сметный расчет и практические навыки составления разных видов смет в ПК «Гранд-Смета» можно, пройдя обучение в Академии ДПО по программе «Основы сметного дела. Программный комплекс Гранд — Смета». На данное обучение комплектуются дневные и вечерние группы.
В процессе занятий каждый слушатель за своим персональным компьютером составляет сметы в программном комплексе «Гранд-Смета» версии 9.0. Теоретическое обучение одновременно сочетается с практической работой. Занятия проходят в группах из 8-10 человек, что позволяет использовать преподавателю индивидуальный подход.
Источник: academdpo.ru