Заработал 18 сентября. Он собирает объявления о свободных квартирах и комнатах у друзей и друзей друзей в социальной сети «ВКонтакте». Чтобы воспользоваться им, нужно просто войти во FriendRent через свой аккаунт. Сообщения от агентов отсеивают пользователи и модераторы, а страницы агентов блокируются.
Пока предложения можно отсортировать только двумя фильтрами — квартира/комната и обновления за день/три дня/неделю/месяц. Позже создатели планируют подключить больше вариантов. По данным FriendRent, в среднем у пользователя «ВКонтакте» около 50 тысяч друзей друзей, которые могут сдавать квартиру, и каждые три дня появляется по десять новых предложений об аренде. В будущем планируют запустить поиск и по другим социальным сетям.
Сервис создали два выпускника математико-механического факультета СПбГУ Дмитрий Качмар и Александр Константинов. Сейчас FriendRent работает в 14 городах. Среди них Москва, Петербург, Екатеринбург, а также Киев и Минск.
Как правильно снять квартиру. Что спросить, на что смотреть при просмотре. Практические советы.
Дмитрий Качмар
Это чёрная магия, а если серьёзно — полностью автоматическая система, использующая открытые возможности «ВКонтакте» и распознавание языковых моделей. Данные появляются на стенах у пользователей — и этого достаточно, чтобы они оказались в сервисе.
Распознать агентов помогают пользователи, к тому же, будем откровенны, агентов видно издалека. Мы точно знаем, кто сдаёт квартиру, и поэтому ситуация, когда кто-то публикует объявление по второму кругу и при этом не засветился до этого, крайне мала. Остальное лучше не раскрывать, иначе агенты смогут подобрать ключик и начать спамить.
Сервис изначально появился как Pet-project — проект, который делаем в свободное время. Несколько друзей периодически спрашивали, нет ли у меня кого-то, кто сейчас находится в поисках съёмной недвижимости. Попробовали автоматизировать поиск — и получилось. Так и решили сделать этот сервис, благо ниша дружеской аренды пустая. Видимо, так это обычно и бывает: решили помочь друзьям — увидели возможность помочь многим.
Сдаётся на длительный срок изолированная комната площадью 21 кв.м. в Элитном доме «ЖК На реке Тушино-2018» (Данный ЖК входит в топ новостроек Москвы-2018).
Огромная двухкомнатная квартира, большая кухня (13 кв.м), 2 ванные комнаты.
Дом сдан летом 2018 года, квартира новая, сделан хороший ремонт, дорогая сантехника, межкомнатные двери, входная дверь, тройные стеклопакеты, очень красивый и функциональный фасад дома, очень тепло зимой и прохладно летом (эффект «термоса»).
Закрытая охраняемая территория, стадион «Спартак» находится на этой же территории, очень красивые входные группы, красивейший закрытый двор с баскетбольной площадкой, тренажерами и отличным местом для утренней пробежки, в непосредственной близости располагается река Москва. 2-х уровненный подземный паркинг, 2 лифта, которые спускаются прямо в него, есть возможность арендовать дешевое парковочное место.
Как СНЯТЬ квартиру ДЕШЕВЛЕ и жить целый месяц БЕСПЛАТНО
Общая площадь квартиры — 76 кв.м, с соседом по квартире пересекаться почти не будете, живёт спокойный, приличный парень (не пьёт, не курит);
Ищем чистоплотного, порядочного человека (предпочтительно — девушку).
Расстояние до метро — Спартак — 300 метров (менее 5-ти минут пешком от входной двери в квартиру), до метро Тушинская — 10 минут.
В доме в ближайшее время будет открыт большой универсам, возле дома есть Макдональдс, очень много продуктовых магазинов (в т.ч. сетевых), гипермаркет «Лента» в 15-ти минутах ходьбы, фитнес клуб в 3-х минутах от подъезда.
Кроме метро в 10-ти минутах ходьбы есть ЖД Станция, Автовокзал, остановка автобусов и маршрутных такси + много каршеринга вокруг.
В квартире есть всё для комфортного проживания:
Раздвижной диван с отсеком для хранения вещей;
Письменный стол и стулья к нему;
42’’ LED Телевизор Samsung (FULL HD 1080p), подключено много каналов (кабельное ТВ);
Стильная стеклянная тумба под телевизор;
Журнальный столик возле дивана;
Кухня со всеми удобствами (духовой шкаф, стеклокерамическая варочная панель, микроволновая печь, обеденный стол со стульями, посуда, кулер-диспенсер для воды, холодильник, вытяжка, чайник, много места для хранения продуктов и других принадлежностей);
В коридоре есть шкаф с отсеком для хранения верхней одежды и отсеком для других вещей + дополнительная тумба для других вещей;
2 ванных комнаты, в первой — унитаз+раковина, зеркало, много места, во второй — Ванная, унитаз с инсталляцией, дорогая стиральная машина, раковина, много места для хранения косметики и других банных принадлежностей);
Утюг, гладильная доска;
Причина поиска нового соседа — переезд на Бали, большая часть вещей в комнате и ванной — моя, всё соберу и увезу:)
Квартира идеально подойдёт для тех, кто хочет жить в комфортнейших условиях и устал смотреть квартиры, в которых последний косметический ремонт был несколько десятков лет назад и общая «энергетика» места оставляет желать лучшего))
За эту сумму — лучший вариант по соотношению цена/качество. И по другим соотношениям тоже:)
Цена — 25 000 месяц + коммунальные платы (700-1500 рублей) в месяц + Залог 25 000 рублей + единоразовая комиссия — 50% от суммы месячного проживания. Готов освободить комнату уже сегодня, только вещи соберу.
Звоните сейчас, осмотр возможен в любое время.
Постоянным читателем Лайфхакера.
Несколько слов о посредниках. Когда у владельца квартиры появляется желание ее сдать, ему достаточно позвонить агенту и тот быстро организует весь процесс. Посредник чаще всего берет с соискателя 50% или 100% комиссии от месячной стоимости найма. При этом агент не становится стороной в договоре и не несет ни за что ответственности .
На сегодняшний день, когда интернет-сервисы напрямую сводят продавцов и покупателей самых разных товаров и услуг, выглядит диковато, что человеческому фактору на рынке аренды квартир еще есть место. Но сила инерции и банальная лень определят такое положение вещей, найти объявление о сдаче квартиры напрямую от владельца очень сложно. Действительно, нужно же заставить себя зарегистрироваться на сайте бесплатных объявлений, ввести описание и выложить фото своей квартиры.
Вместе с теми, кто принципиально не готов платить крупные суммы денег непонятным людям непонятно за что, может разобраться в способах поиска «прямых» объявлений. Буду рад за дополнения к этой статье в ваших комментариях, попробуем собрать максимум информации.
Одноклассники
«Прямые» объявления найти трудно.
Поиск в публикациях пользователей по запросам «сдам квартиру» выдается слишком мало результатов. Но обратите внимание на следующие группы: facebook.com/kvartira.msk ,
facebook.com/norealestateagent .
ВКонтакте
1. Группы
Обратите внимание на крупные закрытые группы:
2. Глобальный поиск ВКонтакте
Вбиваем в поиск «сдам квартиру» и в полученных результатах выбираем вкладку «новости». Здесь выдаются все публикации со стен пользователей сети. Дальнейший поиск «прямых» объявлений похож на намывание золота из речного песка. Очень помогли бы тонкие настройки поиска, но их нет.
Придется пробираться сквозь многочисленные объявления от риэлторских компаний, частных агентов, объявлений из других городов, многочисленных дубликатов шуток юмора, содержащих поисковые слова, десятков одинаковых объявлений от людей, засоряющих весь поиск. Но в итоге вы точно будете находить искомое.
Другие сайты
На сайте довольно много объявлений, притворяющихся частными, но размещенных агентами. Но тем не менее я бы порекомендовал там искать, потому что «прямые» объявления тоже есть. Часто это видно по стилю текста и его подробности. Не забудьте на странице результатов поиска в правом верхнем углу выбрать «частные» объявления.
Thelocals.ru
Сайт позиционирует себя как площадку для прямого съема жилья, но объявлений очень мало.
Posrednikovzdes.net
Сайт похож на ЦИАН (база квартир от агентов), объявлений мало.
Удачи в поиске и будьте внимательны!
Каждый день на страницах ВКонтакте появляются десятки тысяч сообщений о сдаче квартир и комнат в аренду. Однако всего несколько сотен из них поступают от реальных собственников сдаваемого жилья. В этой статье мы научимся отделять объявления агентов от объявлений собственников.
Первое, на что стоит обратить внимание – это отсутствие премодерации в сообществах и пабликах ВКонтакте. Любой может опубликовать что угодно и где угодно. Если за группой кто-то следит (что, заметим, бывает очень редко), то спамные сообщения скорее всего будут удалены, но с большой задержкой. Запомните, что ВКонтакте нет никаких групп «только от собствеников», «без посредников» и так далее – любая группа будет в той или иной мере завалена спамом.
Как же отделить настоящие объявления от «фековых»? Давайте рассмотрим типичные приемы агентов:
- Городской телефонный номер. Будем честны, сегодня мало кто пользуется городскими телефонами в быту – даже у самой старой бабушки будет свой сотовый телефон. Если вы видите объявление с указанием городского номера – будьте готовы, что трубку возьмет секретарь агентства недвижимости.
- Слишком заманчивые условия. Всем хочется верить в сказку и жить на Невском (или на Тверской) в шикарной квартире с евро-ремонтом за 15 тыс. Но давайте смотреть правде в глаза – такого не бывает. Позвонив по такому объявлению Вам с вероятностью 95% сообщат, что этот вариант уже сдан, но только что появился другой – с комиссией. Также подобной уловкой пользуются различные информационные агентства. Настоятельно советуем прочитать нашу статью и .
- «В личку не пишите». Как правило такую приписку в конце объявления используют агенты-спамеры, использующие взломанные аккаунты. Ваши личные сообщения они просто не могут прочитать, поскольку используют сразу сотни аккаунтов.
- Имя автора и контактные данные не совпадают. Очень многие агенты, размещающие объявления со взломанных страниц, не стесняются указывать свои настоящие контактные данные для связи.
Также перед тем как писать или звонить по объявлению, не поленитесь зайти на страницу автора. Обратить внимание стоит на следующее:
- Количество друзей. Трудно поверить, что у активного и настоящего пользователя ВКонтакте не будет хотя бы десяток друзей. Если друзей мало – это верный признак того, что страница используется только для рассылки объявлений и за ней стоит агент.
- Активность на стене. Убедитесь, что стена пользователя не завалена другими предложениями типа «Сдам жилье», «Помогу снять» и т.д. Плохим знаком также будет являться отсутствие каких либо сообщений вообще.
- Примерная дата создания страницы. Определить это можно также по активности стены – очень часто на «фейковых» страницах агентов можно найти всего пару вчерашних репостов.
- Аватарка, статус. Если на аватарке изображены ключи или домик – это агент, можете быть уверены. Также агенты часто используют фотографии молодых моделей-девушек.
- Возраст. Вряд ли молодой человек до 16 лет будет сдавать что-нибудь, даже по просьбе родителей.
Это были основные моменты, зная которые, можно самостоятельно отсеивать большую часть недостоверных объявлений. Конечно, продвинутые жулики зачастую оставляют объявления, которые ничем себя не выдают – и поэтому мы рекомендуем прочитать остальные статьи из Базы Знаний Рендума.
Источник: ponp.ru
10 полезных ресурсов для поиска хорошего жилья в Петербурге
Снять нормальную комнату или квартиру в Петербурге не так уж просто: арендодатели завышают цены и умалчивают о важных мелочах, а в объявлениях на крупных сайтах через одного — риелторы с огромными комиссиями. А так хочется найти уютное жильё с идеальным соотношением цены и качества. Мы знаем — это задача не из лёгких, поэтому в помощь вам подготовили список сайтов и групп в соцсетях, через которые можно найти жильё своей мечты.
1. «Уютное гнёздышко / поиск жилья и соседей / СПБ». Группа по поиску съёмного жилья в Петербурге, где довольно много объявлений от собственников. Плюс — фото, возможность сразу написать владельцу в соцсетях, активные пользователи, которые не дадут себя и других в обиду.
2. «ВПоиске.Санкт-Петербург — аренда квартир». Ещё одна группа, где ежедневно публикуются объявления о сдаче квартир. Объявления, в большинстве своём, от собственников.
3. «Уютное гнёздышко / суточно / СПБ». Принцип тот же самый, что и в предыдущих группах, но с поправкой на то, что указаны посуточные цены на квартиры. Подойдёт командировочным или тем, что кто ищет временный вариант размещения.
4. «Свой уютный уголок | СПБ». Здесь можно разместить объявление о поиске жилья со своими параметрами, а также попадаются и объявления о сдаче комнат и квартир.
5. «Домашний Очаг». Здесь публикуются объявления без посредников, а также часто сообщения о поисках соседа на подселение.
6. «Жильё в Питере». Группа по поиску съёмного жилища, где хватает и объявлений от ищущих комнату или квартиру, и тех, кто эти квартиры сдаёт.
7. Restate. Крупный и проверенный сайт, где можно подобрать варианты как для покупки жилья, так и для его съёма, причём как жилых квартир, так и помещений под офисы. Много вариантов в новостройках. Удобный фильтр.
В основном тут объявления от риелторов, но вы сами выбираете, какую комиссию хотите отдать.
8. Вкрент.рф. Этот сайт аккумулирует объявления из «ВКонтакте». Вы авторизуетесь через соцсеть, а система ищет объявления среди ваших друзей, затем друзей друзей и так далее. Такая теория шести рукопожатий — немного под иным углом.
Сервис платный, но его можно протестировать 1 раз бесплатно — он покажет 10 объявлений. Возможно, среди них вы найдёте то, что нужно.
9. Стопагент. Условно бесплатный сервис. На сайте, на главной странице, есть лента, где можно найти объявления от собственников. Основная база — закрытая, чтобы открыть телефоны для связи, нужно или прислать своё объявление взамен, или заплатить.
10. Локалс. Удобный и понятный сайт, но за подбор жилья пусть недорого, но придётся заплатить. Сервис позиционирует себя как личного помощника, а не как риелтора. Из плюсов — подписка на новые объекты по выбранным фильтрам.
Всё необходимое придёт на почту.
Источник: www.fiesta.ru
Жильё в Питере | Снять квартиру комнату в СПб
Аренда квартир и комнат в Санкт-Петербурге Есть два способа для того, чтобы ваше объявление опубликовали на стене и его увидели все
Быстрый, простой и надежный поиск жилья!
Быстрый, простой и надежный поиск жилья!
Всем привет
Спб, бесплатно разделю свою квартиру с адекватной, симпатичной девушкой. Наркоманки, тусовщицы, пассажирки на пару дней мимо
Сдаю комнату 10000 для одного человека или пары залог 2000т за ключи при выезде возвращается, . только свет где то 250р Адрес Приморский р-он ул. Омская 22 метро чёрная речка ,пионерская
тел 89817524769 фото в личку я собственник. Документы на собственность показываются при личной встрече и оформление договора найма. .
Санкт-Петербург.
Бесплатно подселю адекватную, симпатичную девушку. Не ханжу.
В квартире все есть для комфортной жизни.
Могу и на долгий срок.
Все вопросы в лс)
Александр С. 19 ноя 2020 в 20:32
Подселю девушку к себе в квартиру.
Чистоплотную, порядочную.
м. Большевиков
Есть всё для комфортного проживания.
Вопросы, условия в лс.
Катерина И. 19 ноя 2020 в 15:38
СРОЧНО.
СДАМ КОМНАТУ ТОЛЬКО НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК,
платежеспособным людям, славянской внешности. Можно пару/двоих. Без животных.
Комната 18м2, 4/5 этаж, есть вся необходимая мебель,
уютная комната в 2х комнатной кв.
КАЛИНИНСКИЙ Р-ОН (м. Пл.Ленина). СОБСТВЕННИК, НЕ АГЕНТ.
Цена: 15 000 руб. (ком.услуги уже включены).
Вопросы и фото в ЛС.
#сдам
сдам квартиру в центре Петербурга , 6 минут пешком от метро Технологический институт.
Без комиссии, напрямую от собственника!
Есть всё-всё!
Окна смотрят на тихую улицу, где можно бесплатно припарковать автомобиль.
Оборудован санузел с ванной, мини-кухня с наполнением, большой холодильник с функцией мгновенного охлаждения, дизайнерская люстра с пультом управления, стиральная машина, утюг, гладильная доска, сушилка, микроволновка, чайник, посуда и приборы, фен, пылесос, телевизор, высокоскоростной интернет и тд.
Квартира просторная 33 кв м, Высокие потолки — 3,20 м.
Рядом набережная Обводного канала, Планетарий №1, ЛОР НИИ, Технологический институт.
В шаговой доступности скверы, много магазинов, салоны, рестораны, бары ,кафе, столовые, ночной клуб.
Парки, скверы, магазины, рестораны и многое другое в непосредственной близости от места вашего проживания. 400м до Московского проспекта и метро Технологический институт.
Привет! Меня зовут Наташа, мне 21.
Ищу соседку в отдельную комнату в пешей доступности от метро Лесная. Квартира просторная и светлая, хозяева адекватные, залога нет. 12 500 + КУ (всего получается чуть больше 13 000). Рядом большой торговый центр с кинотеатром. В квартире есть все необходимое: wi-fi, стиральная машинка, гладильная доска, холодильник, плита.
Санузел раздельный. В комнате кровать, шкаф, зеркало, столик, тумбочка, сушилка для белья. Ремонт не шикарный, но всё чисто и аккуратно. Готова вместе с вами создавать уют)
Я ценю тишину, чистоту и порядок, гости у меня редко (шуметь точно не будем), дом для меня — место восстановления. Не курю. Работаю в строительной компании. Буду рада поддержать дружескую беседу на кухне за чашкой чая, уважаю личные границы, не навязываюсь, почти всегда очень тихо сижу в своей комнате))
В общем, самое главное — это тишина, платежеспособность и чистоплотность.
Фотки скину в личку.
Заехать можно с 23 ноября. Если ждете от соседки того же, чего и я, пишите, мы уживёмся!
Всем привет!Ищу соседку в студию,метро девяткино в пешей доступности(15 минут).В доме круглосуточный магазин(Дикси).Рядом автобусные остановки,Фитнес Хаус,А фитнес и все необходимое.Цена 11000тыс (в эту сумму входят коммунальные услуги)+залог можно разбить на пару месяцев.Без вредных привычек.Писать в лс
Английский проспект,26
Сдается комната со вторым этажом
Стоимость аренды 12 000р. (ку вкл.)
Залог 6000р.
в 8-ми комнатной квартире
В комнате диван, шкаф, холодильник, стол, стулья, матрас на втором эт.
Санузел раздельный, колонка, стиралка
Длительно для 1 человека без животных
8-951-686-43-84
Светлана А. 18 ноя 2020 в 0:47
Сдаётся комната в трехкомнатной квартире, на длительный срок.
Площадь: 12 метров 7этаж.
Стоимость: 11 000 руб. К/У включены. Залог 2000руб.
Место: 5-7 минут транспортом от метро «Проспект Ветеранов»ул.Стойкости.
Рядом в 10мин.хотьбы ж.д. станция Ульянка,быстро и удобно без пробок за15мин добраться до балт.вокзала, (м. Балтийская).
В комнате и квартире есть все необходимое для проживания.
Сдается девушке или женщине без детей и животных, пары не рассматриваются.
В двух из трех комнат проживают по одной девушке, ищем порядочную,чисто плотную,платежеспособную соседку в третью комнату.
Просмотр в любой день.Фото в личку.
Контакты: 8(921)377 08 13 Светлана
Доброго времени суток! Ищу соседа(ку) в двух комната 10кв метров по оплате 10 рублей + 3 рубля залог и 1/2 К/У, живу один, ребята уехали в другой город жить, аренда их комнаты оплачена до 1 декабря, это будет ваш зазор для спокойного заезда ибо платим за аренду каждое первое число месяца.
Дом стоит в зелёном районе, вокруг много магазинов таких как пятерка, фикс прайс, верный, сишагов и магнит до 600 метров от дома, жильё находится далеко от дорог там тихо в прямом смысле слова, адрес Варшавская 39/2 до метро Парк победы или Московская 10-12 минут пеша.
Всех кого заинтересовало пишите пара вы, один или с животным не имеет значения.
Пс. В приоритете Спокойные люди без шумных компаний.
— Сдается комната в уютной, тихой квартире на улице Нахимова 7 напрямую от собственника для одного человека, гражданство РФ. В центре города, от метро Приморская пешком 10-15 мин. Так же близко до Невского пр. — на метро минут 10.
— В квартире есть всё необходимое для жизни. Комната 13 м2 + отдельная гардеробная в прихожей, тихий и зеленый двор, комнаты изолированные, вся техника в наличии, Wi Fi, современная мебель, просторные кухня, ванная, прихожая.
— Без комиссий и прочего. Аренда 10000 + ку + залог. Просьба посредников не беспокоить.
— Больше фото в профиле.
Источник: vk.link