Как Одноклассники продать квартиру

Решили Андрей и Даша продать квартиру, разместили объявление на площадках и ждут звонки от покупателей. Но они не знают, что есть два вида клиентов — те, кто ищет сейчас, и те, кто не в активном поиске.

• Кто ищет уже сейчас, идет на площадки, подписывается на фильтры, выискивает объект, который ему подойдет, а потом долго выбирает среди вариантов.
• Кто ищет пассивно — ждет, когда кто-то за него найдет — (муж, жена, мама, папа, риелтор), сам иногда тоже заходит на площадки, но гораздо реже.

И если с первыми относительно все понятно, то как же найти остальных?

Второму типу клиентов очень сложно попадаться на глаза, но часто именно они принимают решение о покупке, а не те, кто ищет на площадках. Например, семья подбирает себе квартиру. Активный поиск ведет жена, дальше они совместно с мужем смотрят отобранные варианты и выбирают оптимальные для просмотра. Поэтому второй тип клиентов тоже интересуется недвижимостью, смотрит разные объекты, но настолько редко и не активно, что зацепить его внимание на площадках и выделиться среди тысяч других объявлений, очень сложно.

7 советов как быстро продать квартиру. Мой личный опыт

И здесь нам на помощь приходит таргетированная реклама в соцсетях! Она позволяет находить целевых клиентов по сегментам и показывать им рекламу, тем самым ускоряя продажу в несколько раз.

Соцсети в нашей жизни

Соцсети прочно вошли в нашу жизнь, самые популярные из них — Facebook, Instagram, ВКонтакте, Одноклассники. И если раньше утро начиналось с чашечки кофе, то сейчас с телефона и соцсетей. Каждый день придумывается все больше развлечений, чтобы удержать людей: разрабатываются и дополняются приложения, добавляются всевозможные сервисы. Например, в приложении Вконтакте уже можно заказать такси, еду, делать банковские переводы. Выстраивается целая экосистема, чтобы человек как можно больше пользовался этим ресурсом.

Соцсетями умеют пользоваться маленькие дети и пожилые люди. Уже на подсознательном уровне люди делают больше для социальных сетей, чем для себя в жизни. В соцсетях мы можем вести ту жизнь, которую захотим. Именно поэтому у соцсетей самый гигантский трафик в интернете.

Там мы можем смотреть фильмы, слушать музыку, общаться, читать новости — сервисы пытаются удержать нас в соцсетях как можно дольше. И именно поэтому таргетированная реклама в соцсетях — это легкий способ найти клиента, ведь соцсети сделали за нас почти всю работу, поместив практически все население земли в онлайн.

Сколько вы знаете человек, кто не пользуется соцсетями? Напишите в комментариях.

Что же получают соцсети взамен? Взамен они получают самое ценное, на чем и строится вся диджитал-реклама — ваши данные.

Интернет раньше был анонимным. С приходом соцсетей все получили так называемый “электронный паспорт”. Данные собираются как анкетные — это те, которые вы сами заполняете (имя, возраст, пол), так и данные ваших активностей в интернете (интересы и предпочтения, проблемы и поведение).

По этим интересам и предпочтениям мы и ищем покупателей. Мы можем найти людей по их месту работы, жительства, по дому, где они часто находятся. Можем выбрать их пол и возраст, интересы, профессиональную деятельность, уровень обеспеченности, темы сайтов, которые они смотрят, слова, которые они ищут в поисковиках.

Пример. 1. Продаем квартиру в Химках — настраиваем таргетинг, в том числе и на людей, которые часто находятся в радиусе 2-5 км от объекта, но не живут там. Как правило, это люди, которые работают там. Реклама будет показываться им в тот момент, когда они территориально находились недалеко от объекта, и догонять их, когда они уже вернулись домой. Заинтересовало — перешли на наш сайт, позвонили.

Пример 2. Бывает определить потенциального покупателя довольно сложно. В таких случаях нам уже помогает аналитика и сегментация нашей аудитории. Мы собираем аудиторию, которой были интересны подобные объекты со схожими характеристиками (комнатность, цена, район) и в первую очередь показываем рекламу таким людям. Также с помощью инструментов рекламного кабинета мы ищем людей, которые похожи на тех, кто обратился по похожим объектам. Технология называется Look a like.

Как создать открытую страницу в одноклассниках по продаже квартир

Как открыть закрытый профиль в Одноклассниках: пошаговое руководство

Также на нашем сайте вы найдете пошаговую инструкцию о том, и много других полезных советов. Все действия с приватностью осуществляются через настройки самого аккаунта на сайте социальной сети.

Чтобы попасть в этот раздел, вам необходимо проделать следующие действия:

• Авторизуйтесь со своей анкеты через поле логин/пароль в верхней части экрана.
• В открывшемся меню кликните по строке «Настройки»
• Зайдите на сайт ok.ru.
• Вас перекинет на личную анкету. В верхней полоске с разделами выберите кнопку «Еще»
• Нужно выбрать раздел «Публичность», который находится в левом вертикальном меню.

Если перед этим ваш аккаунт был закрыт, то все пункты будут находиться в положении «Только я», либо «Только друзья», в зависимости от ваших предпочтений. Раздел «Кто может видеть» отвечает за ту информацию, которую люди видят в вашем аккаунте (возраст, посты и так далее).

Как легко создать группу в Одноклассниках

Для организации увеселительных мероприятий уместен тип «Мероприятие».

Среди множества вариантов осталось выбрать свою сферу.

Поэтапно рождение сообщества выглядит так:

1. Вашему вниманию откроется список типов групп, которые мы рассмотрели выше.
2. На под аватаркой находим значок с надписью «группы». Нажимаем на него.

Как создать страницу в Одноклассниках: рабочая инструкция в 6 шагов

Это кажется очевидным, но многие пренебрегают таким простым правилом.

Особенно приятно, что услуга предоставляется совершенно бесплатно. Создать свою группу просто, для этого нужен аккаунт в Одноклассниках и желание. Создание официальной странички займет немного времени.

1. Далее мы видим небольшую форму-анкету, которую необходимо честно и достоверно заполнить (это в наших же интересах). От достоверности введенных данных будет завесить удобство использования социальной сети – если всё было введено честно, то ваши родственники и друзья смогут быстро вас найти.

Хорошая новость — ваша страничка в Одноклассниках создана!

1. Нажмите «Сменить фото» и выберите фотографию, которая будет служить вам аватаром.

Что дальше? Конечно, вы согласитесь, что нет никакого смысла создавать страницу в Одноклассниках и оставлять профиль пустым. В этой связи рассмотрим, какие основные настройки есть в Одноклассниках.

Как создать группу в Одноклассниках для бизнеса

В основном это жители Центрального, Приволжского, Сибирского федеральных округов.

Здесь вы можете указать информацию о себе — имя, дату рождения, пол и город.

Итак, вы поняли, что ваши потенциальные покупатели часто заходят в Одноклассники, и им можно предложить услуги. Следуйте инструкции, как создать группу в Одноклассниках для бизнеса:

• Придумайте описание.
• Нажмите на кнопку «Создать группу».
• Напишите название сообщества. Желательно, чтобы оно содержало ключевые слова, по которым человек может найти вас. Например, если вы продаете дизайнерскую одежду, то название должно содержать имя бренда и словосочетание «дизайнерская одежда».
• Выберите тип. «По интересам» – тематическое сообщество с развлекательным контентом. «Для бизнеса» – информация о работе компании, реклама товаров или услуг. «Мероприятие» – реклама одного мероприятия. Для бизнеса можно использовать любой тип.
• Зайдите на вкладку «Группы».

Как подать объявление в Одноклассниках бесплатно?

Есть специальные сообщества, в которых можно продать и купить вещи, а есть и такие, где можно отыскать хозяев для найденных щенков и котят.

Если вы уже зарегистрированы в этой сети, тогда все просто.

1. Выберите сообщество которое подходит вам, в том числе и территориально.
2. Теперь, когда вы являетесь членом сообщества, под главным меню появилось окошко “Предложить тему”. Откройте его и запишите своё объявление. Можно, также, добавить соответствующее фото, нажав на изображение фотоаппарата.
3. Введите в строку поиска название группы или тему, по которой вы хотите дать своё объявление, например – барахолка.
4. Нажмите на кнопку “Вступить в группу”, а затем “Присоединиться”.
5. Нажмите на кнопку “На модерацию” и, после проверки модератором, ваше сообщение будет опубликовано.

О том, вы легко узнаете, если прочтёте другую нашу статью, расположенную также на этом сайте.

Так что, если вы нашли сообщество, для которого ваша тема будет подходящей, то – вперёд!

Иногда какое-то сообщение нужно опубликовать только для своего круга.

Как можно открыть профиль в Одноклассниках на своей странице

Для начала заходим на свою страничку – вводим логин, email или номер телефона и пароль, после чего нажимаем «Войти» (если заходите со своего компьютера, вполне можно поставить галочку в графе «Запомнить» – тогда в следующий раз логин и пароль заполнятся автоматически).На своей странице под именем пользователя находим панель с графой «Еще».

Нажимаем ее и выбираем «Настройки».Также в раздел настроек можно попасть, нажав «Изменить настройки» под фото.

В правой части экрана выбираем «Публичность» и внимательно изучаем каждый пункт.На этой страничке вы можете отметить доступность каждого пункта вашей личной информации, разрешить или запретить пользователям приглашать в игры и группы, отмечать вас на фотографиях или делиться фото и комментировать их. При желании можно даже открыть аккаунт для поисковиков и включить фильтр ненормативной лексики на своей странице. После того как отметили галочками

Как вы продаете в одноклассниках?

Третий раз я уже поняла в чем суть и не писала цены в открытом доступе (это оказывается есть прямое указание на то что со странички идет торговля), только в личку, а добавление друзей разбавляла, как мне посоветовала знакомая, другими действиями на сайте.

Лайкала, фото добавляла и прочее. . Не помогло. Страницу снова удалили. То есть друзей вообще нельзя приглашать что ли получается?

Или по одному-два приглашения в день? Но это, простите, до ишачьей пасхи не раскрутить страничку.

Проштудировав правила я поняла только то что они составлены так что практически 90 процентов пользователей могут в любой момент быть удалены по причине их нарушения. Ибо имя не соответствующее паспортным данным — нарушение, приглашение сразу нескольких пользователей в друзья — нарушение. Хотя я если честно не пойму как может быть нарушением пользование функцией сайта.

А если я сразу 10 одноклассников нашла.

Как открыть страницу в Одноклассниках, если профиль закрыт: пошаговое описание

Также можно запретить писать личные сообщения, комментировать записи и так далее.

И все это по отдельности. Теперь давайте разберемся, как открыть свою страницу в Одноклассниках и как убрать закрытый профиль. Чтобы открыть закрытую страницу в Одноклассниках для всех, вы должны следовать нашему пошаговому руководству:

1. зайдите на вашу личную анкету, предварительно авторизовавшись на главном экране с помощью логина и пароля;

1. в открывшемся меню кликните по кнопке «Настройки»;
2. на своей анкете кликните по кнопке «Еще», которая находится в верхней части;

1. выберите раздел «Публичность». Здесь вы можете детально настроить доступ к своему аккаунту. Все параметры разделены на три положения: Вообще все, Только друзья и Только я. Открыть страницу, если она только для друзей, можно просто переставив все отметки в положение «Вообще все» и нажать кнопку сохранения внизу экрана.

Платная услуга предоставляет возможность полностью скрыть анкету от всех.

Совет 1: Продвижение в одноклассниках – как продать свои товары и услуги в социальных сетях?

Оформите свой аккаунт в Одноклассниках правильно. Создайте реальную страницу (не фейковую с непонятными интересами и просто скаченными изображениями из интернета), с отображением собственных интересов, услуг или товара. Для этого идеально подойдут несколько фотографий из повседневной жизни, желательно подходящих под тематику занятости: если вы продаёте шары с гелием, добавьте фотографии, где вы надуваете шары или результат очень необычного заказа; если вы готовите торты на заказ, обязательно сделайте пару снимков интересных работ в процессе изготовления.

Это создаст доверительное отношение будущих клиентов, ведь вам нечего скрывать, вы честны и выполняете свою работу на самом лучшем уровне. Обязательно на своей странице укажите номер мобильного телефона и другие контакты, чтобы клиент мог с вами связаться.

Источник: ndfl63.ru

Риэлтор в социальных сетях, особенности работы

Риэлтор и соцсети, как успешно продвигать риэлторские услуги в социальных сетях, сделать Вконтакте, Инстаграм, Одноклассниках дополнительным клиентским источником клиентов и продаж объектов недвижимости, как должна выглядеть страница риэлтора.

Наверняка у каждого сейчас есть аккаунт в какой-либо социальной сети, поэтому ваши клиенты могут находиться в любой из соцсетей и грех этим не воспользоваться для реализации объектов недвижимости или продажи посреднической услуги.

Где водится рыбка мы выяснили, осталось понять как риэлтору наладить трафик на его страничку или профиль в соцсети, давайте разберем с самого начала.

Риэлтор и соцсети: особенности работы

Охват аудитории должен быть максимальным, поэтому вы должны зарегистрироваться во всех популярных соцсетях.

Лучшие соцсети риэлторов:

• Одноклассники;
• Facebook;
• ВКонтакте;
• Мои Мир;
• Инстаграм.

Больше распыляться я вам бы не рекомендовал, потому что каждая соцсеть — это отдельный канал для работы, а объем довольно большой и на выполнение потребуется время. Читая ниже вы все поймете.

Социальные сети в работе риэлтора

Как я писал выше, мы понимаем, что риэлтор в соцсетях может найти потенциального клиента, но всегда есть сложности, иначе бы все посредники ринулись в социальные сети добывать клиентов.

Почему придется потрудиться?

Сложности работы риэлтора с социальными сетями:

• Интент пользователя соцсети может не совпадать с вашим желанием ему сто-то продать. Т.е. вы предлагаете услугу или жилье, а он пришел посмотреть на котиков;
• Целевая аудитория, которая обитает в соцсетях довольно разношерстная и не факт, что кто-то из них захочет купить квартиру или воспользоваться вашей услугой, поэтому посев ваших постов должен быть довольно на большую аудиторию. Следовательно, если вы будете использовать таргетированную рекламу, результат может вас не порадовать. Однако, женская аудитория лучше реагирует, чем мужская.

Интент — это намерение пользователя, которое он выражает запросом, вводимым в поиск или открывая те или иные страницы в ленте соцсети.

Этапы работы риэлтора с соцсетями:

• оформить страницу;
• вычислить целевую аудиторию, которая зависит от вашей специализации (аренда, вторичный, первичный рынок недвижимости и тд.);
• создать контент-план на несколько месяцев, например, если вы занимаетесь новостройками, то про ипотеку, про надежных застройщиков и как их выбрать, акцентируете, что риэлторские услуги бесплатные);
• сначала продаете себя, как специалиста (постами, которые показывают, что вы профессиональный риэлтор);
• покупать публикацию ваших постов в тематических группах города;
• таргетированная реклама (об особенностях написал выше).

Работа с контентом для соцсетей

• клиентов (покупателей и продавцов);
• контрагентов.

• отзывы;
• экспертное мнение;
• качественное фото с конференций и выставок;
• личный опыт со сделок.

Нельзя прописывать прямую рекламу в тексте поста, только нативная реклама (естественная реклама, которая воспринимается, как часть текста).

Ежедневная работа с соцсетями:

• добавление друзей;
• комментирование чужих постов в пабликах и личных страницах;
• таргетированная реклама;
• публикация постов в тематических и перекрестных тематических пабликах вашего города.

Как должна выглядеть страница риэлтора в соцсети

Идеально оформленную страницу мы рассмотрим в следующей статье, а сейчас просто перечислю, что должно быть на вашей странице и в каком виде.

Фото. Отличного качества, желательно с фотосессии. Должно создавать приятное впечатление и говорить о том, что вы специалист. Т.е. не домашнее, где вы в тапочках и тому подобное. Официальное, симпатичное, доброе, умное.

УТП. Мы уже с вами говорили про УТП, когда разбирали, как составить объявление на расклейку риэлтору Если забыли, то посмотрите статью. Здесь свое УТП размещаем в профиле на личной страничке соцсети. В разных профилях для этого приспособлены места. Оно должно быть короткое, емкое и по делу.

Номер телефона. Мобильный телефон, если есть городская версия мобильного, то даже лучше.

Место работы. Например, агентство недвижимости «Новый дом»(в примере выдуманное название).

Сайт. Здесь лучше указать ваш личный сайт риэлтора или лендинг, если нет ни того, ни другого, то сайт вашей риэлторской компании.

E-email. В профиле соцсети можно скрыть и показать информацию для всех, друзей или никому. Вы выбираете вариант для всех (на первое время), затем «для друзей» (чтобы лишний раз не спамили вам на почту).

О себе. Информационный блок имеется в каждом профиле. Отличная возможность вкратце рассказать о том, кто вы, сколько лет работаете специалистом по недвижимости, какие проблемы людей решаете. Именно с этой позиции, чтобы расширить УТП.

Чем наполнять ленту вашей страницы в соцсети:

• статьи ( о том, как продать-купить жилье, описание ваших сделок и т.д);
• новости недвижимости в вашем городе и стране;
• объекты, которые вы продаете или подыскиваете для клиентов.

• инфографика, фото;
• опросы;
• музыка;
• подкасты с советами.

Помимо вашей страницы можно создать группу в которую выкладывать информацию по продаже и покупке квартиры, объекты, реализуемые вами и объявления по поиску объектов. Однако я не рекомендую создавать группы.

Последние тенденции в соцсетях — пессимизация коммерческих групп и увеличение просмотров и трафика на персональные страницы.

Вторая причина, по которой не рекомендую распыляться на группы, это необходимость в их модерации и публикации текстов. Тексты на персональной странице и группе не должны быть одинаковыми, иначе вы просто не получите просмотры.

Персональные страницы, например в ВКонтакте позволяют создать Меню, где вы можете разбить информацию по направлениям: статьи, обзоры, отчеты о продажах и подборах, отзывы ваших клиентов, продаваемые или искомые объекты недвижимости. Этого функционала достаточно, чтобы не плодить еще и группу.

Третья причина против создания групп в соцсетях, это время на их наполнение. Посчитайте, вы создали 5 профилей в соцсети, затем 5 групп в каждой, это 10 страниц. Вам надо написать и оформить картинкой, опросом или инфографикой 1 пост. Это, например, заняло 15-30 минут. Затем вы растиражировали пост по всем профилям, это еще 20 минут.

А в группы надо другой пост и это опять время. и так регулярно, хотя бы через день.

Правила наполнения постами личной страницы риэлтора в соцсети:

• регулярность (каждый день или через 1-2 дня);
• интересный контент (в тексте говорите про клиента и его боль, как она решается);
• картинки и инфографика, подходящие к теме поста и оформленные в едином стиле;
• уникальность текста (в идеале пишите свой отдельный пост под каждую соцсеть).

Вы узнали, как работать риэлтору в соцсетях, на какие тренды ориентироваться, какие инструменты, методы и способы продвижения риэлторских услуг использовать.

Источник: mainseller.ru