Как оформить Телеграмму о продаже доли

Здравствуйте. Я имею 1/5 долю в квартире, так же 1/5 имеет моя мама, ее сестра 1/5, и две несовершеннолетние дочери сестры тоже по 1/5 имеют. Пришло уведомление что они (Сестра мамы, ее дети) продают доли, я согласна их купить. Вопрос заключается в том как правильно ответить, что нужно обязательно указать?

Будет ли правильным ответить заказным письмом (ведь не известно что я там напишу), или стоит это сделать телеграммой? В какие сроки я должна предоставить этот ответ? Будет ли сделка законной, тк один долевик (моя мама) не уведомлена (Сестра не знает адрес проживания мамы). Заранее огромное спасибо.

Показать полностью
21 декабря 2017, 06:50 , Светлана Манина, г. Пермь
Ответы юристов
Вячеслав Каравайцев
Общаться в чате

Здравствуйте, Светлана! Ответ на предложение также направляйте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. В ответе укажите, что согласны на покупку долей на указанных в предложении условиях. Предложите срок заключения договора купли-продажи долей. Предложение должно быть направлено всем собственниками долей, те. предложение также должно быть направлено маме.

Порядок уведомления сособственников о продаже доли недвижимости

Предложение можно направить по адресу квартиры, собственником доли в которой является также мама.

21 декабря 2017, 07:05
Светлана Манина
Клиент, г. Пермь

Спасибо большое, а какое у меня есть время, с момента получения уведомления три месяца? Или я ошибаюсь.

21 декабря 2017, 07:09
Вячеслав Каравайцев
Общаться в чате

На ответ Вам дается 30 дней. 3 месяца-это срок для обращения в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи с третьего лица на Вас в случае неполучения вами уведомления с предложением о выкупе.

21 декабря 2017, 07:13
Показать еще 1
Сергей Китаев
Юрист, г. Йошкар-Ола
Общаться в чате

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вы можете ответить любым удобным для Вас способом свое волеизъявление о покупке доли, будь то заказное письмо с уведомлением или телеграмма, главное, чтобы это было подтверждено документально. Так же в направленном Вам уведомлении, должен быть указан адрес, по которому необходимо дать ответ. В противном случае, сделку по продаже доли вполне можно оспорить.

Источник: pravoved.ru

Не забудьте об отказах совладельцев! Пошаговая инструкция: как правильно продать долю в квартире

Бывают ситуации, когда право собственности распространяется лишь на долю в квартире.

При возможности улучшить свои жилищные условия собственник стремится ее продать.

Особенности процесса купли-продажи доли в квартире: рассмотрим возможно ли продать свою часть без согласия сособственников, нужен ли нотариус для оформления такой покупки и чем это опасно.

Что такое долевая собственность?

Под долей в квартире понимается часть права владения жильем наряду с другими совладельцами. Долевая собственность отличается от совместной. При совместной собственности доли в квартире никак не обозначаются. Т.е. оба собственника владеют всем помещением. Доли же выражаются в дробных числах: например, 1/5 от квартиры или 1/2.

Притом, понятие «доля» относится именно к праву собственности, а не выражается в квадратных метрах.

Далее будет рассмотрено, как оформить и продать квартиру, находящуюся в долевой собственности, какие документы нужны для этого.

Может ли один из собственников продать свою часть без согласия остальных?

Кто имеет право продажи доли:

• Ее фактический собственник, т.е. лицо, указанное в документе на квартиру. Собственник может оформить доверенность на продажу на другое лицо. Доверенность должна быть заверена нотариально.
• Собственнику должно быть больше 14 лет. Но если он не достиг совершеннолетия, сделка должна быть осуществлена с согласия родителей и органов опеки. До 14 лет в интересах ребенка действуют родители или опекуны.
• Продавец должен быть дееспособен.

Следуя статье 250 ГК, при продаже доли квартиры сначала следует предложить купить ее другим дольщикам. Они имеют на это преимущественное право. Предложение должно быть оформлено в письменном виде. Однако дарить, завещать или закладывать свою долю можно и без спроса.

Когда накладывается запрет?

• Если при продаже ущемляются интересы третьих лиц (несовершеннолетнего ребенка, супруга и др.).
• Если имущество находится под залогом.
• Если собственник не отправил уведомление другим дольщикам с предложением выкупить долю, сделка может быть признана недействительной. Другие дольщики могут оспорить ее в суде в течение 3 месяцев.

Как это правильно реализовать: пошаговая инструкция

С чего начать: уведомление совладельцев о продаже

Без предварительной отправки уведомления совладельцам квартиры продажа доли невозможна, право перехода прав на недвижимость не будет зарегистрировано. Если другие собственники откажутся покупать долю, право покупки переходит к посторонним лицам. Процедура уведомления других дольщиков состоит из трех шагов.

1. Составление уведомления. Уведомление должно быть составлено в письменной форме и содержать существенные условия сделки. В уведомление входит:
2. ФИО адресата и продавца, их паспортные данные.
3. Реквизиты документа, удостоверяющего право собственности.
4. Адрес.
5. Цена и другие условия сделки. Цена, предложенная дольщикам, не должна быть выше цены, предложенной третьим лицам.
6. Характеристика продаваемого объекта.
7. Срок рассмотрения предложения о выкупе.
8. Дата и подпись отправителя.
9. Вручение документа. Как уведомить?
10. Вручить лично. Получатели должны расписаться в уведомлении и расшифровать свою подпись, поставить дату.
11. Направить уведомление по почте с описью вложения и уведомлением о вручении. В статье 165.1 ГК РФ, говорящей об юридически значимых сообщениях, отмечается, что сообщение считается доставленным, если оно поступило адресату, но не было ему передано по обстоятельствам, зависящим от него.
12. Направить уведомление через нотариуса. Нотариус от своего имени отправляет заказное письмо с уведомлением и предлагает известить о своем намерении приобрести или не приобретать долю. После истечения месяца со дня вручения письма нотариус выдает свидетельство о передаче. Если же уведомление не было вручено по обстоятельствам, зависящим от получателя, то нотариус выдает свидетельство о неполучении, доказывающее, что продавец предпринял все возможные попытки известить другого собственника о продаже. Однако свидетельство о невручении выдается не всегда. Нужно уточнять этот момент у нотариуса.
13. Ожидание, когда истечет срок ответа. После получения уведомления у других дольщиков есть месяц на то, чтобы дать свой ответ.

• Скачать бланк письма-уведомления собственника о продаже доли в квартире
• Скачать образец письма-уведомления собственника о продаже доли в квартире

Как правильно написать отказ от покупки?

В форму отказа входит:

1. Наименование документа.
2. Место оформления.
3. Описание объекта, условий и воля собственника.
4. Дата, подпись собственника.

Отказ может быть написан в свободной форме с соблюдением формального стиля речи. Его необходимо заверить у нотариуса. Для этого нужен паспорт, уведомление и документы на квартиру. Если уведомление было отправлено и ответа нет в течение месяца, собственник может продавать свое имущество без официального ответа.

• Скачать бланк отказа от покупки доли в квартире
• Скачать образец отказа от покупки доли в квартире

Какие документы нужны, список

• Паспорт. Для лиц, не достигших 18 лет, необходимо также свидетельство о рождении.
• Технический паспорт жилого помещения (если он отсутствует, необходимо заказать его в службе БТИ).
• Договор купли-продажи в 3-х экземплярах. В случае продажи доли его необходимо заверить у нотариуса.
• Согласие супруга, заверенное нотариально (если имущество было приобретено после заключения брака).
• Разрешение органов опеки и попечительства, если имущество является собственностью несовершеннолетнего. Об особенностях продажи доли несовершеннолетнего читайте тут.
• Документ, удостоверяющий право собственности.
• При получении имущества в дар или по наследству необходима справка из налоговой, подтверждающая, что налоги заплачены.
• Официально оформленный отказ других дольщиков от права первоочередного выкупа.
• Справка о том, что нет долгов по коммунальным платежам. Документ запрашивается в ТСЖ (УК, ЖСК).
• Выписка из домовой книги о зарегистрированных жильцах.
• Акт приема-передачи (либо соответствующий пункт в договоре).
• Выписка из ЕГРН.

• Паспорт.
• Согласие супруга (если он есть) на покупку жилплощади, заверенное нотариально.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Между близкими родственниками

При составлении договора купли-продажи квартиры или доли квартиры нет разницы, продается имущество родственнику или незнакомому человеку. Однако для близких родственников уменьшается госпошлина за нотариальное удостоверение сделки.

Сделка со вторым сохозяином

Если владелец продает долю сособственнику, он может не оповещать других дольщиков. Требование оповещения действует лишь при продаже посторонним людям. Таким образом, не нужно собирать отказы от покупки. Однако договор в любом случае должен быть заверен у нотариуса.

Нужно ли согласие других?

Другие дольщики имеют приоритетное право покупки доли квартиры, однако ни как не смогут воспрепятствовать ее продаже.

Перед оформлением сделки купли-продажи другим собственникам высылается уведомление с предложением купить долю. В случае их отказа имущество может продаваться третьим лицам.

Как оформить по доверенности через нотариуса?

Собственник может назначить лицо, которое будет действовать в его интересах. Такая доверенность должна быть заверена нотариально. В доверенности должны быть четко указаны полномочия представителя. Причем, одно лицо может представлять обе стороны сделки (продавца и покупателя), если они посчитают это нужным.

• Скачать бланк доверенности на продажу доли в квартире
• Скачать образец доверенности на продажу доли в квартире

Как определить стоимость?

Рыночная стоимость доли в квартире будет ниже, чем рыночная цена всей квартиры, поделенная в соответствии с долей владения. В данном случае происходит деление на понижающий коэффициент.

Стоимость доли = (Рыночная цена квартиры * Размер доли)/ Понижающий коэффициент

На размер понижающего коэффициента влияет количество жильцов, размер доли, количество комнат в квартире, тип жилого помещения, степень износа и др. Для расчета стоимости доли можно обратиться к специалистам по оценке.

Порядок оформления договора

Дополнительные пункты в договоре, связанные с продажей доли:

1. При описании имущества указывается размер доли.
2. Указание, что другие собственники квартиры оповещены о продаже. Сюда вносится дата оповещения и ссылка на письменный отказ от покупки.
3. Соглашение о том, что существование других владельцев не является поводом для расторжения договора.

Если доля продается между родственниками, эти пункты также необходимо вписать в договор. При продаже имущества другому дольщику можно не упоминать об оповещении остальных собственников.

• Скачать бланк договора купли-продажи доли квартиры
• Скачать образец договора купли-продажи доли квартиры

Регистрация сделки и пакет документов

Документы, необходимые для регистрации:

• Договор купли-продажи и акт приема-передачи (если он есть) в 3-х экземплярах: для каждой из сторон и один для хранения в Реестре.
• Отказ других собственников от покупки доли. Либо документы, удостоверяющие, что уведомление было отправлено.
• Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.
• Заявление на перерегистрацию.
• Другие документы, которые могут потребоваться в частных случаях (согласие супруга и др.).

1. Стороны являются в МФЦ. Можно записаться заранее или воспользоваться электронной очередью.
2. Когда подошла очередь, документы передаются сотруднику МФЦ. Он рассматривает их.
3. Если пакет полный и нет недочетов, дается расписка о получении, где указана дата, когда можно приходить за документами.
4. В назначенную дату стороны приходят за документами с паспортом и распиской. Приходить можно по отдельности.

Расходы и сроки

Госпошлина на перерегистрацию прав собственности составляет 2000 рублей. Госпошлина взимается с покупателя.

В некоторых случаях с продавца может взиматься подоходный налог (если сделка не попадает под случаи исключения). Также необходимо оплатить услуги нотариуса. Оформление договора стоит в среднем 6000 рублей. Удостоверение отказа других собственников от покупки – 1500 рублей. Технические услуги нотариуса обойдутся в 3000 рублей + 0,3% от кадастровой стоимости квартиры.

Стороны могут распределить стоимость услуг нотариуса между собой.

После совершения сделки (подписания документов и передачи денежных средств) можно сразу же ехать в МФЦ. При регистрации сделки у нотариуса срок выдачи документов на квартиру составляет 3 рабочих дня.

Допускается ли реализация без разрешения и согласия одного из владельцев?

Владелец доли может свободно распоряжаться своим имуществом. Если другие собственники не хотят воспользоваться своим правом на покупку, но при этом против продажи, долю все равно можно продать. Если дольщики не отвечают на уведомление, продавец может через месяц продать имущество без их согласия.

Также существуют случаи, когда можно продавать долю без предварительного уведомления других дольщиков. К ним относится продажа с публичных торгов. Такое происходит, когда заемщик должен вернуть денежные средства, которых у него нет. Такая продажа возможна в случаях:

• Когда доля в квартире стала предметом ипотеки.
• Когда должник зарегистрирован и проживает по другому адресу. Т.е. эта доля не является его единственным жильем.

Риски и подводные камни

• Возможны махинации со стороны продавца, предлагающего оформить сделку в виде договора дарения. При расторжении сделки через суд покупатель не сможет получить назад свои деньги, т.к. они не были переданы официально.
• Сложности в отношениях между собственниками. Неизвестно как другие собственники встретят нового жильца.
• Возможные препятствия в купле-продаже. При продаже объекта бывает не так-то просто разыскать других дольщиков, если они там не живут. Также дольщики могут специально избегать получения уведомления.
• Сложно определить реальную территорию, принадлежащую каждому дольщику. Т.е. купив долю, покупатель не обязательно получит изолированную комнату.
• Каждый из дольщиков может передать свое имущество в виде дарения, не спрашивая согласия других. Это значит, что в квартире может появиться совершенно незнакомый человек. Такое возможно и в случае продажи. Несмотря на риски, люди готовы идти на покупку доли, чтобы решить проблемы с пропиской и регистрацией.
• Другие дольщики могут оспорить сделку в суде. Даже если суд встанет на сторону продавца и покупателя и сохранит право собственности, придется пройти через судебные тяжбы.

Собираетесь продавать долю в квартире или комнату? Тогда вам могут пригодиться наши статьи о том:

• Как купить или продать комнату в коммунальной квартире или общежитии?
• Как составить уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире?

В целом продажа доли отличается от продажи квартиры только необходимостью собирать отказы от других владельцев и сильным влиянием отношений между совладельцами на сделку.

Источник: urexpert.online

Уведомление о продаже доли недвижимости

Ведущая передачи «Советы нотариуса» Светлана Веселова беседует с нотариусом Санкт-Петербурга Алексеем Викторовичем Комаровым.

Светлана: Здравствуйте, Алексей Викторович!

Алексей:

Светлана: Скажите, пожалуйста, какой порядок уведомления сособственников установлен в Гражданском кодексе?

Алексей: Во-первых, уведомлять нужно только в том случае, если продается доля в недвижимости. Если продается целиком недвижимость, то, естественно, никакого уведомления совершать не нужно.

Вообще, было бы весьма весело, если бы при продаже квартиры нужно было бы уведомить всех остальных сособственников квартир в доме о том, что ты собираешься свою квартиру продавать.

Потому что они, как люди, которые в этом доме тоже недвижимость имеют, можно было бы гипотетически пофантазировать, имеют право преимущественной покупки.

Нет, конечно. Целый объект недвижимости, зарегистрированный в реестре права в виде изолированного какого-то помещения (это либо комната, либо квартира), в этом случае, отказы от остальных сособственников получать не нужно.

Но у нас, в Санкт-Петербурге, при приобретении доли в квартире, за собственником регистрируется именно доля в праве собственности на квартиру, поэтому в этом случае, при продаже практически во всех случаях, нужно уведомлять сособственников, даже если фактически продается комната, которой пользуется продавец (в свое время, который был покупателем). В этом случае, уведомлять нужно.

И на практике возникают определенные сложности. Почему? Потому что закон отчасти очень широко толкует вопрос с уведомлениями.

Указано о том, что обязан уведомить. Как обязан уведомить, каким способом нужно уведомлять? Можно ли телеграммой или нельзя, можно ли самостоятельно уведомить в случае продажи собственником указанной доли без помощи, например, нотариусов или нельзя, или нужно обязательно к нотариусу идти, а что писать в уведомлении? Если смотреть грубо только на статью 250 ГК РФ, то она только частичные ответы на эти вопросы дает, и поле толкования у этой статьи, оно очень большое.

Уведомление о продаже доли.

О продаже доли в квартире без согласия других собственников читайте тут.

Это, на самом деле, мне кажется, пробел достаточно большой в законодательстве. В вопросах, связанных со сделками, как говорят юристы «си-ту-си», то есть потребитель и другой потребитель, там, где бизнес-агент не вовлечен, нужно давать максимально четкое, максимально понятную конструкцию для толкования.

Например, только через нотариуса или заказным письмом с уведомлением можно самостоятельно отправить и т. д. А здесь огромное поле. Приходят агенты, приходят собственники и говорят: «Слушайте, нотариусу тут не хочется платить за уведомления. Мы вот хотели бы сами. А как мы можем сами?

Потому что долю продаем, а доля подлежит обязательному нотариальному оформлению, а вдруг нотариус не примет…». В общем, тут очень много дискуссий.

Светлана: Все-таки, какие допустимые формы уведомлений существуют?

Алексей: Да, любые допустимые, понимаете, в чем дело: закон не ограничивает нас в выборе способа уведомления. Хотите курьером уведомлять – теоретически можно и курьером уведомить, хотите уведомлять DHL – уведомляйте DHL.

Хотите уведомлять Почтой России? Уведомляйте Почтой России. Хотите уведомлять с помощью нотариуса? Уведомляйте с помощью нотариуса.

Светлана: Вот, например, вы как нотариус, примете такое уведомление заказным письмом?

Алексей: Я, как нотариус, не буду принимать. Если человек отправляет (собственник доли) заказным письмом даже с вручением, даже с описью вложений, но уведомляет самостоятельно, я, скорее всего, буду отказывать в удостоверении сделки.

Хотя вот сейчас мне в голову мысль пришла, связанная с тем, что если покупатель сам согласен с такой формой уведомления, то почему, собственно, нужно отказывать?

Мне кажется, что если стороны пришли к соглашению (продавец и покупатель), и это выражено в договоре о том, что продавец будет самостоятельно уведомлять сособственников путем направления письма заказного с уведомлением, и они готовы самостоятельно взять все возможные последствия риска перевода права собственности другого участника долевой собственности на себя (это как санкция, своего рода, за ненадлежащее уведомление), то, собственно, пусть берут. А что теперь я могу сделать? Мне кажется, что вообще в таких случаях, нужно допускать.

У меня несколько было таких сделок, когда приходили граждане и говорили, что сами уведомляли с помощью почты. Есть покупатель у нас на эту долю. Вы будете эту сделку проводить? Я говорю, давайте с покупателем пообщаемся.

После того, как мы общаемся с покупателем и я объясняю, что в случае, если будет спор судебный, то опереться ему будет не на что, потому что никто из почты не придет и не скажет, что было уведомление.

Никто из почты не придет и не скажет, что в действительности отправлялось именно то заявление, предложение, про которое говорит человек, который продает долю, в случае если, например, собственник другой доли (соучастник такой собственности долевой) скажет: «Вы знаете, я получил, но там лист был чистый бумаги», и будет демонстрировать в суде лист чистой бумаги, который мне отправили.

Больше ничего не было в конверте. Я знать не знал, что там продается объект недвижимости и, вообще, о чем было это письмо.

Тогда, соответственно, что суд должен делать? Суд должен привлечь Почту России и сказать: «Почта России, вы что, вообще, отправляли?».

Почта России будет глуха и нема, Почта России никогда в суд не выйдет. Поэтому, собственно говоря, будет истолковано в пользу белого листа. Такие нарушения будут. Такой участник (сособственник) будет иметь право на возможность перевода прав собственности на себя.

Если это устраивает покупателя, то, наверное, можно это все в договоре отразить, и такую сделку удостоверить. Но я очень сомневаюсь, что покупатель на это согласится.

Единственным способом, проверенным практикой, остается уведомление с помощью нотариуса. Нотариуса вызовут, нотариус скажет: «Да, я отправлял». Далее скажет: «Да, я вкладывал именно в этот конверт, именно уведомление сособственников, именно на таких условиях».

И оснований не верить нотариусу в суде никаких не будет, во всяком случае, никто пока под сомнение ни разу не ставил этот вопрос.

Поэтому я рекомендую отправлять с помощью нотариуса. Если уж совсем не хочется идти к нотариусу, обращаться по каким-то причинам, хочется сэкономить 1500-2000 рублей за уведомление сособственника, то тогда отправляйте телеграмму почтой России.

Попробуем таким образом. Пока практики судебной нет ни по телеграммам, ни по самостоятельному отправлению, потому что в основном в Петербурге только через нотариуса у нас все посылают.

Светлана: Почему вы считаете, что телеграмма — более уместное, скажем так, уведомление, чем заказное письмо?

Алексей: С телеграммой все понятно. В каком смысле, все понятно? Почта вам выдаст заверенную копию отправленной телеграммы. Там будет все понятно.

Светлана: Там будут указаны все условия?

Алексей: Да, она заверена. В этом случае, мы не говорим о чем-то, что вложено в конверт, и что, как правило, вкратце написано: «Уведомление сособственников». Точка. Ну т. е. какое уведомление? О чем?

А здесь абсолютно заверенная работником почты.

Текст телеграммы заверен, что именно это и отправлялось. Там, допустим, было вручено (т. е. доставлено) или не было доставлено и т. д. Все это имеет хотя бы какое-то документальное подтверждение. Поэтому либо телеграмма, либо через нотариуса.

Светлана: Когда считается такое уведомление доставленным или не доставленным?

Алексей: С момента его доставки адресату. Как только пришел почтальон, позвонил в квартиру, в квартире никого не оказалось, например, по причине того, что никого дома не было, он извещение кладет в почтовый ящик о том, что есть на имя адресата какая-то корреспонденция, и уходит.

С того момента, как он в ящик положил извещение, считается, что оно доставлено, и с этого момента идет месяц, когда нужно подождать и после этого заключать сделку и продавать другому лицу, если не согласен адресат с тем, чтобы купить по условиям, указанным в уведомлении.

Светлана: На какой адрес необходимо отправлять?

Алексей: На адрес места постоянной регистрации.

Светлана: А если не зарегистрирован по каким-то причинам?

Алексей: На адрес по месту нахождения имущества.

Светлана: Что должно быть указано в самом уведомлении?

Алексей: Вообще, если уведомление отправляете самостоятельно, то лучше вообще все указывать. Необходимо, естественно, указать предмет (то есть что продается, объект недвижимости должен быть указан), цена должна быть указана, вообще, все существенные условия договора, который вы в дальнейшем собирались заключить.

Будет ли рассрочка, не будет рассрочки, т. е. согласны вы с какой-то рассрочкой или не согласны. Есть ли лица, которые сохраняют право.

Есть ли договор найма, который заключен? Все необходимо указать. Все важные моменты будущей сделки. И это все необходимо письменным образом оформить.

Светлана: Хорошо, Алексей Викторович! Спасибо большое!

Источник: o-nedvizhke.ru