Необходимо ли уведомлять оппонента о проведении строительно-технической экспертизы? Такой вопрос очень часто задают нам наши клиенты. В связи с этим мы решили написать данную статью, где подробно разъяснили, почему мы считаем уведомление другой стороны о проведении экспертизы обязательным.
Если разобраться в вопросе о необходимости обязательного уведомления противоположной стороны о том, когда состоится экспертиза и является ли эта процедура обязательной, ответ будет следующим – законодательством Российской Федерации не предусмотрено обязательное уведомление противоположной стороны о проведении независимой строительно-технической экспертизы. Приглашать или не приглашать противоположную сторону присутствовать при проведении экспертизы решаете Вы.
Однако, представим себе следующую ситуацию. Недобросовестный подрядчик, которого Вы наняли не появляется на объекте или Вы его уже выгнали, а ремонт в квартире не закончен, и Вы хотите его продолжать силами другого подрядчика. Ремонт в Вашей квартиры выполнен некачественно, и Вы решили провести независимую экспертизу, но подрядчика об экспертизе не уведомили.
4. Нужно ли уведомлять виновника залива об осмотре? Когда отправлять телеграмму?
Затем, Вы обращаетесь в суд за защитой своих прав и представляете техническое заключение в суд, но противоположная сторона не была уведомлена о проведении экспертизы. Какую доказательственную силу будет иметь такое заключение? Получится, что вторая сторона спора не принимала участия в исследовании, а значит, не имела возможности изложить свои возражения и комментарии.
Чаще всего судьи относятся к такому доказательству критически. Шанс на успешный исход судебного дела в данном случае не велик, так как у судьи не будет доверия к главному доказательству – экспертному заключению. В описанном случае также велика вероятность отказа в удовлетворении ходатайства о назначении судебной экспертизы, т.к. ремонт уже производится силами другого подрядчика, а фиксация дефектов произведена без уведомления другой стороны.
Поэтому, мы настоятельно рекомендуем уведомлять противоположную сторону о проведении независимой экспертизы.
Как правильно уведомить сторону о проведении строительной экспертизы?
1. Отправляйте телеграмму с уведомлением и обязательно сохраняйте квитанцию, подтверждающую отправку телеграммы.
2. Если Вам известно несколько адресов Вашего оппонента, то отправляйте телеграмму на оба адреса. Актуальный адрес юридического лица можно проверить на портале: egrul.nalog.ru/index.html.
3. Отправляйте телеграмму заранее, минимум за 3 рабочих дня до даты проведения экспертизы, если оппонент находится в одном с Вами регионе и за 5 рабочих дней, если оппонент находится в другом регионе.
Примерный образец телеграммы:
02.09.20.. г. в 12.00 состоится строительная экспертиза ремонта квартиры, произведенного по договору подряда № 2 от 01.01.20.. г., расположенной по адресу: г. Москва, ул. . д. . кв. . Прошу обеспечить участие представителей.
В завершение, хотелось бы отметить, что специалисты нашей компании советуют до назначения экспертизы обсудить Вашу ситуацию с юристом.
Заказать услугу
Оставьте заявку на сайте, наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время и проконсультируют по всем вопросам.
Источник: triexpert.ru
Зачем нужна телеграмма о проведении независимой экспертизы?
Часто, рассказывая о проведении приемки квартир или экспертизах, мы упоминаем такую вещь как телеграмма о проведении независимой экспертизы, которая отправляется застройщику или подрядной организации. Небольшое экспресс-письмо позволит нам соблюсти закон и обезопасить себя от претензий со стороны застройщика.
После проведения осмотра квартиры (будь то вновь построенное жилье или ремонт) составляется дефектовочный акт, а подрядчику дается полтора месяца на исправление недоработок. После этого назначается дата строительной экспертизы, и мы обязаны предоставить Застройщику право присутствовать на ней. Именно для этого и существует телеграмма. В тексте небольшого сообщения должны быть указаны время и дата проведения экспертизы. Чтобы не было никакого недопонимания или двойного толкования смысла, существует отработанный годами практики текст. Вот он:
«(дата экспертизы) будет проводиться строительно-техническая экспертиза качества выполнения строительных работ по адресу: (адрес дома/квартиры)
Необходимо присутствие представителя подрядчика (Юридическое название фирмы-застройщика или подрядной организации).
В случае отсутствия представителя (Юридическое название фирмы-застройщика или порядной организации)с документом, подтверждающим его полномочия и личность, экспертиза будет проведена в его отсутствие».
Очень важно, чтобы у вас на руках имелось уведомление о вручении телеграммы. Этот документ объективно докажет в случае необходимости, что телеграмма была отправлена и застройщик действительно знал о проведении экспертизы. Кроме этого, обязательно нужно иметь заверенную копию телеграммы, чтобы застройщик при случае не мог заявить, что в телеграмме было сказано по-другому. Если компания имеет разные фактический и юридический адреса, отправить лучше на оба.
Интересно, что некоторые компании не считают необходимым отправлять телеграммы, т.к. по их мнению, не было еще ни одного проигранного дела, основанного на том, что застройщик не получал уведомления о проведении экспертизы. Однако если дело дойдет до судебного разбирательства гораздо лучше иметь на руках все козыри и быть совершенно «чистыми», чтобы придраться было совершенно не к чему
Источник: ocenkaexp.ru
Кому отправлять телеграмму при проведении независимой экспертизы
Войти через uID
Телеграммы
Уведомление телеграммой
При проведении независимой экспертизы, важным юридическим моментом является вызов на осмотр всех заинтересованных сторон телеграммой. Телеграмму необходимо отправить с уведомлением о ее вручении и взять на почте заверенную копию текста телеграммы. Также необходимо взять предоставляемые почтовым отделением чеки и квитанции. В дальнейшем их можно будет приобщить к общей сумме иска. Телеграмма отправляется за 3 дня не учитывая дня осмотра и дня уведомления, если ответчик проживает в городе Москве и за 5 рабочих дней для иногородних.
- Текст телеграммы и бланк телеграммы — ответчик физическое лицо
- Текст телеграммы и бланк телеграммы — ответчик юридическое лицо
- Текст телеграммы и бланк телеграммы — в страховую компанию
- Текст телеграммы и бланк телеграммы — по заливу
- Чистый бланк телеграммы
Зачем необходимо отправлять телеграмму?
Отправление телеграммы — очень важный юридический момент в вопросе проведения оценки ущерба. Согласно действующего законодательства, при проведении независимой оценки ущерба, Вы обязаны вызвать на осмотр оцениваемого имущества все заинтересованные стороны. В противном случае, при возникновении каких либо разногласий с ответчиком (в том случае если разбирательства с ответчиком или его страховой компанией будут происходить в суде), виновник может заявить, что он не был уведомлен о проведении независимой экспертизы, и суд признает произведенную экспертизу не действительной. И вынесет решение о необходимости проведения повторной экспертизы с вызовом всех заинтересованных сторон.
Заинтересованные стороны могут не явиться на осмотр, это их право, но уведомить их о дате, месте и времени проведения осмотра Вы обязаны. В оговоренный день, по указанному адресу, в назначенное время Вы предоставляете оцениваемое имущество (автомобиль или квартиру) на осмотр. На возможное опоздание второй стороне дается пол часа, и спустя это время эксперт оценщик в Вашем присутствии производит осмотр.
Кому необходимо отправлять телеграмму?
Телеграммы необходимо оправить всем заинтересованным сторонам. А именно:
- В случае залива квартиры, телеграмма отправляется виновнику залива;
- В случае попадания в ДТП — виновнику ДТП;
- Остальным участникам ДТП (в том случае если участников ДТП больше 2-х);
- Страховой компании виновника;
- В Российский Союз Автостраховщиков — РСА (в том случае если у страховой компании виновника отозвана лицензия);
Как необходимо отправлять телеграмму?
Все телеграммы необходимо отправить с уведомлением о вручении. Для этого при отправлении телеграммы необходимо сообщить работнику почты, что Вам необходимо уведомление о вручении на каждую отправляемую Вами телеграмму. Работник почты должен будет уточнить у Вас адрес доставки уведомления. Советуем Вам указать удобный для Вас адрес, например, домой или на работу.
После того как телеграмма будет доставлена, на адрес, который Вы указали на почте, почтальон принесет заказанное уведомление. В уведомлении содержится информация о том куда была доставлена телеграмма а также, кому была вручена телеграмма.
Может возникнуть такая ситуация, что в уведомлении будет написано, что телеграмма виновнику не доставлена в силу неверно указанного адреса, а адрес подачи телеграммы совпадает с адресом виновника указанного в справке ГИБДД, или же что данный человек не проживает по данному адресу. Не переживайте по данному поводу, ничего страшного не произошло. По законодательству Вы обязаны уведомить виновника, и Вы как добропорядочный гражданин сделали все возможное для того, чтобы это сделать, но в силу того, что виновник указал не верный адрес, у Вас не получилось этого сделать. Главное, что у Вас будут на руках документы, подтверждающие то, что Вы пытались вызвать виновника.
Когда необходимо отправлять телеграмму?
Телеграммы виновнику, страховой компании, а также всем остальным заинтересованным лицам отправляются не позднее, чем за 3 рабочих дня, до оговоренного дня осмотра автомобиля, если адресат проживает с Вами в одном регионе (Москва-Москва) и за 5 рабочих дней если он проживает в ином регионе (Москва-МО). Телеграммы отправляются за указанный период времени, не учитывая дня осмотра и дня уведомления.
Источник: expertgrup.ru