Не нужно платить лишнего. Сообщества могут требовать или не требовать регистрации, но платы за просмотр сообщений в них нет. Заходите, смотрите и выбирайте свободно. Поскольку объявления публикуют собственники, комиссии при заключении договора не попросят. В некоторых случаях не просят даже залог или разрешают разбить его на несколько месяцев.
2
Найдутся и комната, и квартиры, и соседи. В сообществах предлагают самые разные варианты жилья — и просторные лофты в спальных районах, и комнаты в весёлых коммуналках в центре. Здесь находят соседей-вегетарианцев или тех, у кого тоже аллергия. В некоторых группах люди продают и отдают мебель, которую не хотят перевозить с собой на новую квартиру. Так что вы сможете не только найти съёмное жильё, но и недорого обставить его.
3
Мошенников и агентов быстро вычисляют. Участники сообществ постоянно обмениваются информацией. Кроме того, за качеством объявлений следят модераторы. Посты от агентов, а также подозрительные предложения, например с просьбой заплатить комиссию за показ квартиры, сразу удаляются. Их авторов блокируют и заносят в чёрный список.
Три признака объявления-фальшивки (Авито, ЦИАН, Яндекс)
Я не воспринимала поиск квартиры через сообщества как риск. Больше переживали мои близкие, их смущала низкая цена — 16 тысяч рублей — и отсутствие профессионального посредника. Друзья даже советовали пойти на просмотр с кем-нибудь из знакомых, но я отказалась. Перед заключением договора изучила свидетельство о праве собственности и сверила его с паспортными данными. В итоге благополучно заселилась.
Я снимала через Flats for friends дважды. Один из моих постов, о поиске однушки лайкнули тысячу раз. Среди этих людей был и хозяин квартиры, которую я сняла. Сообщество выигрывает за счёт того, что по большей части здесь адекватные образованные молодые люди с чувством юмора. Это уже не группа про аренду жилья, а полноценная социальная среда.
Участники стараются предупреждать друг друга о мошенниках, делятся своими подписками на платные сервисы, обмениваются советами.
Желающим опубликовать объявление о поиске жилья в подобных сообществах я советую писать легко — как друзьям. Уделяйте внимание деталям. Я, например, указала, что очень чистоплотная и порой даже мою обратную сторону табуреток. Ваша цель не только дать информацию о себе, но и расположить людей. На чтение вашего объявления участники сообщества потратят время.
Если они проведут его хорошо, у них явно появится повод рассмотреть вас как кандидата.
АГАТА КОРОВИНА
журналист, 23 года
4
Легко найти информацию об авторе объявления. Сообщества уменьшают дистанцию между собственником и жильцом. Перед тем как откликнуться на объявление, можно изучить страничку автора — его публикации, количество друзей, возраст и профессию. Если в объявлении что-то непонятно — легко сразу же уточнить в комментариях или задать вопрос в личном сообщении.
Камеди Клаб Кравец Аверин Матуа Сорокин «Дедушка»
Мне кажется, когда человек ищет квартиру на Авито, Яндекс.Недвижимости или с помощью агента, то риск напороться на мошенников гораздо выше. В Facebook ты можешь изучить профиль человека и получить представление о том, с кем имеешь дело. На мой взгляд, через знакомых гораздо проще и приятнее снимать жильё.
Вычислить агента можно по полупустому или закрытому профилю с небольшим количеством друзей и, например, по фразе: «квартира от собственника». Собственник никогда так себя не назовёт, он напишет: «моя квартира».
МАРФА НЕКРАСОВА
основательница сообщества Flats for friends
Чем плохи сообщества
1
Квартиры сдаются реже, чем комнаты. Поиск соседа или комнаты — самый частый запрос в сообществах. Можно найти и хорошие варианты квартир, но их значительно меньше. Если ищете отдельное жильё, лучше параллельно мониторить сервисы аренды, например Яндекс.Недвижимость, ЦИАН, Авито и Locals.
Прошлым летом мы с подругой искали трёхкомнатную квартиру в Москве. Времени на это было только две недели. Мы смотрели объявления в Flats for friends. Потратили несколько часов безрезультатно. Объявления о сдаче трёшки с изолированными комнатами здесь редкость.
В итоге нам пришлось воспользоваться профильным сервисом и заплатить комиссию риелтору.
АННА ИВЛЕВА
студентка, 22 года
2
Сложная навигация. Поиск в сообществе осложняет отсутствие фильтров. Найти квартиру с определёнными параметрами — двушку на фиолетовой ветке — очень сложно. Придётся долго изучать ленту. Иногда помогает поиск по хештегам, но это не самое эффективное решение проблемы.
Если очень нужно что-то конкретное, легче искать через Яндекс.Недвижимость, Авито или купить агентскую базу. Там квартиры легко отсортировать по количеству комнат, цене и районам.
3
Высокая конкуренция среди арендаторов. Сообщества за время своего существования смогли объединить сотни тысяч людей. И потенциальных арендаторов среди них всё же больше, чем арендодателей, поэтому за хорошим вариантом в комментариях выстраиваются очереди. Если в будние дни в Flats for friends ищут и сдают примерно одинаковое количество людей, то в выходные количество постов о поиске жилья может достигать 90%. Лучше мониторить предложения в рабочее время и, если увидели подходящий вариант, сразу откликаться.
4
Риск связаться с мошенниками. При всём дружелюбии участников и строгости модерации нет гарантии, что вам не попадутся аферисты. Перед тем как составить договор, попросите документы на квартиру. Убедитесь, что они не подделка, а человек, который сдаёт жильё, действительно владелец. Для этого закажите выписку из Росреестра — там указан хозяин квартиры.
Также проверьте его паспорт по списку недействительных российских паспортов . Когда вам дадут ключи, убедитесь, что они подходят к двери.
Нашла комнату через сообщество для поиска жилья в LiveJournal. Договорилась об аренде с девушкой, которая уезжала на Гоа. Она попросила оплатить первый месяц ещё до заселения в качестве задатка. Объяснила, что хочет подстраховаться, на случай если я внезапно откажусь и чтобы обеспечить себе необходимую сумму денег к началу поездки. Я согласилась.
За неделю до переезда оказалось, что в обещанную комнату поселится подруга хозяйки. Поэтому мне предложили соседнюю. Вторая комната была меньше и почти без мебели. Но я согласилась, так как на новые поиски не оставалось времени. Пора было съезжать из квартиры, в которой я жила.
Вдруг срок заезда начал откладываться из-за того, что хозяева решили сделать в квартире ремонт. С небольшим скандалом я всё-таки переехала. В моей комнате обнаружились серьёзные недоделки, например там не было розеток.
Потом хозяйка уехала на пару дней, в квартире остался её парень. В первую же ночь он стал мыть посуду под громкий аккомпанемент сериалов. Я попросила сделать потише и получила скандал. На следующий день меня грубо попросили съехать с квартиры. Вернули только половину платы за месяц, хотя я прожила всего неделю.
После этого инцидента решила снимать через риелтора из известного агентства — так безопаснее. Посредник фильтрует неадекватных арендодателей или, по крайней мере, обозначает правила. Кстати, спустя три года увидела множество жалоб на этих же людей во Flats for friends.
Источник: dzen.ru
Кто-нибудь реально снимал квартиру через группу в контакте»Драже»
Девочки,скажите,это реально снять там квартиру?И если заявлено,что собственник это так и есть?И ещё.Там есть объявления от собственников без комиссии и залога,а есть с комиссией агенту.Я плохо понимаю,зачем платить агенту если можно найти бесплатно?Или агент это гарантия какая-то?
Аноним 574
Снимали много раз.
Аноним 405
Я сама собственник и сдаю только через Драже.
Аноним 494
мы там сдали как собственники. сдали за 1 день. много звонков и просмотров было
Екатеринбург
Я сама собственник и сдаю только через Драже.
Екатеринбург
Агенты тоже могут там размещать свои объявления, но надо указывать, что ты агент. А вы уж выбирайте, что вам надо.
nutaaa автор темы:
.Я плохо понимаю,зачем платить агенту если можно найти бесплатно?Или агент это гарантия какая-то?
Нет, никакой гарантии. Просто люди хотят денег срубить, не сильно напрягаясь. Снимайте напрямую.
Сама собственник, сейчас сдаю на драже.
старая кляча
Сдаем только через драже.Собственник.
Залог берем только за последний месяц проживания
*Все анонимы*
А меня неплохо потроллили , выставив от моего имени квартиру значительно дешевле, звонки были каждые 10 мин. Пришлось писать руководителю, на что мне ответили, мы размещаем объявления в том числе и из интернета. Не проверяя естесственно. :diablo:
Екатеринбург
Спасибо за отзывы,значит можно доверять.сейчас ищу в этой группе квартиру.подскажите,на что обратить внимание при первом осмотре,какие документы спросить у собственника и обязателен ли договор?
просто посетитель
Екатеринбург
тоже снимали там
Аноним 654
Я всегда только через драже сдаю, причем размещаю сразу на авито и е1 а нахожу только через драже
Екатеринбург
Я сдаю через их агента
Екатеринбург
Эх,будем надеяться что и я найду свой вариант))
Екатеринбург
несколько раз сдавала через эту группу и пару раз сама снимала
просто посетитель
Екатеринбург
Сдавала через эту группу. Админ, перед тем как разместить объявление, делает сам звонок, расспрашивает, убеждается, что разговаривает с хозяином — тогда объявление появляется в группе.
Екатеринбург
Видимо только мне с «Драже» не везет. Собственник, раза 3 пыталась сдать — ни одного звонка! Там наверное хорошо комнаты и «однушки» уходят.
Осень1960,
Да мне тоже как-то не очень везет: То квартира хороша да район не тот,то цена не та)))
Я вот не могу сдать квартиру через Драже почему то. год назад быстро сдала,а сейчас вот никак((
Екатеринбург
Нет, были попытки)
Екатеринбург
Аноним,
Видимо,будем каждый ждать свою удачу))
Екатеринбург
мы сдаем, сначала показалось что плохой ресурс, тк наше объявление «от собственника» появилось сразу от «агента» написали сразу модератору, а он даже не размещал еще наше объявление, недобросовестные риэлторы копирнули сE1 и поставили нашу объяву со своей комиссией, после письма модератору, объявление агента удалили, наше было опубликовано, аначались звонки и просмотры от реальных людей, так что нормальный ресурс
Аноним 105
Видимо только мне с «Драже» не везет. Собственник, раза 3 пыталась сдать — ни одного звонка! Там наверное хорошо комнаты и «однушки» уходят.
мне тоже в последнее время не везло с ними, пишу им, чтобы разместили объявления, они его размещают долго, либо на другой день. я за это время успеваю на авито сдать ))
да и с поиском объявления у них хуже стало из-за правил в вк, хотя объявления от агентов они отдельно размещают, а от собственников в одну кучу, очень не удобно
Екатеринбург
я за это время успеваю на авито сдать
авито платное стало
делает сам звонок, расспрашивает, убеждается, что разговаривает с хозяином — тогда объявление появляется в группе.
Источник: www.u-mama.ru
Продвижение агентства недвижимости в VK
Вконтакте активно создает разные инструменты, способные привлечь целевую аудиторию, направить трафик на сторонние ресурсы, настроить рекламу внутри платформы. Сегодня мы рассмотрим, чем отличается продвижение агентства недвижимости в социальной сети ВК от других сообществ, на что нужно обращать особое внимание владельцам пабликов в погоне за клиентами.
Отличие сообщества риэлторского агентства Вконтакте от других пабликов
Когда пользователи хотят заказать услугу или купить товары через соцсеть, они ищут в поиске ВКонтакте надежных поставщиков, педагогов, мастеров. Заходя в сообщества, человек читает комментарии, просматривает контент и решает — стать клиентом этой компании (частного лица) или нет. Некоторые покупатели доверяют хорошо продвинутому паблику, ориентируясь на эффектно преподнесенные разделы и первую строчку в поиске. В небольших магазинах они ничем не рискуют, разве что потерей небольшой суммы. С агентством по продаже недвижимости все гораздо сложнее.
Покупка жилья, долгосрочная аренда квартиры — это очень дорогое удовольствие. Никто не решится наобум доверить сотни тысяч, а то и миллионы кровно заработанных рублей, опираясь на пару отзывов о работе риелтора, красиво упакованную страницу с фотографиями элитных и недорогих коттеджей, квартир, жилых комплексов. Чтобы заполучить доверие аудитории, необходимо рассказывать о результатах и иметь хорошую репутацию надежного риэлторского бюро и внушительную базу отзывов, рассказов про опыт сотрудничества с риелторами и агентами. Как же этого добиться? Продвижение агентства недвижимости в ВК — что это такое?
Продвижение агентства недвижимости ВКонтакте
Прежде чем привлекать в свое сообщество пользователей, нужно качественно оформить страницу ВК , добавить приложения, систему виджетов, создать фотогалерею, посты. Наполнить его полезной общей информацией — разместить ссылку на сайт, добавить важные новости по ипотеке, цены на жилье в регионе с опорой на анализ конкурентов в вашей отрасли. Чем полнее будет паблик, тем дольше здесь будут задерживаться новые люди. После этого можно приступать к раскрутке паблика в нише недвижимости. Наша команда подготовила небольшой список, на что стоит обратить внимание при продвижении риэлторского паблика.
- Анализ других групп, разбор плана продвижения конкурентов.
Просматривая конкурентные сообщества по всей соцсети, можно найти их сильные и слабые стороны и взять себе на заметку лучшие фишки. Затем найти паблики компаний, работающих в Вашем регионе, и, используя парсеры, воспользоваться их базой подписчиков, разослать в личные сообщества приглашения, сдобренные выгодным предложением. Показ рекламы может заинтересовать тех, для кого вопрос покупки жилья стоит остро.
- Таргетированная реклама соберет портрет ЦА и привлечет их на Вашу страницу.
При создании объявлений выбирайте наиболее подходящий тип рекламы под ваши цели. Рекомендуем сортировать аудиторию по интересам — например, желающих переехать в Ваш город заинтересует объявление агентства, предлагающего бесплатные осмотры новых квартир/домов в новом жилом комплексе вместе со специалистом.
На заметку: женщины чаще интересуются покупкой недвижимости, чем мужчины.
- Контекстная реклама.
Для риэлторских контор такой способ рекламирования нужен для увеличения числа подписчиков. Не факт, что многие из них станут Вашими потенциальными клиентами, потому что такой вид рекламы не оптимизирует выведение показов только целевой аудитории. Но правильно подобранные для поиска seo ключи могут сработать в Вашу пользу и привлечь жителей Вашего города. Здесь рекомендуем обратиться за помощью к маркетологам.
- Регулярное обновление контента в сообществе и продвижение агентства недвижимости .
Больше постов об успешных продажах, частое проведение мероприятий, фотографии новых объектов — все это необходимо публиковать с определенной периодичностью и чередовать между собой. Активность паблика привлечет новых клиентов и повысит шанс того, что человек не забудет о Вас — если ему понадобится срочно снять квартиру в аренду или обменять уже имеющуюся, то о Вас они вспомнят в первую очередь.
- Работа с отзывами.
Пожалуй, это самая важная часть продвижения (после рекламных кампаний), так как именно от того, что говорят о сотрудничестве с Вами другие пользователи, зависит выбор только планирующих сделку. Старайтесь привлекать к написанию отзывов всех, кто воспользовался когда-то Вашими услугами. Даже если клиент был совсем с другого ресурса. И не забывайте об упоминании автора поста — это повышает доверие к отзыву.
- Блок вопрос-ответ.
Создайте раздел, заполните его частыми вопросами на тему покупки или аренды жилья и ответами от известных лиц или опытных риелторов. Пусть участники принимают участие, задают свои вопросы, на которые администраторы паблика должны отвечать быстро и профессионально.
Способов продвижения ВК существует несколько, и почти каждый можно подстроить под ваш бизнес!
Для создания “живой” активности в сообществе старайтесь использовать инструменты платформы ВК, направленные на развитие бизнеса. Полезные приложения, ссылки, обсуждения, реклама, контент — в совокупности все это способствует продвижению агентства недвижимости ВК, повышает рейтинг компании, узнаваемость бренда, увеличивает количество заказов. Если не получается одновременно вести рекламные кампании, создавать и публиковать материал, можно делегировать часть своих постоянных задач агентству, а если бюджет позволяет, то полностью передать соц.сети на комплексное продвижение . Средства, потраченные на развитие бизнеса в соцсети, компенсируются новыми клиентами. Теперь вы знаете все о продвижение агентства недвижимости в ВК.
Наша команда желает вам прекрасного настроения, успехов и предлагает почитать полезные и актуальные статьи о продвижении VK:
Маркетинговое агентство «VKUSNO» оказывает услуги комплексного продвижения в сети Интернет:
- таргетированная реклама;
- контекстная реклама;
- ведение соцсетей;
- создание сайтов и seo;
- воронки продаж;
- реклама у блогеров;
Больше информации о нас и стоимости наших услуг вы найдете тут. Рады будем видеть в числе наших клиентов! Телефон: 8-800-101-41-64. WhatsApp: +7 952 209-88-74. Наша группа в ВК.
Источник: vkusnovk.ru