Итак, вы приняли решение вызывать независимых оценщиков.
Помните, что независимая экспертиза квартиры после залива вам необходима незамедлительно только в том случае, если источники распространения воды находятся в вашей квартире.
Ведь причины, по которым произошла авария, могут вполне от вас не зависеть: изменения давления в системе тепло- или водоснабжения, некачественное сантехническое оборудование, недобросовестно исполненные работы жилищно-эксплуатационной компанией.
Вы ведь вполне вправе не знать, что купленный в магазине (или на рынке) некачественный смеситель не прошел отечественную сертификацию! В таком случае, чем быстрее вы прибегнете к помощи экспертов, тем выше ваши шансы доказать собственную невиновность в процессе судебного разбирательства.
Очень важно удержаться от устранения последствий залива до того момента, когда будет проведена независимая экспертиза. Оценка ущерба только по акту, составленному жилищно-эксплуатационной компанией, довольно затруднительна!
Рецензия оценки ущерба Выпуск №44 Спроси у эксперта
Если вы уже согласовали дату и время прибытия независимых экспертов, то обязательно направьте письменное приглашение на проведения экспертизы квартиры предполагаемому виновнику залива.
Рекомендуем направить телеграмму с уведомлением о вручении, о чем следует предупредить почтового работника и сообщить ему адрес, по которому доставить уведомление.
По этому адресу, после доставки телеграммы, вам принесут уведомление, в котором указанны ведомости о доставке телеграммы и кому она была вручена.
Заказное уведомление будет доказательством, что вы добросовестно пытались известить виновника. Квитанции и чеки, полученные в почтовом отделении, сохраните!
Телеграмма должна быть отправлена не меньше как за три рабочих дня до оговоренной даты, когда будет проводиться независимая экспертиза и оценка ущерба квартиры после залива.
Если виновник проживает за пределами одного с вами города, то телеграмму следует направить за шесть рабочих дней. Обратите внимание, что день отправки телеграммы и день проведения экспертизы в расчет не берутся!
Образец текста телеграммы:
г. Рязань, ул. Солнечная, д.34, корп. а, кв. 18
Васильеву Василию Василевичу
Просим Вас или ваше доверенное лицо прибыть на проведение оценки ущерба квартиры после залива. Осмотр состоится 05 марта 2013 г. в 10 час 00 мин по адресу: г. Рязань, ул. Солнечная, д.34, корп. а, кв. 12, В случае неявки акт независимой экспертизы будет составлен без вашего участия.
Законодательство предусматривает присутствие всех заинтересованных сторон (в том числе предполагаемого виновника) при проведении независимой экспертизы ущерба.
Если у вас не будет доказательств о том, что ответчик был поставлен в известность о дате и времени, когда будет проведена независимая экспертиза, он может отрицать факт уведомления, и суд вынужден будет признать уже проведенную экспертизу недействительной.
В таком случае, за решением суда, будет назначена повторная экспертиза, когда будут приглашены все заинтересованные стороны. Последние, конечно вправе не явится, но пригласить вы их обязаны!
Сроки составления Акта о заливе. Выпуск №4 Спроси у эксперта.
Виновник может прибегнуть еще к одной интересной уловке – сообщить на суде, что он получил от вас телеграмму совсем иного содержания. Во избежание такого прецедента, советуем сделать копию телеграммы.
При отправлении, на экземпляр, который останется у вас, должен быть поставлен штамп почтового отделения.
В определенный день и время, по определенному адресу вы предлагаете на осмотр квартиру, в которой должна быть проведена оценка ущерба имущества.
Законодатель предусматривает возможность опоздания одной из сторон, но не более чем 30 минут. По истечении этого времени, в вашем присутствии, оценщиком проводится оценка ущерба квартиры после залива.
Источник: experti3a.ru
Оценка ущерба от залива
Прошу Вас или Вашего представителя (имеющего соответствующие полномочия) прибыть для проведения осмотра квартиры, пострадавшей в результате заливания, имевшего место «_____»______________200___г. с целью определения стоимости ее ремонта.
Осмотр состоится «_____»___________200___г. в _______ часов по адресу: ______________________________________________________________
В случае неявки Акт осмотра будет составлен в Ваше отсутствие.
Владелец (представитель) _________________/______________/
- О компании
- Оценка недвижимости
- Оценка бизнеса
- Оценка ценных бумаг
- Оценка нематериальных активов
- Оценка ущерба
- Оценка ущерба от залива
- Оценка ущерба при ДТП
- Оценка оборудования
- Карта сайта
Адрес: Россия, г. Бугульма, ул. М. Джалиля, д. 27
Телефон: +7 855 9441757, +7 917 2746030
Источник: ocenkart.ru
Образец заявления в УК для проведения экспертизы по заливу
И вот прошел еще один год и уже очень скоро к нам приближается Новый 2023 год. На целый год наша фирма стала старше. 19 января 2023 года исполнится 19 лет.
В канун Нового года мы все стараемся переосмыслить уходящий год, что сделано, что не получилось или не сбылось. Уже более 10 лет для меня стало доброй традицией подводить итоги уходящего года, поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий 2021г не будет исключением!
В практике компании произошел интересный случай, когда в квартире разорвало запорный кран. Дело было при следующих обстоятельствах.
Вас залили соседи или Управляющая компания. Акт о заливе на руках, встает вопрос о том, что нужно делать дальше?
Для того чтобы понимать какова стоимость Вашего ущерба в денежном эквиваленте, необходимо оценить ущерб от залива. Оценку ущерба от причиненного залива выполняет независимая экспертная организация, которая проведет обследование и подготовит необходимые документы для подачи в суд.
Однако для правильного и корректного проведения независимой экспертизы залива квартиры необходимо чтобы в этом мероприятии принимал участие виновник залива. Закон вас не обязывает приглашать ответчика, но есть судебная практика, которая наоборот приветствует тот факт, если виновник был правильно уведомлен о проведении экспертизы.
Почему виновника залива лучше пригласить на экспертизу
Когда вы приглашаете виновника, то показываете, что ни чего не скрываете, действуете открыто, это положительно сказывается на судебном процессе. У ответчика меньше шансов поставить под сомнение экспертную оценку. Особенно это касается Управляющих компаний. Часто случается такое, что УК в процессе составления Акта о заливе не вписывает многие вещи или называет неправильно. Например, в Акт о заливе не вписывает мебель, и даже пострадавшие помещения, часто путает штучный паркет с паркетной доской, качество обоев и тому подобное.
Поэтому когда пострадавшие помещения и ваше имущество эксперт описывает в присутствии представителя УК, то в последствие в суде уже будет меньше поводов для оспаривания, а это значит, что в процессе суда будет меньше количество заседаний и суд пройдет легче.
Как правильно пригласить Управляющую компанию на экспертизу
Пригласить представителя Управляющей компании на проведение независимой экспертизы по заливу квартиры можно двумя способами:
- Отправить телеграмму через почту России;
- Или можно направить заявление, где будет более подробно, чем в телеграмме описано, для какой цели приглашается УК.
Заявление относят в УК, где секретарь поставит входящий номер.
Образец Заявления в Управляющую компанию о проведении независимой экспертизы залива квартиры.
В Управляющую Компанию
ГБУ «Жилищник района Заливайко»
От собственника квартиры по
Адресу: г. Москва, ул. Заливная,
дом. 99, корп.9, кв.499
Иванов Иван Иванович
тел.8-999-888-88-88
16 мая 2022г в 14.00 будет проводиться независимая экспертиза залива квартиры по адресу: ул. Заливная, дом 99, корпус 9, квартира 499
Прошу Вас направить своего представителя, уполномоченного подписывать Акт о заливе квартиры, составленный независимым экспертом-оценщиком ИП Пальчевская Н.В. – Ремстройсервис (Торговый знак);
Иванов Иван Иванович ____________ подпись
Записаться на экспертизу залива и получить консультацию Вы можете телефону 8-495-787-17-43 и 8-916-163-52-55. Узнать цену на экспертизу залива
Источник: xn--1-ctbiaqduqpcdhdeg.xn--p1ai