Чтобы оферта была документом, а не просто разговором или письмом, в ней должно быть всё то, что важно для договора.
По смыслу ст. 435 ГК РФ под офертой понимается предложение заключить договор, которое должно отвечать следующим обязательным требованиям:
· Во-первых, предложение должно быть адресовано конкретному лицу;
· Во-вторых, быть достаточно определенным;
· В-третьих, выражать намерение сделавшего его лица заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение;
· В-четвертых, содержать указание на существенные условия, на которых предлагается заключить договор.
По форме оферта может быть различной: переписка по электронной почте, письмо, телеграмма, факс и т.д. Офертой может быть и разработанный стороной, предлагающей заключить договор, проект такого договора.
Оферте (направленной и полученной адресатом) присуще еще одно важное свойство- безотзывность.
Оферта что это такое простыми словами — Адвокат по гражданским делам
Оферта — это приглашение к договору
Направление оферты связывает лицо, ее пославшее (оферента).
Такая связанность означает, что лицо, сделавшее предложение заключить договор, в случае безоговорочного акцепта (ответ лица, которому была направлена оферта) автоматически становится стороной в договорном обязательстве.
С этого момента оферент должен соизмерять свои действия с возможными юридическими последствиями, которые могут быть вызваны акцептом его оферты.
Например, лицо, направившее предложение заключить договор купли – продажи имеющегося у него товара, не лишено возможности направить такое предложение и другим потенциальным покупателям.
В тоже время в случае акцепта оферты сразу несколькими покупателями может возникнуть ситуация, когда один и тот же товар явится предметом различных договоров купли – продажи. Причем покупатели по всем таким договорам приобретут право требовать от продавца передачи товара, а в случае неисполнения этой обязанности – и возмещения причиненных убытков (ст. 398 ГК РФ).
Оферта может считаться неполученной лишь в том случае, если ее опередит или будет получено одновременно с ней извещение об ее отзыве.
Оферте (направленной и полученной адресатом) присуще еще одно важное свойство – безотзывность.
Принцип безотзывности оферты, т.е. невозможности для оферента отозвать свое предложение, сформулирован в ст. (436 ГК РФ).
Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, иное может быть оговорено в самой оферте, либо вытекать из обстановки, в которой оно было сделано.
Публичная оферта
Согласно ст. 437 ГК РФ публичная оферта — это предложение товара в его рекламе, каталогах и описаниях, обращенных к неопределенному кругу лиц, если оно содержит все существенные условия договора розничной купли-продажи. Из этого определения мы можем выделить два признака, присущие публичной оферте:
· Публичная оферта должна быть адресована неопределенному кругу лиц;
· В ней указаны основные условия договора и выражается намерение заключить договор с каждым, кто отзовется на предложение.
Оферта. Предложение заключить договор
Публичная оферта, широко применяется в сфере розничной купли – продажи в которой предложение товара в его рекламе, каталогах и описания товаров, обращено к неопределенному кругу лиц, если оно содержит все существенные условия договора розничной купли – продажи.
Юридические последствия признания предложения публичной офертой, заключается в том, что лицо, совершившее необходимые действия в целях акцепта оферты (например, приславшее заявку на соответствующие товары), вправе требовать от лица, сделавшего такое предложение, исполнение договорных обязательств.
Будьте аккуратны с дистанционным заключением договоров.
Если вы заключаете договор дистанционно, пользуйтесь не обычной электронной почтой, а системой ЭДО, и подписывайте документы электронной подписью. Письменно договоритесь об использовании дистанционных средств согласования и ЭП.
Когда предложение заключить договор не является офертой
Далеко не всякое предложение вступить в договорные отношения может быть признано офертой.
Так, реклама и иные подобные предложения товаров, работ, услуг не являются офертой. В этих случаях, реклама адресована неопределенному кругу лиц и, как правило, не бывает достаточно определенной для заключения договора.
Итак, подведем итоги. Оферта не так проста, как кажется на первый взгляд. Существует очень много юридических тонкостей, связанных с этим понятием. Чтобы понять, является ли предложение офертой или нет нужно вспомнить о тех двух главных ее признаках, что были описаны в данной статье.
Меня зовут Ренат, спасибо, что прочитали статью! Если есть желание, получать информацию по строительству и недвижимости, нажимайте на подписку.
Источник: dzen.ru
Что такое оферта простыми словами
Для того чтобы между двумя (или несколькими) лицами возникли договорные отношения, кто-то из них должен проявить инициативу и предложить остальным участникам совершить сделку. Такое предложение законодатель наделил отдельным закрепленным в Гражданском кодексе РФ термином — «оферта».
Время прочтения: 8 минут
Что такое оферта?
С латинского offero переводится как «предлагать»: обратите внимание, само название указывает на добровольность будущей сделки. Если лицу или неограниченному кругу лиц поступило такое предложение, согласие может последовать исключительно на основании, что называется, добровольного волеизъявления, в случае, если лицо само заинтересовано в возникновении договорных отношений. Принуждать к чему-либо оферта не может, у нее нет такой юридической силы.
Статья 435 Гражданского кодекса приводит следующее определение оферты: «это адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение».
Инициатор сделки в гражданском праве называется оферентом — это лицо, которое направило оферту. Ему следует хорошо продумать все условия будущей сделки и убедиться в намерении ее заключить, так как оферта по умолчанию считается безотзывной. Отозвать оферту можно лишь в трех случаях:
- если такая возможность предусмотрена самой офертой;
- если она следует из обстановки и обстоятельств;
- если оферент успел известить адресата об отзыве оферты до момента ее получения, или, хотя бы, одновременно.
В оферту должны быть включены все существенные условия договора. Это, прежде всего, условие о предмете договора, а также предусмотренные законом требования для конкретного вида договоров. Например, если речь идет о предложении заключить договор купли-продажи, для таких соглашений существенными условиями являются условия о предмете и цене. Получается, оферта должна содержать наименование товара, количество товара и его стоимость.
Виды оферты
- Публичная. Адресована неопределённому кругу лиц, то есть отозваться может кто угодно.
- Простая. Имеет конкретного адресата.
Простая, в свою очередь, делится на два подвида:
- твердая оферта — имеет только одного адресата и, соответственно, составляется с учетом индивидуальных особенностей конкретного договора и лица. Пока срок такой оферты не истек, оферент не делает аналогичных предложений другим возможным контрагентам.
- свободная оферта — тот случай, когда адресатов несколько. Не нужно путать свободную оферту с публичной. В последнем случае круг адресатов не ограничен, а когда речь идет о свободной оферте, он может быть довольно широк, но все лица уже определены.
Публичная оферта
Встречается, если можно так выразиться, чуть ли ни на каждом шагу. Например, когда мы посещаем парикмахерскую, или останавливаемся в гостинице, а иногда смотрим каталоги с продукцией…Все это и есть публичная оферта, то есть предложение, рассчитанное на неопределенный и неограниченный круг покупателей. Особенность такой оферты в том, что оферент не может по своему усмотрению отказать в обслуживании или продаже. Любой, кто отозвался на такую оферту, может стать акцептантом (тем, кто принял оферту, то есть согласился на совершение сделки). Если впоследствии оферент попытается аннулировать сделку, это будет нарушением гражданского законодательства.
В связи с этим многие продавцы опасаются того, что их рекламу воспримут как публичную оферту. При этом бизнесмен готов менять условия в зависимости от того, кто именно согласится на сделку, или хочет более избирательно подойти к выбору человека, с которым планирует заключить договор. Так или иначе, фразу «предложение не является публичной офертой» в рекламе можно услышать или увидеть довольно часто. Еще один прием, к которому прибегают продавцы: предложение неопределенному кругу лиц, где перечислены критерии претендента, с которым оферент готов заключить договор.
Каждое «неосторожное» предложение на деле может оказаться публичной офертой. Например, ценник в магазине. Предлагая определенный товар за определенную стоимость, продавец соблюдает все существенные условия договора купли-продажи. И если кто-то совершит акцепт, он будет обязан заключить договор на указанных условиях. Например, если стоимость товара повысилась, но сотрудники магазина не успели сменить ценник, а лишь вбили цифры в программу, покупатель имеет право заплатить меньшую (начальную) сумму.
Договор оферты: как составить
Поскольку оферта «превращается» в договор по волеизъявлению того лица, которому она адресована, оферент после отправки лишается возможности переделать ее по своему усмотрению, поэтому все части оферты должны быть тщательно продуманы заранее.
Кроме того, нужно помнить, что:
- оферта содержит существенные условия договора, которые потом уже не изменить;
- оферта — это, по сути, уже сам договор, а потому и выглядеть она должна как договор.
Конечно, это если речь идет о простой оферте. Разберем подробнее, что включает в себя такое предложение.
Способ направления оферты может быть различным. Как правило, предполагаемому акцептанту приходит два подписанных экземпляра договора. Если ответ на предложение положительный, получатель подписывает оба экземпляра, один из которых потом возвращает оференту, второй — оставляет себе. Однако это не единственный возможный способ сделать оферту.
Офертой будет и коммерческое предложение, направленное по электронной почте, и гарантийное письмо, и любой другой документ. Главное, чтобы он удовлетворял основным условиям оферты, и содержал существенные положения договора.
В целом, закон не ограничивает участников гражданского оборота, хотя не всегда такая свобода действий оборачивается благоприятными последствиями. Она же может послужить и причиной продолжительных судебных разбирательств, ели стороны, что называется, не так поняли друг друга.
Как изменить/отменить оферту?
Если оферта уже направлена, то отмене и изменению она не подлежит, что следует из статей 435 и 436 Гражданского кодекса. Точнее, изменить документ можно, но если акцептант в установленный срок дает согласие на сделку, то оференту придется заключить договор на условиях, обозначенных в предложении. Внести правки можно лишь при согласии акцептанта. То же самое можно сказать и об отзыве оферты.
Аннуляция возможна, если оферент после получения акцепта объяснит, почему у него пропала возможность вступить в договорные отношения, и адресат пойдет ему навстречу. Если акцептанта аргументы не устроят, он может обратиться в суд и потребовать заключения договора.
Источник: legalacademy.ru
Чем отличается оферта от договора?
Оферта и договор применяются в одинаковых условиях — при продаже какого-либо продукта или услуги, поэтому очень важно знать разницу между этими терминами и не путать их между собой. Оферта — это предложение заключить сделку, а договор — уже действующее соглашение.
Вот формула, которую нужно усвоить: Оферта + Акцепт = Договор Акцепт — это согласие покупателя на заключение сделки. При акцептованной оферте не требуется заключать бумажный договор, подписывать его и ставить печати. Это эффективное решение для компаний, которые реализуют одинаковые товары для крупной аудитории или поставляют услуги широкого потребления.
Возможность заключить договор без бумаги есть не только при использовании оферты. В настоящее время в Сервисе электронного документооборота, разработанном в СберКорус, представлена возможность отправки и получения онлайн более 260 типов документов. Сервис позволяет обмениваться электронными документами с контрагентами без личного контакта и дублирования на бумаге. В статье мы расскажем о сущности оферты и о том, как с ней правильно работать. Также обозначим риски, связанные с неправильным применением оферты.
Как оферта определена в законе?
- достаточная определенность: все формулировки в предложении оферента полностью обозначены и прозрачны;
- наличие существенных условий договора: в предложении они должны быть оговорены;
- выражение намерения оферента: предложение должно заявлять о его готовности заключить договор с адресатом.
Оферта становится договором с момента согласия второго лица ее принять. Это лицо принято называть акцептант.
Что такое акцепт?
Согласно статье 438 ГК РФ акцепт определяется как ответная реакция адресата о принятии полученной оферты. Чтобы ее акцептовать, требуется полностью и безоговорочно согласиться с ее условиями. Например, можно отправить контрагенту подписанный проект договора или письмо об акцепте. А также можно перейти к совершению конклюдентных действий: на языке закона так называют начало выполнения условий, указанных в оферте. То есть акцептом признается, например, внесение предоплаты или полная оплата предложенных товаров или услуг.
В статье 443 ГК РФ прописано, что если покупатель не согласен с предложенными в оферте условиями и выражает это в своем ответе продавцу, то это признается уже новой, встречной офертой.
Случаи, в которых бумажный договор незаменим
- Покупателю предлагается нетиповая услуга или товар, то есть требуется согласование и утверждение индивидуальных условий договора.
- Законодательство требует оформить единый договор-документ (статьи 434, 550, 651 ГК РФ). Например, по оферте не получится заключить договор найма или купли-продажи недвижимости.
Типы оферты
Оферта может быть двух видов в зависимости от целей самого оферента — заключить договор со всеми получателями предложения, или только с конкретным и ограниченным кругом лиц.
- Непубличная оферта — это обращение к конкретному лицу. Согласиться на такое предложение вправе лишь адресат. Со всеми другими лицами продавец не обязан работать на тех же условиях, что были предложены в рамках его непубличной оферты.
- Публичная оферта — обращение к неограниченному кругу лиц, в котором очевидно намерение продавца заключить договор с любым, кто отзовется и примет оферту. Например, вы выставили свой товар в своем интернет-магазине, сделали рассылку с акцией по e-mail, опубликовали на сайте описание своей услуги или даже открыли кафе с 10 сортами кофе в меню — все ваши предложения будут являться публичной офертой.
Важно! По умолчанию оферта является безотзывной. Согласно статье 435 ГК РФ и п.10 Постановления ВС РФ №49, она становится обязательством продавца выполнить условия оферты с момента получения ее адресатом. Если адресат акцептует оферту, то договор признается законно заключенным и продавец должен его исполнить (об этом статья 433 ГК РФ).
Как изменить условия или отменить оферту?
Если адресат получил оферту, то, в рамках статьи 436 ГК РФ, продавец не может ее отозвать в течение срока, установленного для акцепта. В качестве исключений могут выступать случаи, когда иное будет заранее прописано в самой оферте, или же отмена будет вытекать из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.
Исходя из этого, изменить условия или отменить оферту можно только до ее акцепта. Для отзыва оферты продавцу потребуется оформить соответствующее извещение, которое нужно успеть отправить адресату таким образом, чтобы оно было получено раньше или одновременно с офертой. В противном случае любой акцептант будет вправе требовать исполнения условий договора, в том числе в суде. В рамках статьи 165 ГК РФ и Постановлений ВС РФ, оферта признается отозванной с момента, когда адресат об этом фактически оповещен.
Источник: www.esphere.ru