Российская Федерация, Москва
Настоящий документ представляет собой предложение ИП Саломатина Антона Александровича (далее — «Автор») заключить договор о возмездном оказании информационных услуг (публичная оферта) на изложенных ниже условиях любому заинтересованному физическому лицу (далее — «Подписчик»), (далее совместно именуются «Стороны», а по отдельности — «Сторона»).
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ТЕРМИНЫ
В целях настоящего документа, если контекст не требует иного, нижеприведенные термины используются в следующем значении:
«Оферта» — настоящий документ «Оферта на оказание информационных услуг».
«Договор» — возмездный договор между Автором и Подписчиком на оказание Услуг, который заключается посредством Акцепта Оферты.
«Акцепт Оферты» — полное и безоговорочное принятие Оферты путем предварительной оплаты Подписки Подписчиком. Акцептом Оферты заключается Договор.
«Телеграм-канал» — закрытый канал Автора в мессенджере Telegram. Доступ к материалам Телеграм-канала оформляется с помощью платной подписки.
Собственность и право собственности. Простыми словами. Определения, структура и его основной вопрос.
«Подписка» — временный платный доступ к материалам Телеграм-канала Автора. Подписка на Телеграм-канал осуществляется посредством рекуррентных платежей и оформляется по ссылке: https://t.me/invest_strategies888_bot
«Тариф» — стоимость и срок действия Подписки на Телеграм-канал.
«Группа» — группа в мессенджере Telegram, используемая для общения Автора и Подписчиков. Доступ к Группе предоставляется при оплате Подписки на Телеграм-канал.
«Услуга» — временный доступ к материалам Телеграм-канала на условиях Тарифа.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Моментом полного и безоговорочного принятия Подписчиком предложения Автора заключить Договор (Акцептом Оферты) считается факт оплаты Подписки Подписчиком.
2.2. Акцепт Оферты Подписчиком, произведенный согласно п. 2.1. настоящей Оферты, создает Договор (статья 438 Гражданского Кодекса РФ) на условиях Оферты. Договор считается заключенным без подписания в каждом конкретном случае, так как Акцепт Оферты приравнивается к заключению Договора на указанных в Оферте условиях.
2.3. Совершая действия по Акцепту Оферты, Подписчик подтверждает свою правомерность, дееспособность, достижение возраста 18 лет, а также законное право, не оговоренное выше, вступать в договорные отношения с Автором.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1. Предметом Договора является временное возмездное предоставление доступа к материалам Телеграм-канала.
3.2. Автор обязуется предоставить Подписчику доступ к материалам Телеграм-канала, а Подписчик обязуется оплачивать Подписку на Телеграм-канал в соответствии с выбранным Тарифом.
5. АВТОРСКИЕ ПРАВА
5.1. Материалы Телеграм-канала и Группы являются результатом интеллектуальной деятельности Автора и защищаются законодательством РФ об интеллектуальной собственности и нормами международного права. Все исключительные права, сопровождающие материалы и любые копии, принадлежат Автору.
5.2. Материалы Телеграм-канала и Группы предоставляются для личного использования Подписчиком. Запрещается передавать любые материалы (текстовые, фото и видео файлы, электронные таблицы, скриншоты и т.д.), полученные Подписчиком, третьим лицам.
5.3. Подписчику запрещается распространять (доносить до всеобщего сведения, рассказывать третьим лицам, публиковать, размещать на Интернет-сайтах, копировать, передавать или продавать третьим лицам) в коммерческих или некоммерческих целях любые материалы из Телеграм-канала и Группы, а также использовать их каким-либо иным образом, кроме как для личного пользования.
5.4. За нарушение пунктов 5.2 и 5.3 настоящей Оферты Подписчик обязуется уплатить штраф Автору в размере 30 000 рублей.
5.5. Ответственность за нарушение авторских прав наступает в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
6.1. Автор обязан предоставить Подписчику доступ к материалам Телеграм-канала при условии оплаты Подписки Подписчиком.
6.2. Подписчик обязан предоставить полные и правильные данные при оплате Подписки, которые требует система.
6.3. Подписчик обязан обеспечивать наличие денежных средств на счете/карте, указанной при оформлении Подписки, для списания рекуррентных платежей по выбранному Подписчиком Тарифу. В случае отсутствия достаточной суммы на счете/карте Подписчика для оплаты Подписки, Подписчик лишается доступа к Телеграм-каналу и Группе.
6.4. Автор не несет ответственности за отсутствие доступа к Телеграм-каналу у Подписчика по причинам, связанным с нарушением работы сети Интернет, телефонной связи, оборудования или программного обеспечения со стороны Подписчика, а также по любым другим причинам, препятствующим получению Подписчиком доступа к Телеграм-каналу, возникшим не по вине Автора.
6.5. Материалы и информация в Телеграм-канале и Группе не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями, а содержащиеся в них комментарии не должны быть восприняты Подписчиком, как руководство к действию. Определение соответствия финансового инструмента, либо операции интересам Подписчика, инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и уровню допустимого риска является задачей Подписчика. Автор не несет ответственности за возможные убытки в случае совершения операций, либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в предоставленной информации, и не рекомендует использовать указанную информацию в качестве единственного источника информации при принятии инвестиционного решения.
6.6. Результаты инвестирования в прошлом не гарантируют результатов инвестирования в будущем. Любые расчеты, публикуемые в Телеграм-канале и Группе, носят приблизительный характер, Автор не гарантирует точность и достоверность расчетов. Автор не несет ответственности по уровню доходности и риска Подписчика, исходя из информации и рекомендаций, предоставленных в Телеграм-канале и Группе.
6.7. Автор не несет ответственности за то, каким образом Подписчик использовал информацию из Телеграм-канала и Группы, и за результаты ее использования Подписчиком. Любое незаконное использование информации Подписчиком, которая стала известна ему от Автора, полностью освобождает Автора от всех юридических и правовых последствий, связанных с незаконными действиями Подписчика.
6.8. Автор не несет ответственности за убытки, косвенные убытки, упущение прибыли, упущение выгоды Подписчика вследствие применения информации и рекомендаций, предоставленных в Телеграм-канале и Группе.
6.9. Ответственность Автора при любых обстоятельствах ограничивается стоимостью текущей Подписки Подписчика.
6.10. Автор не несет ответственности за отсутствие возможности у Подписчика (в том числе по причине возможных ограничений прав Подписчика) совершать сделки с финансовыми инструментами или использовать другие возможности, упомянутые в Телеграм-канале и Группе.
6.11. Если Подписчик имеет какие-либо ограничения прав на сделки с какими-либо финансовыми инструментами или услугами, это является его зоной ответственности. Автор не несет ответственности за последствия сделок Подписчика с финансовыми инструментами или использования услуг, по которым Подписчик имеет ограничение прав.
6.12. Автор не несет ответственности за полноту и достоверность информации, предоставленной в Телеграм-канале.
6.13. Не вступая в противоречие с указанным выше, Стороны освобождаются от ответственности за нарушение условий Договора, если такое нарушение вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), включая: действия органов государственной власти (в т.ч. принятие правовых актов, блокировка доступа к сайтам, мессенджерам (в т.ч. Telegram), социальным сетям, зарубежным счетам и сайтам брокеров), прекращение доступа к ресурсам, задействованным в поддержании работы Телеграм-канала и наполнении Телеграм-канала контентом, по независящим от Автора причинам (например, санкции), пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, отсутствие электроэнергии и/или сбои работы компьютерной сети, забастовки, гражданские волнения, беспорядки, любые иные обстоятельства, не ограничиваясь перечисленным, которые могут повлиять на исполнение Сторонами условий Договора.
6.14. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Подписчик дает согласие на обработку и хранение Автором и/или третьими лицами, задействованными в оказании Услуги, персональных данных Подписчика, которые Подписчик оставляет при оформлении Подписки.
8.2. Подписчик дает согласие на передачу персональных данных Автором третьим лицам, задействованным в оказании Услуги.
8.3. Автор имеет право использовать персональные данные Подписчика для взаимодействия с Подписчиком, в том числе в рекламных целях.
8.4. Автор обязуется: предотвращать попытки несанкционированного доступа к персональным данным и/или передачу ее лицам, не имеющим непосредственного отношения к предоставлению Услуг; своевременно обнаруживать и пресекать такие факты.
8.5. Моментом заключения данного Договора считается момент оплаты Подписчиком Подписки на Телеграм-канал в соответствии с выбранным Тарифом.
8.6. Договор действует до полного выполнения обязательств Сторонами.
8.7. Автор имеет право в любой момент изменять условия настоящей Оферты в одностороннем порядке путем размещения обновленного текста Оферты в сети Интернет по адресу: https://salomatin-capital.ru/oferta_telegram
8.8. Подписчик соглашается и признает, что внесение изменений в Оферту влечет за собой внесение этих изменений в заключенный и действующий между Автором и Подписчиком Договор, и эти изменения в Договоре вступают в силу одновременно с такими изменениями в Оферте.
8.9. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9. РЕКВИЗИТЫ АВТОРА
Индивидуальный предприниматель Саломатин Антон Александрович
ОГРНИП: 321774600205110
ИНН: 544220068995
Источник: salomatin-capital.ru
Право собственности на тг канал
Строительство домов блокированной застройки началось в Коряжме не так давно, но понятия многоквартирных домов и блок-секций в стране не были определены, поэтому жилищные и градостроительные отношения не были урегулированы, и у жителей так называемых таун-хаусов возникало много спорных вопросов. С 2022-го года федеральное законодательство разделяет понятия «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки». Разъяснения дала начальник межмуниципального отдела Росреестра по городу Коряжме, Вилегодскому и Ленскому районам Татьяна Бухарина.
— Татьяна Борисовна, скажите, что изменилось на законодательном уровне в отношении домов блокированной застройки?
— Долгое время была некая правовая неопределенность, возникающая при отнесении здания к многоквартирному дому или дому блокированной застройки. 30 декабря 2021 года Президентом РФ Владимиром Путиным подписан закон №476, который внёс изменения в положения законодательства. Теперь законом эти два понятия определены и даже разделены. Так, понятие «многоквартирный дом», вводится в Жилищный кодекс Российской Федерации, а понятие «дом блокированной застройки» в Градостроительный кодекс Российской Федерации
— Что же такое многоквартирный дом и чем он отличается от блокированного?
— Под многоквартирным домом — понимается здание, состоящее из двух и более квартир, включающих в себя общее имущество. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещении, например, машино-места, являющиеся неотъемлемой частью такого дома.
Дом блокированной застройки — это жилой дом, блокированный другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной или общими боковыми стенами без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Фактически, дом блокированной застройки закон определяет как вид жилого дома.
— Тогда поясните, что касается уже имеющихся домов, которые подпадают под понятие «дом блокированной застройки»?
— По новому закону все дома, которые сейчас есть в собственности у граждан и отвечают признакам «Дома блокированной застройки» признаются домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании. Что это значит? То есть, если у гражданина зарегистрировано право на квартиру, но при этом, дом подходит под определение дома блокированной застройки (т.е. имеет отдельный выход на земельный участок), то такой дом признается домом блокированной застройкой, а помещение признается самостоятельным блоком этого дома.
На сегодняшний день, существует немало домов, как правило, это двухквартирные дома, в которых гражданам принадлежат квартиры, но фактически, каждая квартира используется автономно от остальных, у каждой квартиры есть отдельный выход, а зачастую и на свой земельный участок. Как раз в этой ситуации граждане могут привести в порядок свои объекты и признать фактически свою квартиру отдельным жилым домом.
— То есть сейчас всем владельцам таких домов нужно переоформить свои документы?
— Все постройки, существующие до 1 марта 2022 года, признаются блоками, и закон не обязывает правообладателей переоформлять документы. Однако по желанию правообладателей возможно внести изменения в Единый Государственный Реестр Недвижимости и получить уже новые документы.
— Что для этого надо сделать?
— Все собственники помещений в таком доме должны принять решение о признании своего дома – домом блокированной застройки, а квартиры в этом дома – блоками. После этого нужно обратиться в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом. При этом квартиры станут зданиями (назначения объектов недвижимости изменится: на «жилой дом», а вид разрешенного использования на «дом блокированной застройки»), а само существующее в ЕГРН на момент обращения в орган регистрации прав здание многоквартирного дома будет снято с учета.
— Тогда что будет с земельным участком?
— Если земельный участок находится под таким домом, то решение собственников о признании дома блокированным может содержать указание на решение таких собственников о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки. В этом случае собственники готовят межевой план для раздела земельного участка и одновременно с заявлением на изменения по дому обращаются с заявлением о разделе земельного участка.
— Получается, чтобы собственникам жилья оформить право на блок секции, необходимо выполнить три обязательных условия?
— Да, во-первых, нужно получить согласие всех собственников дома о принятии дома домом блокированной застройки. Во-вторых, обратиться в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости. И в-третьих, чтобы оформить участок под таким домом, собственникам нужно подготовить межевой план для раздела земельного участка и предоставить в орган регистрации прав вместе с заявлением об учете изменений заявление о разделе земельного участка.
Нина МОШКОВА | Фото Никиты НАГИЛЕВА
Источник: kor24.ru
Как создать канал в Телеграм
Актуальность Telegram повышается в связи с известными событиями. На платформе можно общаться как в мессенджере и создавать каналы, группы. Применить площадку можно для разных целей: кто-то продвигает личный блог или арбитражит, а кто-то добывает лиды с помощью спама. Полный обзор схем заработка в ТГ мы уже дали, в этой же статье подробно расскажем, как создать телеграмм канал с нуля, какие бывают виды каналов, как упростить работу с контентом и монетизировать площадку.
Что такое Telegram-канал
Это альтернатива блогу с односторонней комуникацией в любой соцсети. Но, конечно, есть и отличия, которые заставляют выбирать Telegram. В канале может делиться информацией только владелец. Создают каналы для разных целей: реклама продукта, продвижение личного бренда, продвижение коммерческих идей и банальные развлечения. В частности, каналы подходят для продвижения арбитражных офферов, но для этого необходимо закупать рекламу в других группах и это не всегда хороший вариант для новичка. Важно помнить, что уникальность канала и его контента, а также правильная подача играют важную роль в продвижении.
❗❗❗ Это интересно: Как купить или продать канал в Телеграм.
Правила Telegram-каналов
В чем отличие Telegram-каналов от групп
- Telegram-каналы. Аналоги классических групп в соцсетях. Подходят для распространения контента. Например, новости, юмор, уроки или мастер-классы. Для пользователей каналов предусмотрена возможность ставить лайки, комментировать и участвовать в опросах. Если, конечно, администрация канала разрешила данные действия. Реклама в каналах дороже, чем в группах, так как сообщения из чата быстро теряются на фоне остальных сообщений. Каналы в Telegram — это хороший метод односторонней коммуникации с аудиторией, но здесь нельзя настроить таргетинговую рекламу.
- Telegram-группы/чаты. Альтернатива группам в мессенджерах. Здесь возможно общаться с клиентами или членами команды в одном чате. С помощью групп легко распространить информацию среди пользователей. Например, в тематической группе участники смогут делиться ценной информацией друг с другом. Но чаты редко являются полноценным ресурсом. В основном это дополнение к группе для общения между пользователями и коммуникации с ними. Также чаты нужно постоянно модерировать. Кто-то из подписчиков может спамить в группу, заставляя остальных посетителей уходить из чата.
Как создать канал в телеграмме
Изначально нужно пройти регистрацию в Telegram на Android, iOS, Windows, Mac. Или через веб версию в любом браузере. После регистрации можно приступать к регистрации канала. Для этого необходимо нажать иконку «Написать сообщение» над разделом с чатами. Рассмотрим процесс на примере iOS версии.
В открывшемся меню выбираем раздел «Создать канал». Также в этом меню вы можете создать группу или добавить контакт.
После прочтения всех советов нажимаем «Создать канал».
Следующий шаг — добавить название, описание канала и добавить тематическое фото.
1 — название и фото канала; 2 — описание канала; 3 — переход к следующему шагу.
Далее выбираем тип канала. В первом пункте выбираем публичный или частный. Публичный — ваш канал смогут найти в поиске все пользователи. При такой настройке подписаться на канал смогут все желающие. При выборе частной опции — пользователи смогут увидеть ваш канал и подписаться по ссылке-приглашению. В основном для бизнеса используется публичная форма настройки.
Следующим пунктом нужно добавить имя, по которому пользователи будут искать ваш канал. Пользователи также смогут делится между собой этой ссылкой. И последнее — разрешаем или запрещаем копирование материалов. Если разрешить — будет возможность копировать, пересылать информацию с канала и делать скриншоты дисплея смартфона на вкладке с вашей площадкой.
Последним пунктом будет добавление пользователей из ваших контактов в канал. Теперь переходим к оформлению и развитию канала.
Оформление Telegram канала
Нужно помнить, пользователь изначально видит название. Оно должно совпадать с направлением канала и, желательно, содержать ключи. Лучше использовать не больше 3-х слов в имени при оформлении канала.
Фото для аватарки можно выбирать любое — если размер больше, встроенным мини-редактором его придется обрезать до округлой формы. Можно использовать фото из Интернета, но обязательно проверьте фото на уникальность перед использованием. Еще можно воспользоваться услугами дизайнера и создать логотип с нуля.
В описание добавляем небольшой текст, который поможет читателю ближе познакомится тематикой канала. Следует использовать ключевые слова — так пользователям будет легче найти канал. Оставьте ссылку на ваш профиль, чтобы подписчики могли с вами связаться. Для редактуры информации о канале необходимо нажать на название профиля.
Далее нажимаем на «изменить» и переходим в режим редактирования.
Здесь можно поменять фото, описание и название канала. В меню доступны такие изменения:
Как наполнять Telegram канал
Для каждой ниши — свой подход. Например, для новостного канала недостаточно нескольких постов в день, новости ценят за актуальность. При наполнении канала стоит помнить о возрасте, поле, интересах целевой аудитории. Есть основные форматов подачи информации:
- Подводка со ссылкой и картинкой. Оптимальный вариант, посетители получают полезную информацию. А вы — получите хороший источник трафика. Здесь нет «правильного» количества символов, длину поста каждый автор выбирает на свой вкус. Если в подводке много текста, нужно дублировать ссылку в конце текста. К каждой публикации нужно добавить хештеги — так читатели смогут легче найти интересующую их информацию.
- Просто текст. Подойдет для личного блога или экспертной оценки любых процессов. Здесь размер текста может быть существенно больше, чем в предыдущем варианте. Так как вся нагрузка идет именно на текст, публикуется пост без фото и ссылок (хотя делайте это на ваше усмотрение).
- Опросы. Такой формат стоит совмещать с другими видами постов — на одних опросах канал не проживет. Опросы помогают повысить вовлеченность публики. Можно создавать как анонимные опросы, так и викторины, в которых пользователь узнает, правильно ли он ответил на вопросы.
Как автоматизировать и упростить наполнение Telegram-канала
Для этого можно использовать боты. Разберемся в вопросе на примере ControllerBot. Этот инструмент поможет спланировать постинг, добавить реакции в сообщения, редактировать текст и просматривать отчеты (статистику).
Как подключить ControllerBot
Для начала работы с нашим ботом необходимо создать собственного бота. Для этого переходим по ссылке и нажимаем «Начать» (1). Далее вводим команду /newbot (2).
С помощью ControllerBot можно наладить отложенный постинг, добавлять url-кнопки и реакции, менять местами текст и изображение в постах, добавлять гиперссылки и управлять опубликованными постами. Также с помощью бота вы сможете собирать статистику.
Монетизация Telegram канала
После создания Telegram канал нужно раскрутить, а затем уже можно осуществить массу сценариев монетизации. Для каждого формата канала найдется отличный способ монетизации. Самые популярные форматы:
- услуги или инфопродукты;
- реклама;
- платные подписки;
- партнерские программы. Как лить трафик на Телеграм, мы рассказывали;
- продажа товаров. О создании полноценного магазина в Телеграм мы писали тут.
Полезно прочитать: накрутка Телеграм-канала.
Как просматривать статистику Telegram канала
Статистика доступна по таким параметрам:
- просмотры;
- подписчики;
- репосты постов;
- охваты.
Возможность просматривать статистику появляется, когда канал наберет 1000 подписчиков. В кабинете статистики доступны просмотр динамики аудитории. На iOS-устройствах к привычной статистике добавили данные за неделю. Параметр «уведомления» показывает, какое количество пользователей включили или выключили уведомления о новых постах. Раздел «источник просмотров» показывает, из каких источников были просмотры за день. «Источник новых подписчиков» показывает, из каких источников на канал приходят подписчики. «Просмотр по часам» отображает время суток, в которое просматриваются публикации. Параметр «активность» демонстрирует активность пользователей за последнюю неделю.
Если подписчиков меньше 1000, штатными решениями не обойтись. Для таких целей используют сторонние сервисы. Например:
- Tgstat — позволяет получить статистику о канале. Сервис собирает информацию с обширной библиотеки каналов (более 150000 тыс.). Статистику по каналу может просмотреть любой пользователь. Это делает Tgstat не просто инструментом по сбору статистики, а и отличным сервисом для отслеживания статистики по конкурентам. Доступны такие параметры: подписчики, дневные охваты, средние охваты, ERR, количество постов в сутки, категории, в которых размещен канал.
- Телеметр — Позволяет собрать статистику по стандартным критериям, можно посмотреть где покупали рекламу интересующие вас каналы. Платформа тоже работает по принципу каталога. Также есть возможность прослеживать рекламные публикации, есть поиск статей по ключам. Еще с помощью Телеметра можно увеличить число рекламодателей. Для этого добавляем канал в каталог и указать желаемую цену за рекламу.
Более подробно о том, как провести аналитику Telegram-канала, можно узнать из нашей статьи.
FAQ
Как удалить созданный канал в Телеграмме?
Перейдите в канал, который нужно удалить. Нажмите на название. В выпавшем меню нажмите на значок шестеренки. Далее нажмите «информация о канале». Пролистав страницу вниз, кликните «удалить канал» и подтвердите действие.
Нет кнопки «создать канал», что делать?
Возможно, вы столкнулись с этой проблемой после обновления приложения. В новой версии кнопку «создать канал» переместили в раздел «новое сообщение».
Анонимный или публичный канал создать новичку?
Выбор стоит делать исходя из специфики канала. Анонимный подойдет авторам, которые делятся важной информацией в узком кругу специалистов. Публичный подойдет для широкой публики. Вести свой блог или делиться новостями в мире моды лучше с публичного канала.
Вам была полезна эта статья?
Источник: trafficcardinal.com