Председатель СНТ Ютуб это

Если мы хотим остаться СНТ, но нас не устраивает деятельность Председателя, то его надо менять. Один нюанс, но значимый, на кого?

По закону садоводческое товарищество является товариществом собственников недвижимости (п.1 ст.123.12 ГК РФ, п.3 ст.4 ФЗ-217). В товариществе собственников недвижимости законом предусмотрены органы управления — председатель и правление (п.2 ст.123.14 ГК РФ). Без них не обойтись.

Нам не нравиться институт председателя в СНТ, хотим за наши деньги все и качественно, пусть это будет дороже (например), но «под ключ».

УК — коммерческая организация, целью которой является извлечение прибыли. Оплата услуг УК будет производиться за счет взносов садоводов. Нет гарантии, что стоимость таких услуг будет приемлемой. Председатель же и правление зачастую работают за символическую плату.

Зарегистрировать УК в качестве руководящего органа не получится, то есть все равно должен быть Председатель, зарегистрированный в ЕГРЮЛ. Это если мы хотим остаться в форме СНТ.

История Конца Света. Страшный Суд.

Если мы не хотим быть СНТ, а желаем встать на «баланс» ближайшего населенного пункта, то нам необходимо провести ОСС, направить наше решение в местную администрацию, где должны провести общественные слушания и скорректировать генплан поселения с учетом присоединяющихся территорий. Для этого администрация поселения должна понять, чем ей это экономически выгодно, обеспечить на присоединяемом объекте централизованные коммуникации (в том числе канализацию) и только тогда — бывшее СНТ становится частью сельского поселения (ФЗ -131). Подробно плюсы и минусы рассмотрены в статье далее » СНТ теперь могут войти в состав ближайших населенных пунктов. Что это изменит для дачников и садоводов? «

Источник: Компиляция текстов статей из Дачный юрист и Блог про СНТ.

Источник: xn--d1aejncqejl6f.xn--p1ai

Председатель снт ютуб это

Последнее видео по запросу — Председатель снт онлайн. Смотрите, скачивайте, обсуждайте и делитесь актуальным видео.

В Бердске председатель СНТ похитила денежные средства членов товарищества на сумму свыше 450 тыс.руб

Медиа Холдинг ТВК 1 минута 16 секунд

Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: Вконтакте: https://vk.com/tvk_news Одноклассники: https://ok.ru/novostitv .

Загадка Троицы раскрыта

Председатель СНТ 48 минут 6 секунд

Вся правда о «нашей» церкви.

CASEGURU ТОПовые роботы пылесосы CGRobot. Код на скидку 500 руб. SNTLIDAR тут: https://cgpods.ru/sntlidar Умнее и .

История Конца Света. Страшный Суд.

Председатель СНТ 20 минут 1 секунда

Введи промокод

Что скрыла Церковь за Ересью Жидовствующих? Святая Русская Инквизиция.

Председатель СНТ 33 минуты

Что за Ересь Жидовствующих которая покорила умы всей государственной верхушки Великого Княжества Московского и .

Нетипичные положения устава / Устав СНТ 217 ФЗ / Юрист председатель СНТ

Твоё СНТ | Поддержка садоводов России 6 минут 3 секунды

Татаро Монгольская Церковь Всея Руси

Председатель СНТ 29 минут 58 секунд

Татаро Монгольская Епархия Всея Руси оказывается тоже была у

Крестовый поход Москвы на Новгород

Председатель СНТ 27 минут 21 секунда

Реклама. ООО «Проект Ы» ИНН 9717071731 Erid: LjN8JxjXQ Красивая и удобная одежда http://russianapparel.com из .

ГРАВИТАЦИИ НЕ СУЩЕСТВУЕТ? 9 ФАКТОВ КОТОРЫЕ ЗАСТАВЯТ ФИЗИКОВ УВОЛИТЬСЯ

ОСОЗНАНИЕ 13 минут 37 секунд

. люди и дикие необычные смешные животные и это мир сравнений украина Ещё разгадки истории и

Новгород это Ярославль, Киев это Питер или Питер это Новгород?

Председатель СНТ 24 минуты 15 секунд

Такое впечатление, что кто то нарочно создаёт историческую путаницу и пытается спутать карты в прямом смысле этого .

Откопали старинную усадьбу… Я честно в шоке, хоть канал закрывай! Потоп 19 века- полная х.рня!

Исторический Вольнодумец 1 час 4 минуты 13 секунд

Купи CGPods — тут: https://cgpods.ru/woln2308 активное шумоподавление, работа до 24 ч без розетки, влагозащита и .

Вся правда про Новгородское Вече

Председатель СНТ 24 минуты 18 секунд

На сайте XD Design скидка 20% на на все. По промокоду

Из за чего Москва воевала с Новгородом ?

Председатель СНТ 20 минут 42 секунды

Московско Новгородские войны с последующим присоединением Новгородской Земли к Московскому Княжеству. Из за чего .

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ОХАМЕЛ КЛАДЕТ ДЕНЬГИ ЧЛЕНОВ СНТ СЕБЕ В КАРМАН #хамство #снт #ужас #хамка #мошенники

Непростая жизнь СНТ 19 секунд

Куда пропали все старые русские карты? Нам говорят, что они были и карты времён Ивана Грозного и Бориса Годунова и .

Куда пропали все старые русские карты ?

Председатель СНТ 25 минут 43 секунды

Реклама. ООО

Загадки Нового Иерусалима.

Председатель СНТ 25 минут 53 секунды

Православные святые, которых все мы чтим, но на которых спекулирует церковь и пытается привлечь прихожан в свои .

Детектив. Подделка Мощей и Реликвий. Фабрика «Святых».

Председатель СНТ 50 минут 12 секунд

Если ничего не знать про данную местность то официальная лапша на уши ложится на благодатную почву, ну а если .

Тайна священных дубовых лесов, о которой не расскажут историки

Разгадки истории 17 минут 14 секунд

Православные святые, которых все мы чтим, но на которых спекулирует церковь и пытается привлечь прихожан в свои .

Фабрика Святых. Житие и Мощи. 1часть.

Председатель СНТ 42 минуты 8 секунд

. же эльфы петербургские тайны Ещё разгадки истории и

Новое видео

Часы наручные с браслетом

Новые фото

Старый уютный Эдинбург, — Шотландские Ебеня

2022-02-05 21:00:06

Подмосковная дача

2022-06-17 00:00:04

Phunnyfotos | Австралия

2023-08-30 15:00:24

Пятигорские ебеня

2023-06-19 07:00:19

Беловский цинковый завод Завод был введён в эксплуатацию 1 января 1931 года

2023-02-18 20:00:19

Мытищи

2022-06-17 15:00:06

Сегодня комментируют

• Despacito — Luis Fonsi ft Daddy Yankee — David .

«прикольно просто круто . так держать девочки »
(Дата: 18.09.2023)

«Забавно, что карта с таким поэтичным названием «Повелитель любви» символизирует финал не самых приятных жизненных дел. Однако же у меня все совпало: как раз сегодня подвожу к завершению долгосрочны. «

(Дата: 18.09.2023)
«Объясняет доступным языком»
(Дата: 18.09.2023)

» Хотела бы высказать свое мнение по поводу видео. Очень интересный видеоролик, да еще и ведет его очаровательная девушка с прекрасным голосом, от которого не болит голова во время прос. «

(Дата: 18.09.2023)

«Узнала нужную мне совместимость без всяких проблем. Думаю, что совместимость точная и правильная. Люблю не только обычные гадания, но вот такие простые гадания на совместимость. Они максимально про. «

Источник: onlinevi.ru

Председатель снт ютуб это

• Главная
• Важно знать
• Инструкция по выживанию для нового председателя СНТ

Инструкция по выживанию для нового председателя СНТ

Никто не мечтает в детстве стать председателем в СНТ. Есть три распространенные ситуации, при которых в председатели все-таки идут: «председатель умер/уехал/продал участок…и больше никто не соглашался», «меня толкнули, и я сам не понял, как это произошло», «надоело воровство и беспредел, после трех лет войны — я председатель».

Таким председателям приходится тяжелее всего: документов никаких нет, протоколов нет, кто платил взносы, а кто должник, что с отчетностью – непонятно, кто член, кто нечлен, куда звонить чтоб мусор вывезли, о каких долгах по зарплате говорит сторож и что такое кадастр отходов…

Обсудим, что и где можно найти и с чего стоит начать.

Что касается восстановления бухучета, то говорить о восстановлении до идеального состояния не приходится. Задача максимум – определить, какие отчеты сданы и сдать, что не сдано, оплатить налоги…И начать вести бухучет.

1. Зарегистрироваться в налоговой инспекции. Для этого заполняем форму Р14001, заверяем у любого нотариуса и несем в налоговую следующий пакет документов: форма, протокол или выписка из протокола об избрании в председатели. Подать этот пакет нужно в течение 5 рабочих дней с даты переизбрания. Еще через 5 рабочих дней получаем в налоговой лист записи и лицезрим себя в выписке из ЕГРЮЛ (что это такое – будет написано ниже).

2. Посетите банк, где открыт расчетный счет СНТ. В банк нужно будет предоставить лист записи из п.1 и протокол об избрании. Не забудьте печать и запомните, куда бы Вы ни шли по делам СНТ – печать всегда берите с собой.

Что нужно сделать в банке: получить доступ к расчетному счету, логин/пароль от клиент-банка, получить расширенную выписку с приложениями с расчетного счета за максимальный период. Дело в том, что распечатать свободно выписки из клиент-банка можно примерно за год, а вот за более длительный период (желательно за три-четыре последних года) придется заказывать в банке на бумажном носителе.

3. Электронная отчетность. Выбрать можно любого поставщика услуг, продуктов на эту тему на рынке много (СБИС, Такском, Контур и другие). Отличие будет в цене, в зависимости от выбранного пакета «возможностей» программы. Вам понадобится: возможность сдавать отчеты, получать требования, отправлять документы в ПФР, ФСС, ФНС, Росстат и Росприроднадзор.

В этой же «программе» можно заказать сверку по всем платежам, перечень сданной отчетности. Более того, если обратиться в абонентский отдел Мосэнергосбыта, можно будет получать и пописывать документы (акты, счета, сверки) в электронном виде (подписанный ЭЦП) и не ездить за оригиналами ежемесячно.

4. Подписать соглашение об электронном документообороте с ПФР. Получить бланк соглашения для заполнения можно, написав запрос в электронном виде в свободной форме на адрес электронной почты, указанный на сайте отделения ПФР. К какому отделению ПФР относится Ваше СНТ можно в Выписке из ЕГРЮЛ. Только зная номер соглашения и дату его подписания Вы сможете отправлять отчетность электронно в ПФР.

5. Добыть копии протоколов, выписки из протоколов из всех возможных источников. В налоговой по заявлению можно получить копии протоколов, которые подавались при регистрации председателей, внесении изменений в устав. Номера и даты запрашиваемых протоколов можно узнать в выписке из ЕГРЮЛ. За каждый документ придется заплатить госпошлину 200 руб.

Если Ваши предшественники взыскивали долги в судебном порядке, отстаивали интересы СНТ при оспаривании решений общих собраний, можно в материалах дел найти протоколы или выписки из них. Ну и, разумеется, можно обратиться к бывшим председателям, ревизорам – мало ли какие документы сохранились в закромах…

6. пределить кто-кому должен и восстановить бухучет… Есть ли долги перед ресурсоснабжающей организацией и работниками (сторож, бухгалтер и иные), кто и сколько должен СНТ (садоводы, соседние СНТ). С организациями все просто – заказываем акт сверки. В этом акте указываются все платежи, начисления (акты выполненных работ) и результат (переплата или задолженность).

Что касается долгов самих садоводов, когда взносы собирались «в черную». Тут возможны два варианта: часть СНТ решением общего собрания членов СНТ «обнуляет» долги, часть предлагает садоводам предоставить отрывную часть ПКО и по ним считают приход (все, кто ПКО не сдаст — должник). Самое страшное, что во втором случае возможно двойное взыскание (когда садовод платит дважды:: бывшему правлению добровольно и новому – через суд).Что касается восстановления бухучета, то говорить о восстановлении до идеального состояния не приходится. Задача максимум – определить, какие отчеты сданы и сдать, что не сдано, оплатить налоги…И начать вести бухучет.

7. Составить «свою» смету. Избирают новое правление при разных обстоятельствах. Как правило новому председателю достается смета предшественника. Но смета – это план мероприятий на текущий год. А у управленцев эти планы могут кардинально отличаться.

Если сметы нет совсем – тоже серьезное основание озаботиться этим вопросом, так как, если нет сметы – нет права требовать взносы и основания их тратить.

8. Грамотно подобрать штат. Звучит громко — на практике все скромнее. Председатель не становится всезнающим (волшебным образом в момент избрания). Знания и опыт приходят со временем и только при условии, что есть время, возможность и желание учиться.

А какие-то не приходят, да и не должны.

Но «обеспечить» – не означает «делай сам». Общее собрание определяет лишь перечень штатных единиц (названий) и сумму затрат, которые Товарищество может себе позволить нести на этот перечень работников/исполнителей. А вот председатель уже нанимает бухгалтеров, юристов, кадастровых инженеров, электриков, сантехников и т.п. Причем задача не просто подобрать квалифицированного человека, готового работать за тот мизер (обычно), который предлагает Товарищество, но и сэкономить на допплатежах (НДФЛ, взносы в фонды и т.п.).

Например, штатный бухгалтер в СНТ где 100 участков получает 7,5 т.р. на руки в месяц. Полная сумма затрат (с учетом взносов в фонды и НДФЛ) составит около 11,2т.р. Если бухгалтер – ИП, самозанятый или ООО (аутсорсинговая компания), то 7,5 т.р. (та сумма, что в договоре, без налогов и взносов). И так со всеми работниками. Единственное исключение – председатель.

Он может быть только штатным работником (по трудовому договору).

9. Восстановить реестр. Это кропотливый и длительный процесс и целая тема для отдельной статьи. Главное поставьте себе эту задачу. Почему это важно? Нет реестра – нет понимания кто член СНТ, кто нечлен, проблемы с проведением собраний (особенно с отстаиванием их в судебном порядке) и взысканием долгов по взносам и обязательным платежам.

Какая бы прекрасная атмосфера ни царила бы в Вашем СНТ, рано или поздно с проблемой должников и оспаривающих собрания стопками из спортивного интереса, сталкивается каждое СНТ.

10. Определиться с границами прозрачности. Каждый первый председатель, который войной добыл себе «трон председателя» на первой же встрече-консультации объявляет, что будет выкладывать все документы СНТ, например на сайт. И примерно через полгода начинает очень об этом жалеть. Прозрачность безусловно должна быть. Должен быть понятен приход средств и расход.

Но это не повод выкладывать, например трудовые договора и ведомости на выплату заработной платы во всеобщий доступ. Законодательно определен перечень документов, которые правление обязано выдавать (п.3. ст.11 ФЗ №217-ФЗ). Уставом СНТ этот список может быть расширен…Побудьте председателем хотя бы полгода, а потом уже…

11. Поймите и примите… Что СНТ – юридическое лицо. То, что оно некоммерческое, говорит лишь о том, что оно создано не с целью извлечения прибыли. Во всех остальных аспектах – даже несколько сложнее, чем в ООО (не у каждого ООО есть земля, скважина, электрическая сеть и 200 садоводов).

Это значит, что любая выплата, будь то с расчетного счета или из кассы (кто еще от них не избавился), должна быть «закрыта» документом. Выплата физическому лицу (не ИП и не самозанятому) – это всегда взносы в фонды и договор (трудовой или гражданско-правовой, смотря за что платим). Оплата юрлицу (в т.ч. ИП и самозанятым) за работы, материалы, услуги – по счету или по договору, а по факту выполнения работ/услуг, поставки материалов подписываете и храните акт или товарную накладную.

Запрос документов/заявление присланное в Whats`App или по электронной почте – это не запрос и не заявление. Или под роспись в руки или на юридический адрес СНТ. Неполучение писем по юрадресу – не освобождает от ответственности. Посетите отделение почты по юрадресу — озаботьтесь арендой почтовой ячейки или переадресацией.

Общие интересы СНТ теперь только Ваша забота (ну может еще членов правления, если повезет).

Если на собрание не пришло более 50% членов – это Вы виноваты (хоть ходить на собрания – это обязанность членов СНТ).

Если введут новый отчет/налог/обязанность что-либо делать введут – это сами виноваты, что Вы не предусмотрели это в смете год назад.

То, что Вы не знали, что РСВ, 4-ФСС нужно подавать ежеквартально, даже если никто, Вы в том числе, не получает зарплату – штраф Ваш.

То, что садоводы проголосовали против покоса травы, а СНТ оштрафовано – правильно, Ваша беда.

Вы по-настоящему научитесь проводить собрания и поймете, что это действительно важно, только тогда, когда парочку собраний отменят в судебном порядке.

Если все с Вами здороваются и приветливо улыбаются, значит Вы еще не взыскиваете ни с кого долгов.

Рано или поздно Вы примите, что нет правильного (справедливого решения) ответа «на что делить смету: на сотки или на площадь». Кого больше, тот и прав.

Попытка сэкономить и сделать «как лучше» выходит боком, но Вы все равно будете пытаться.