История деревенского участкового Павла Кравцова и его помощника Цезаря стала ответом на многочисленные сериалы про милиционеров и бандитов — в начале «нулевых» это был самый популярный жанр, выросший из успеха «Улиц разбитых фонарей». Авторы сериала хотели отойти от клише «разгул преступности на фоне депрессивных городских пейзажей» и снять добрую историю в стиле советских фильмов про Анискина.
«Участок», АО «Первый канал», 2003, реж. А. Баранов
Автором сценария стал писатель и драматург Алексей Слаповский. В юности он хотел стать милиционером, но при поступлении на службу не прошёл психологический тест. На формальный вопрос в анкете «Воровали ли вы когда-нибудь?» — он дал положительный ответ и детально расписал, как в детстве украл в соседском огороде дыню, а ещё стянул у родителей 20 копеек.
Не покупай участок, пока не посмотришь это видео
Он отвечал настолько прямолинейно и откровенно, что комиссия ему отказала. Слаповский хотел работать с несовершеннолетними преступниками, а там были нужны другие характеры. В милиционеры сценарист так и не попал, но отправил туда своего героя — искреннего, неподкупного и преданного делу молодого лейтенанта Кравцова.
«Участок», АО «Первый канал», 2003, реж. А. Баранов
На главную роль претендовали Гоша Куценко и Александр Домогаров, а сам сценарист продвигал кандидатуру Михаила Ефремова. Никто из них не попал в задуманный образ, но для Михаила Ефремова в сериале нашли другую роль. О Сергее Безрукове тогда даже не думали, хотя он был очень популярен. Только что вышел сериал «Бригада», образ бандитского «бригадира» Саши Белого моментально стал культовым, а тут душевный милиционер, простая сельская жизнь и незамысловатый юмор… Для Безрукова же «Участок» был шансом не застрять в типаже, он пришёл на кастинг доказать, что Белый — не вершина его карьеры и он может играть самых разных героев.
«Участок», АО «Первый канал», 2003, реж. А. Баранов
Специально для роли Безрукову пришлось похудеть, чтобы сделать образ милиционера более трогательным. В сериале он не только играл и озвучивал мысли своего четвероногого напарника, но и пел. Заглавную песню «Берёзы» актёр исполнил вместе с группой «Любэ», а «Думы окаянные» спел сольно под гармонь. Также над саундтреком к сериалу работали Фёдор Чистяков и мультиинструменталист Андрей Баранов.
«Участок», АО «Первый канал», 2003, реж. А. Баранов
По сценарию собаки у Кравцова не было, её придумал режиссёр Александр Баранов. От милицейской овчарки отказались сразу, так как это был бы уже стереотип. Баранов хотел такую собаку, которая бы максимально неожиданно смотрелась на деревенских улицах, а ещё у неё должно было быть «лицо философа-софиста». Сначала решили взять бордосского дога, но в кадре собака показалась режиссёру невыразительной, а кинологи предупредили, что работать с этой породой бывает трудно. В ходе собачьего кастинга выбрали меланхоличного бладхаунда по кличке Цезарь.
«Участок», АО «Первый канал», 2003, реж. А. Баранов
На роль жителей деревни Анисовки создатели сериала хотели взять неизвестных актёров, но героев было много и кастинги затянулись. Когда сроки уже поджимали, а состав так и не сложился, продюсеры решили пойти по пути гарантированного результата и пригласить звёзд. Когда Слаповский узнал, что его персонажей будут играть Валерий Золотухин, Татьяна Догилева, Нина Русланова, Андрей Краско, Владимир Меньшов, Александр Белявский, Ирина Розанова и другие знаменитые актёры, то в ужасе начал переписывать сценарий, пытаясь каждому дать побольше экранного времени. Продюсерам с трудом удалось его остановить, заверив, что всё и так хорошо и никто не обидится за небольшую роль. Помимо знаменитых актёров в сериале снимались малоизвестные тогда Павел Деревянко, Александр Робак и Ирина Рахманова, а также в «Участке» сыграли свои первые роли Анна Снаткина и Юлия Пересильд.
«Участок», АО «Первый канал», 2003, реж. А. Баранов
Роль местного олигарха предложили Сергею Маковецкому, но договориться не удалось, и Шарова сыграл Владимир Меньшов. На роль коммуниста Дуганова взяли Владимира Конкина, но у актёра получался слишком «городской» персонаж, который выпадал из общей атмосферы, и в результате Дугановым стал Юрий Кузнецов. Не увидели зрители и Алексея Серебрякова — роль прораба перешла к Виктору Бычкову.
«Участок», АО «Первый канал», 2003, реж. А. Баранов
Долго подбирали актёра на роль Хали-Гали. Комедийный образ деревенского чудака задумывался для Сергея Юрского, но потом создатели поняли, что это будет второй дядя Митя из комедии «Любовь и голуби». Роль предложили Михаилу Кононову, но актёр дочитал сценарий до середины, назвал сериал «издевательством над русским народом» и наотрез отказался. Валерий Золотухин сам предложил свою кандидатуру с условием, что сделает Хали-Гали более глубоким и даже драматическим героем.
«Участок», АО «Первый канал», 2003, реж. А. Баранов
Деревней Анисовка стало маленькое живописное село Похвистнево в Калужской области. В массовке снялись почти все местные жители, с которыми было не всегда просто, но весело. В кадре незапланированно появлялись нетрезвые мужики или на заднем плане начинали расставлять мангалы любители пикников со всей округи, а однажды массовка вдруг неожиданно разошлась до конца съёмок — оказалось, что пришло время дойки коров, а для местных это важнее кино. В один из дней на съёмочную площадку пришёл блондин в милицейской форме, очень похожий на Сергея Безрукова. Актёр даже удивился, что удалось найти такого дублёра, но когда «дублёр» подошёл к нему познакомиться, то оказалось, что это настоящий местный участковый.
«Участок», АО «Первый канал», 2003, реж. А. Баранов
«Участок» стал одним из самых рейтинговых российских сериалов, но, несмотря на успех, Сергей Безруков отказался сниматься в продолжении и «Заколдованный участок» вышел уже без него. После выхода сериала сценарист Алексей Слаповский написал одноимённый роман, а жители Похвистнево на свои деньги поставили в селе памятник лейтенанту Кравцову и Цезарю.
Источник: www.domkino.tv
Как найти свободный участок на публичной кадастровой карте
Чтобы подобрать свободный земельный надел для возведения частного дома, дачи или многоквартирного объекта, не обязательно идти в администрацию населенного пункта. Можно подыскать место в режиме онлайн – с помощью компьютера или телефона. В этом поможет кадастровая карта Росреестра. Поговорим о том, как найти свободный участок на этой карте , а затем проверить, на самом ли деле у него нет владельца.
Как понять, что земельный участок никому не принадлежит
- Единицы кадастрового деления.
- Земельные участки.
- Границы.
- Земли для жилищной застройки.
- Виды разрешенного использования.
Затем нужно приблизить карту до того момента, пока не станут явно видны разграниченные красными линиями зоны.
Для удобства все участки окрашены в определенные цвета. Найти свободный участок земли достаточно просто. Розовым цветом обозначены наделы, у которых уже есть хозяева. Белым – свободные участки или те, у которых права по каким-то причинам не подтверждены. Их и нужно, рассматривать в первую очередь.
Впрочем, и те земли, которые, на первый взгляд, заняты, могут оказаться без собственников.
Найти незанятые участки можно еще одним способом – во вкладке «Слои» найти пункт «Космические снимки» и поставить галочку напротив. Среди земельных наделов стоит поискать те, которые не имеют построек, заросли травой. Возможно, они свободны.
Как проверить выбранный участок
Чтобы получить информацию об участке, достаточно на него нажать левой кнопкой мыши. Данные о нем высветятся на экране справа:
- присвоенный кадастровый номер;
- точный адрес;
- площадь;
- кадастровая стоимость;
- дата, когда он поставлен на учет;
- статус;
- категория земель;
- форма собственности.
Особое внимание стоит обратить на два пункта. Первый – «Категория земель».
Под строительство дома нужно найти участок , который находится в составе земель для ИЖС. Если вы собираетесь строить дачу или выращивать скот, то желательно, если статус будет «Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)» или «Для ведения садоводства (дачного хозяйства)», «Земли сельхозназначения».
Также важный пункт – «Форма собственности». Хорошо, если напротив него стоит прочерк. Это говорит о том, что, возможно, владельцев у участка нет. Но эту информацию нужно еще уточнять, потому что карта меняется постепенно. Сведения еще попросту не успели обновиться.
Земельные участки с белой заливкой на Публичной кадастровой карте часто не имеют вообще никакой информации, хотя границы определены. Указан только кадастровый номер.
Узнать некоторые детали о нем можно на других сервисах. Например, в этом поможет кадастровая карта сайта ЕГРН.Реестр . Зайдите на этот портал, кликните на вкладку «Кадастровая карта» и введите кадастровый номер, скопированный в карте Росреестра. В итоге получите такие сведения или некоторые из них:
- назначении земли;
- кадастровая стоимость;
- площадь участка;
- статус;
- дата постановки на учет.
Получаем официальную информацию через из ЕГРН
Чтобы убедиться, что найденный участок действительно свободен, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Так вы получите достоверные и актуальные на сегодняшний день сведения о земельном наделе.
Получить документ можно с помощью сервиса ЕГРН.Реестр . На главной странице сайта введите кадастровый номер или адрес участка. Система предложит купить выписку. Чтобы узнать, есть ли у участка собственник, нужно заказать справку «О характеристиках и правах». После оформления заявки готовый результат придет в формате PDF на вашу электронную почту в течение 30-60 минут. Иногда время ожидания из-за технических причин продлевается.
Из выписки вы узнаете, есть ли у земельного участка владелец, кто это – физическое или юридическое лицо. Если в графе «Правообладатель» нет информации, то нужно посмотреть раздел «Особые отметки». Запись « Сведения, необходимы для заполнения раздела 2 отсутствуют » говорит о том, что права на участок не зарегистрированы. Можно согласовывать его аренду с муниципалитетом.
Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.
Как найти свободный участок под ИЖС через карту Росреестра
В России есть тысячи гектаров земли, которая не используется, но она отлично подходит для строительства жилья. В 2020 году началась работа по выявлению таких участков. В итоге был сформирован информационный ресурс «Земля для стройки», который базируется на той же Публичной карте Росреестра. В каждом регионе страны любой желающий может подобрать для себя свободную землю для ИЖС. Ресурс также помогает инвесторам искать участки для возведения многоквартирных домов.
Как найти участок для строительства дома :
- Откройте публичную карту Росреестра.
- В верхнем левом углу выберите критерий «Жилищное строительство».
- В поисковой строке вбейте номер региона, поставьте двоеточие и звездочку. Например, вот так: 86:*
- Ресурс найдет незанятые участки, которые есть в регионе. К ним прилагается информация о площади, адресе, категории земли.
- Если земля понравилась, тут же можно подать заявку в уполномоченный орган – имеется кнопка «Подать обращение».
Источник: egrn-reestro.ru
Порядок присвоения адреса земельному участку
Адрес является неотъемлемой частью характеристик того или иного земельного участка. Его присвоение каждому новому объекту недвижимости входит в ведение муниципалитета.
Кадастровый адрес
Под кадастровым адресом земельного участка понимается его кадастровый номер, так как присваивается этот номер только после уточнения существующего почтового адреса участка.
Связано такое слияние терминов с тем, что кадастровый адрес участка нигде, кроме как на публичной кадастровой карте Росреестра, фигурировать не будет. Это связано со сложностью его формирования — при оформлении данного вида адресной информации учитывается не только установленный почтовый адрес участка, но и его координаты на кадастровой карте.
При этом, кадастровый адрес должен соответствовать как указанному почтовому адресу участка (установленному относительно адресов расположенных рядом участков), но и сформированным в процессе проводимой кадастровой оценки координатам участка относительно установленного деления публичной кадастровой карты.
Почтовый адрес
Почтовый адрес является самым распространённым понятием, используемым для общепонятного определения расположения того или иного земельного участка. Этот адрес определяется муниципалитетом для вновь образованного участка, который ранее такой характеристики не имел.
Кроме определения места расположения того или иного участка, почтовый адрес позволяет узнать характеристики конкретного участка с использованием публичной кадастровой карты.
Для этого необходимо обратиться к данному ресурсу и в строке поиска того или иного объекта недвижимости указать информацию о конкретном адресе объекта.
В том случае, если информация об объекте недвижимости с таким адресом имеется, система предоставит сведения об участке, указав его характеристики, принадлежность к той или иной категории, виду разрешённого использования, а также о кадастровой стоимости объекта и дате проведения последней кадастровой оценки.
Каким землям присваивается адрес?
Действующее законодательство устанавливает требования к тем земельным участкам, которым может быть присвоен адрес, независимо от того, о почтовом адресе идёт речь или о кадастровом.
В соответствии с нормами закона участок, которому будет присваиваться тот или иной адрес, должен отвечать следующим требованиям:
- Участок должен иметь документы, подтверждающие постановку его на кадастровый учёт (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость, подтверждающая факт постановки на кадастровый учёт);
- Документы о праве собственности на участок (независимо от того, в чьей собственности он находится — государственной, муниципальной или частной);
- Кроме того, необходимо будет предоставить также документы о проведении межевых мероприятий, которые смогут подтвердить наличие установленных границ у участка.
Для земель, входящих в садоводческие некоммерческие товарищества, существует требование наличия проведённых землеустроительных (межевых) мероприятий не только относительно конкретного участка, которому должен быть присвоен адрес, но и в отношении единого участка такого товарищества.
Это требование связано с тем, что участок, входящий в СНТ, которому будет присвоен адрес, выделяется в результате раздела существующего надела, предоставленного в собственность товариществу. Последний надел, при этом, сохраняется в изменённых границах.
Если речь идёт об участках земель сельхозназначения, то для присвоения им адреса, кадастрового или почтового, должно быть соблюдено условие расположения такого участка в границах населенного пункта.
Если все эти условия соблюдены, участок может обзавестись своим адресом.
Как присвоить?
Процедура присвоения адресов участкам регламентирована Правилами, принятыми в рамках Постановления Правительства России за номером 1221 от 19 ноября 2014 года.
Для присвоения участку почтового адреса необходимо предпринять следующие действия:
- Написать заявление в адрес администрации муниципального образования с просьбой присвоить почтовый адрес конкретному участку или изменить уже существующий;
- К заявлению необходимо приложить документы о праве собственности на участок, а также о постановке на кадастровый учет конкретного участка с присвоением ему собственного кадастрового номера (с 2016 года и кадастровые документы, и документы о праве собственности представляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость);
- Для подтверждения факта выделения участка из ранее существовавшего или если речь идет об участке, входящем в состав садоводческого некоммерческого товарищества, необходимо предоставить также документы, подтверждающие факт проведения землеустроительных мероприятий (межевой акт, план межевания и т.д.);
- На основании предоставленных документов в течение тридцати дней с момента подачи заявления администрация муниципалитета в лице уполномоченных лиц или руководителя уполномоченных органов принимает решение о присвоении участку почтового адреса. Об этом заявителя представитель администрации должен уполномочить письмом, в котором указывается номер административного постановления о присвоении адреса, а также указание непосредственно присвоенного адреса (включая почтовый индекс).
Предоставленный почтовый адрес ложится в основу тех документов, которые в дальнейшем будут поданы для оформления кадастрового адреса.
Перечень документов, который надо будет подать для установления кадастрового адреса, расширяется Постановлением руководителя уполномоченного органа или сотрудником администрации о присвоении почтового адреса. Эти документы подаются в Росреестр через его территориальные подразделения или многофункциональные центры.
Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью — это надежный способ сохранить ваши средства.
Аккредитив при приобретении жилья — что это и как оно работает? В нашем материале вы найдете полное объяснение.
Как пользоваться счетами эскроу и как извлечь из них всю выгоду, вы прочтете в нашем материале по ссылке.
Порядок изменения адреса
Если речь идет об изменении почтового и кадастрового адресов, то для принятия уполномоченным органом соответствующего решения необходимо предоставить документы о том, на основании чего происходит такое изменение (раздел ранее существовавших участков, объединение с прекращением существования соединенных и т.д.).
При этом, необходимо, чтобы факт произошедшего изменения был зафиксирован в межевых документах.
Кадастровый и почтовый адреса – неотъемлемая часть юридического существования участка земли. Присвоение их происходит на основании поданного пакета документов – почтового – при обращении в администрацию муниципалитета, кадастрового – при обращении в Росреестр.
Источник: zakonguru.com