Ютуб как снять квартиру

Как снять жилье в Москве и не попасться на мошенников, которые оставят вас совсем без денег и без жилья, на риелторов, которые дерут огромные комиссии непонятно за что. Как найти жилье, а не койко место? Почему опасно снимать комнату в квартире, если в ней проживает хозяинхозяйка квартиры? Почему на авито цена на аренду сильно занижена? Как можно пожить в Москве бесплатно? Об этом и многом другом я рассказываю в своей статье…

Реально ли снять жилье в Москве недорого

Я приехала в Москву в 2018 году на вахту, и через некоторое время захотела остаться, но передо мной встал вопрос: а как же снять жильё в Москве. Очень хотелось жить в самой Москве, а не в подмосковье, найти работу получше и жить припеваючи. Для начала я посоветовалась с коллегами, может кто тоже захочет со мной переехать, вместе веселее да вдвое меньше платить.

Как СНЯТЬ квартиру ДЕШЕВЛЕ и жить целый месяц БЕСПЛАТНО

Мне посоветовали искать на авито, никто в Москву особо не горел желанием переезжать, у всех мужья, дети, дача… На авито я столкнулась с таким словом как комиссия и какой вариант бы мне не понравился, я попадала на риелторов, которые в Москве очень дорогие. На авито я находила однокомнатные квартиры за 17, 20, 25 тысяч в месяц и такая же комиссия была у риелторов, 100%.

А ещё собственник требовал залог в ту же сумму, что и аренда. Если я звонила и спрашивала за квартиру, что 17 тысяч стоит, то риелторы говорили, что она уже сдана и осталась только за 25. Но то было в 2018 году, сейчас трудно однушку и за 30 найти… В итоге я накосячила на вахте и меня выперли. Хотя нет, я сама ушла. Короче, судите сами, когда прочитаете об этом здесь.

Срочно нужно было где-то ночевать, денег мне дали с гулькин хрен и я поехала ночевать в хостел. Двухэтажные кровати хостела (на таганской уже появились трехэтажные) Минимальная цена проживания в хостеле за одну ночь — 250 рублей, с учётом того, что вы будете платить за месяц сразу. Если реально нужно одну ночь только перебиться, то 300 рублей. Неплохо, правда?

Но не стоит рано радоваться, в комнате вместе с вами может проживать от 10 до 30 человек. Жить в хостеле — не сладкий вариант, но бюджетный, я отдавала 6 тысяч за месяц в Текстильщиках.

Как снять комнату в квартире: цены, где искать

В хостеле я нашла себе подругу — Алину, а она в свою очередь на работе познакомилась с Викой, та предложила снять квартиру и мы стали жить втроем в двухкомнатной квартире. Ее нашла Викина мама, она риелтор, поэтому нам самим искать ничего не пришлось, хотя предварительно девочки долго ездили по разным адресам: смотрели варианты. Мы с Алиной поселились в самой большой комнате — зале, а Вика в отдельной маленькой комнатке. Наша двушка находилась на пятом этаже пятиэтажки, добираться было тяжко, особенно, когда приходила с работы уставшая и обнаружив, что дома нет хлеба, еле как тащилась в магазин. Эта квартира стоила 30к и платили мы по 10 с каждой.

Как правильно снять квартиру. Что спросить, на что смотреть при просмотре. Практические советы.

Надо сказать, 30 тысяч рублей для двухкомнатной квартиры в Москве, да ещё и рядом с метро — это очень бюджетно, двушки обычно стоят от 45 тысяч

Сейчас мы с мужем живем в трешке далеко от метро Рязанский проспект и отдаём за комнату 23 тысячи, с нами по соседству проживают еще два парня, живем тихо мирно: нам всё нравится. До метро идти 15 минут, а я вообще работаю в офисе рядом с домом. В округе много магазинов и даже гипермаркет “Лента”, где мы частенько покупаем технику и товары для дома. Комната с балконом, моё уютное жильё

Жилье бесплатно: как найти, чего остерегаться

1 место — это работа. Я работала на производстве и на нашем этаже мне как-то встретился парень, по его заспанному виду, я поняла, что он там прям живёт. Начальник сказал, что тут многие живут, аренда комнат стоит 20к, сказал, и если нужно, в случае чего, могу тут заночевать (добрейшей души человек).

Только вот где они там (МРТИ РАН) моются — загадка, нигде не встречала душевых комнат… Верю и вы найдете работу, на которой можно будет пожить первое время. 2 место — группа вк. (https://vk.com/club182358623) Парням будет в кассу, а вот девушкам — с осторожностью, чаще всего нужно будет за доброту расплачиваться этим, ну, сами знаете чем, душевной чистотой… 3 место — вахта.

В случае, если нет ни денег ни работы ни жилья — вахта с бесплатным проживанием и питанием — то что доктор прописал, дадут и жилье и работу и ещё кормить будут. Что для этого нужно? Нужны только деньги на проезд до офиса для трудоустройства, а там дальше уже до общежития. 4 место — друзья, родственники, если есть таковые.

Я думала, что нет, но отыскались, у папы какая-то родня, но я к ним ни разу не обращалась, стрёмно как-то, пятая вода на киселе, считай вообще никто им, с чего им мне помогать. Ну и друг один с Омска тоже переехал, одну неделю жила у него, помог, благодарна по сей день, свои в беде не бросают, респект и уважуха тебе, Славян. 5 место — вокзал.

Это, конечно, крайняя мера и работает на одну ночь, в случае, если совсем некуда идти. Однако не советую там спать, обчистят, проснетесь без трусов. На площади трех целых три вокзала, поэтому можно выбирать. Ночью час перерыва работы вокзала, он закрывается на уборку, всех выгоняют на улицу, либо просят пройти в ближайший вокзал.

Бомжи там есть, полиция их особо не гоняет, видимо, знают, какие из них мирные, не воняют итд. Я один раз ждала поезд, который должен был прийти ночью и познакомилась там с женщиной, она попросила посторожить ее вещи, пока она отлучится в туалет. Позже я ответила той же просьбой. Мы разговорились и оказалось, что она не ждет поезд как я, а ночует тут. Она мне рассказала вкратце о местных жителях, их истории, было очень интересно.

Почему я не рекомендую снимать жилье на авито, циан, юла, яндекс

Потому что на них сидят риелторы и мошенники, которые не жалеют своих денег на пестрые объявления с откровенным враньем. Фотографии квартир тырят друг у друга и вставляют в своё объявление. Циан, авито, юла, яндекс недвижка — везде на вас, на нас хотят нагреться.

Мы с мужем месяц “сидели” на этих сайтах, я уже было чуть не поехала к риелтору на консультацию, так меня взбесила эта ситуация. Но муж согласился на комнату. Стали искать комнату. Встречалось только подселение или комната для двух девочек, семья из двух человек нигде не приветствовалась.

Дело наверное в стереотипах о том, что муж с женой каждую ночь будут с громкостью на весь дом устраивать любовные игры… Я плюнула на эти сайты и пошла в группы вк. Каково было моё удивление, когда я нашла комнату рядом с нами и мы в тот же вечер пошли смотреть. Через три дня мы жили уже в комнате трехкомнатной квартиры с балкончиком и огромной двуспальной кроватью. На залог и на первое время пришлось немного поскрести по сусекам (заняла у начальника, дай Бог ему здоровья и долголетия). Жильё в Москве: дом, в котором я живу

Кого не любят собственники квартир

Вы думаете, что вы выбираете квартиру, но на самом деле, выбирают вас. Замечали в объявлениях пишут внизу о том, кто должен проживать, девочки или мальчики, с детьми/без. Боюсь, что когда я забеременею, нам с мужем придется искать новое жилье… И кошку не завести, а я так люблю пушистых. У моей знакомой муж — гражданин Узбекистана, а собственникам только славян подавай!

Хоть она и русская, всё равно. С детьми младше 3х-5-ти лет — нельзя, а бывает, что и вообще молодой паре без детей только сдают. Если я с полным набором, кошка, собака, муж и ребенок, что мне теперь, на улице жить? Некоторые собственники берут повышенный залог или составляют отдельно договор на случай порчи имущество на их возмещение или ремонт. В таком случае можно и кошек и собак и мужа и детей. Я вам желаю найти такого доброго дядю /тетю, если вы ориентированы на квартиру и на длительный срок…

Частые ошибки людей при съеме жилья

1 ошибка: не заключать договор или не читать договор аренды. Видела один случай в интернете как у девушки был договор о том, что если в квартире появятся тараканы, то ее выселят без суда и следствия и возврата оплаты.

Так собственник — мошенник приходил “в гости”, проверить, всё ли хорошо, с баночкой, в которой были тараканы и высыпал их пока жертва не видит… 2 ошибка: платить деньги/залог/аванс до того, как вам дали ключ от комнаты/квартиры. Мы с мужем платили залог — 5000 за то, что мы точно берем эту комнату, но нам дали договор и этот залог потом был засчитан в сумму ежемесячного платежа.

Да, и мы были на квартире у собственника и в случае чего могли бы прийти к нему и предъявить… 3 ошибка: выбирать жилье по расположению к метро. Мы выбирали комнату по соседям. Я плохо уживаюсь с семейными парами, терпеть не могу, когда меня учат, как жить, либо слушать, как они ругаются за стенкой.

Поэтому у нас 2 соседа: 1-ый мужик, который всё время на работе, 2-ой студент, который всё время за ноутбуком. До метро идти 15 минут и это единственное время, когда я могу размяться и пройтись, потому что у меня сидячая работа. 4 ошибка: снимать комнату в квартире, в которой живут ее собственник(-и). Почему?

Во — первых, Вика рассказывала как снимала комнату у бабушки, во время коронавируса. Та её пичкала таблетками и поливала антибактериальным спреем. Постоянно расспрашивала, куда она пошла, откуда пришла итд. Во-вторых, Ася рассказывала, как жила с матерью одиночкой и ее двумя детьми, которых она бросала и уходила невесть куда и насколько.

Маленькие дети плакали, а моя знакомая, Ася, сама мать и не могла с этим смириться. Последней каплей был факт, когда эта кукушка залезла в комнату Аси и украла все деньги с копилки. На вопрос “где деньги” ответила “не знаю, твои деньги, ты и разбирайся”.

Из рассказов моих знакомых: встречались хозяева алкоголики, которые вызывали полицию, чтоб выселить арендатора, который живет якобы на курьих правах. Или просто люди — неадекваты, которые вдруг ни с того ни с сего могли выкинуть из квартиры, потому что они ее больше не хотят вам сдавать

Основные выводы

После всех ужасов, что я вам тут рассказала, у вас наверное сложилось впечатление, что в Москве лучше вообще не жить… Но это не так. Среди всех городов, в которых я побывала, Москва — самый красивый город. И я осталась тут жить не из-за больших зарплат и высокого уровня жизни, а из-за этой красоты. Как снять жилье в Москве?

Сначала определитесь, какое жилье, потом с кем вы будете снимать и какой суммой располагаете. И рекомендую пользоваться соцсетями: вконтакте или фейсбук, на них вы встретите меньше риэлторов и разводил. Или может хватит уже мыкаться по углам и пора начать копить на свое жилье? Об этом в моей следующей статье, как накопить на квартиру без ипотеки. На этом у меня все, я вам желаю теплого уютного жилья

Понравилась статья? Поделись!

• Вконтакте
• Одноклассники

Реальные отзывы о курсе «Путь женщины» психолога Ярослава Самойлова Личностный рост: цели, инструменты для самосовершенствования

Источник: antyukhovaelena.ru

Как снять квартиру в Бангкоке

Снять квартиру в Бангкоке гораздо проще, чем в России. Как это можно сделать:
1. the best Самостоятельно (выбрать район и потом ходить и смотреть жильё).
2. Через риелтора (комиссию платит владелец квартиры, а не вы).
3. Через сайты (но в итоге тоже нужно ходить и смотреть самостоятельно).

Какие квартиры в аренду бывают в Бангкоке

Кондо — квартира от хозяина, сдаётся в основном на срок от 6 месяцев и больше. Стоимость как правило более адекватная чем у апартаментов.
Апартаменты — квартиры, владельцем которых является кооператив или один владелец у всего дома. Апартаменты могут сдавать на более короткий срок (от месяца). Стоимость коммунальных услуг как правило выше чем у кондо, как и стоимость самих апартаментов. Например, если месячная стоимость квартиры при аренде на год — $ 700, то при аренде на 1 месяц такая же квартира может стоить $ 1200.

Первый взнос за квартиру включает месячную оплату аренды плюс одну-две месячных оплаты в качестве депозита, которых лежит до конца аренды и потом возвращается съёмщику (если в квартире осталась целая мебель, стены, полы и тд и если вам повезло с хозяином).

Бассейны и тренажерные залы — это норма для бангкокских домов, где сдаются квартиры от 15 тыс бат и выше.

Цены на аренду квартиры в Бангкоке

Стоимость аренды квартир в Бангкоке очень разная и она зависит в первую очередь не от района (по крайней мере в пределах метро), а от качества и площади жилья.

Можно снимать очень трешовую студию, которая находится недалеко от центра (или даже в центре) по очень низкой цене: $200-300, но не факт, что вы захотите жить в такой студии. Можно снять более приличную, но очень простую студию за $300-400, а можно найти квартиру гораздо дороже как в центре, так и на дальних станциях метро: $800-1500 или даже $2000-5000 в месяц.

Совсем на окраинах конечно же квартиры дешевле, но туда очень сложно добираться — чаще всего это либо собственный транспорт, либо такси (в Бангкоке сумасшедшие пробки), либо лодочки по реке или каналам.

Поиск квартиры через риелтора или через сайт

В Бангкоке (как и во всём Таиланде) есть очень много риелторов, которые берут комиссию не с того, кто ищет квартиру, а с того, кто её сдаёт (это же как-то логичнее, чем то, что происходит в России). Говорят и пишут они по-английски, русских риелторов я тут пока не встречала. Переписка обычно происходит через е-майл. Найти риелтора можно через гугл, по запросу «rent condo in Bangkok».

Удобный сайт для поиска квартиры через сайт, без риелтора: www.hipflat.co.th/ru
Ещё один русскоязычный сайт не только по Бангкоку и Таиланду: weco.me
Ещё один, менее удобный сайт: www.thaiapartment.com/SrchLocation.asp

*Искать сайты лучше каждый раз самостоятельно через Гугл, так как постоянно появляются новые, более удобные.

Самостоятельный поиск квартиры в Бангкоке

Практика показывает, что самостоятельный поиск — это наиболее эффективный способ из всех перечисленных. Занимает он в среднем 2-3 дня.

Риелторы и сайты будут показывать вам красивые фотографии и описания квартир, из которых вы всё равно не сможете понять какой грохот раздаётся за окном и что находится вокруг дома. А это в Бангкоке ОЧЕНЬ важно! Жить с бангкокским шумом долго для кого-то может стать тяжелым испытанием.

Самостоятельный поиск заключается в том, что надо просто выбрать район, в котором вы хотели бы жить и обходить все подходящие с виду дома, интересуясь арендой — на первом этаже жилых домов всегда есть ресепшн или офис, или просто сидит охрана. Как выглядят эти дома вы поймёте сразу, в первый же день поисков.

Высокие (30-40 этажей) и красивые жилые дома — это как правило 2-3-комнатные квартиры от $1000, а маленькие и невзрачные дома (3-5 этажей) — это квартиры-студии и недорогое жильё от $300-500, хотя и в них могут быть приличные, большие и дорогие квартиры.

Отели в Бангкоке. Где остановиться на время поиска квартиры

Самые дешевые отели и гесты в Бангкоке находятся в районе Коасан (возле Королевского дворца), но там нет метро. Только такси, лодочки и автобусы. В остальных районах отелей тоже очень много, но стоят они дороже.

У меня есть субъективно обожаемый отель в районе БТС Сурасак, называется Saphaipae Hostel. Найти и забронировать его и другие отели в том районе, который вам больше подойдет, лучше всего через этот поисковик (выдаёт варианты сразу и Агоды и Букинга и других для сравнения): Выбрать отель в Бангкоке

Какой район Бангкока выбрать

Итак, с выбором квартиры всё понятно: можно обратиться к риелтору, можно искать без него, но обязательно смотреть варианты глазами. Остаётся решить какой район выбрать для жизни. Районы Бангкока для жизни иностранцев — это прежде всего районы-станции метро. Поэтому я тут даже не буду рассматривать названия настоящих районов, в этом нет смысла. Напишу сразу по BTS (надземное метро).

Если у вас есть особые условия — например, если вам нужна квартира рядом с определённым местом (школой, госпиталем, университетом и тп), то всё ясно — нужно искать квартиру рядом с этим местом.

Если у вас маленький ребёнок и квартира должна находиться рядом с детским садом или парком для прогулок, то нужно найти этот садик или парк и потом искать квартиру рядом с ним.
Парки для прогулок с детьми и пробежек тут есть недалеко от BTS: MoChit, Victory Monument, Asok, Prompong, SalaDaeng.

Если у вас нет особых условий, то просто приезжайте в Бангкок, прокатитесь на метро, выходите на станциях, которые вам нравятся и заходите в дома, которые приходятся по душе. Чем ближе к центральной станции Siam, тем удобнее жизнь.

*Если у вас есть актуальные объявления о сдаче квартиры в Бангкоке — пишите в комментариях, я буду размещать их прямо в посте.

Наша 2-спаленная квартира в Бангкоке

Покажу на примере нашу квартиру, которую я нашла сама — просто зашла в здание, которое мне понравилось и увидела на первом этаже объявление от собственника. В списке наших условий при поиске квартиры были следующие: хороший район (вообще лучше отталкиваться в поиске изначально от района, который вам нравится), нормальная двухкомнатная квартира, наличие бассейна и тренажерного зала, отсутствие сильного шума, хороший дом, нормальная мебель.

— Квартира находится на станции BTS Surasak, прямо возле станции метро в тихом месте при этом.
— 2 комнаты, гостиная с кухней.
— Площадь около 60 кв м. — квартира небольшая, но уютная.
— Этаж — кажется 40 (сороковой). Точно это определить сложно, т.к. нумерация этажей тут вообще не русская.
— Месячная стоимость аренды при годовом контракте — 23 тыс. бат.
— Плюс электричество, вода, телефон, интернет (итого примерно 25-27 тыс. бат в месяц за аренду с комуслугами).
— В доме есть два больших бассейна (под открытым небом и в помещении),
джакузи, две сауны, два тренажерных зала, теннисный стол, читальные залы (кондиционированные), круглосуточная охрана.

Фотографии квартиры (присутствует небольшой обжитый беспорядок, но маскировать было не охота:)

В гостиной есть небольшая кухня со всем необходимым для приготовления пищи, стиральная машина, холодильник. Удобное рабочее место возле окна. Зеркало на всю стену расширяет пространство.

Ванная комната с настоящей ванной (здесь это редкость).

Детская комната небольшая и темноватая, но сыну понравилось — выбирал квартиру со мной. В комнате уютно, есть кондиционер (ответ на вопрос где учится сын в этом посте):

Один очень важный момент — вид из окна:

И спальня с панорамным окном:

Это две спальни из разных бангкокских квартир примерно в одной ценовой категории ($800-900 в месяц).

Следующая квартира — тоже из Бангкока. Недорогие апартаменты за $300 в месяц (год назад это было 9 тыс рублей, сейчас около 18-20). Сори за творческий беспорядок — это комната преподавателя русского языка тайцам (в университете) накануне экзамена.

А это спальня в 2-х спаленной квартире (то есть в огромной квартире есть 2 спальни и огромная гостиная), аренда которой стоит около $4000 в месяц.

Другие посты в моём блоге про Бангкок и про жильё в разных местах мира:

• Где живут фрилансеры: обзор жилья в разных странах
• Аренда жилья на Самуи
• Реальный Бангкок — авторский гид по городу
• Большой бесплатный путеводитель по Таиланду
• Как путешествовать много, недорого и интересно: коллекция лайфхаков

(c) Ольга Салий. Копирование материала запрещено.

Понравилась статья? Буду очень благодарна, если вы расскажете о ней друзьям:

Вы можете оценить эту статью: (16 оценок, среднее: 4,63 из 5)

Источник: www.free-writer.ru

Как снять квартиру в Минске

Цены на жилье в мегаполисах, одним из которых и является столица Беларуси – Минск, уже стали притчей во языцех. Поэтому многие люди вместо того, чтобы брать ипотеку, влезать в чудовищные долги и отказывать себе во всем в течение многих лет, предпочитают снимать жилье.

Статьи по теме:

• Как снять квартиру в Минске
• Как быстро снять квартиру
• Как найти архив организации

Вам понадобится

• — интернет,
• — газета бесплатных объявлений.

Инструкция

Если вы планируете переехать в Минск из другого города, не пытайтесь снять жилье «заочно». Хорошие квартиры за приемлемую цену находят своих хозяев в течение нескольких часов, и никто вас ждать не будет. Лучше приехать в столицу и подбирать себе квартиру уже на месте.

Безусловно, переплачивать агентствам, занимающимся недвижимостью, никто не хочет. Тем не менее, большинство заметок о сдающихся квартирах, которые размещены в газетах бесплатных объявлений, принадлежит им. Если вы согласны воспользоваться услугами агентства, выбирайте то, которое требует оплату по факту. Агентства, берущие предоплату, предоставят вам базу объявлений, в которой большая часть квартир разобрана месяц назад.

Если вы твердо решили снять квартиру в Минске самостоятельно, воспользуйтесь газетами, в которых размещены бесплатные объявления. Это может быть «Моя реклама», «Из рук в руки». Также объявления о сдаче квартир можно почитать на городских интернет-порталах.

После того, как вы нашли интересующее вас объявление (не важно, самостоятельно или с агентом), не мешкая, позвоните по указанному в нем телефону. Не стоит откладывать дело на вечер, когда вы сможете обсудить это со своим партнером и все обдумать – к тому времени в квартиру могут заселиться более шустрые претенденты.

Когда вы идете смотреть квартиру, постарайтесь выглядеть наиболее презентабельно. Вам необходимо, чтобы хозяева убедились, что их квартира будет в надежных руках, вы не станете устраивать там пьяных дебошей и портить сантехнику. Если вы студент, идите смотреть квартиру с кем-нибудь из родителей. Хозяева квартиры сдадут вам жилье в аренду гораздо охотнее, если будут знать, что родители вас контролируют. Также преимуществом будет отсутствие у вас маленьких детей и домашних животных.

Если квартира вам понравилась, оплата приемлема, хозяева согласны отдать жилье вам, но вы бы хотели посмотреть еще один вариант, оставьте хозяевам квартиры залог, чтобы они не сомневались в серьезности ваших намерений. В противном случае, через полчаса желанная квартира может быть сдана другим людям.

Источник: www.kakprosto.ru