Строительство «Королевской башни» (Kingdom Tower в Джидде) началось в 2013 году, а 12 февраля 2014 года закончились работы по установке основания. Первый проект предполагал высоту около мили (1600 метров), но после анализа грунтов было принято решение уменьшить высотность. Окончание строительства запланировано на 2019 год. Небоскреб должен стать первым в мире зданием, высота которого превысит один километр. Смотровая площадка в башне будет находиться на высоте 637,5 метра и позволит увидеть панораму в радиусе около 140 километров.
Посмотрите как идет строительство …
Вот еще интересная деталь:
К концу этого десятилетия рекорды вроде самого высокого здания в мире и самого высокого лифта должны быть побиты. Но это будет не просто очередной небоскреб, который никто из нас никогда не узнает, если увидит своими глазами. Это может изменить архитектуру, какой мы ее знаем. Есть несколько вещей, о которых мы не задумываемся.
Небоскрёб — Чудеса инженерии | Документальный фильм про небоскрёбы | (National Geographic)
Заходя в лифт, мы не задумываемся о том, сколько этажей он может проехать в принципе — эта задача кажется слишком сложной и бесполезной для нас. Но создатель лифтов Kone провел много лет, размышляя над этой проблемой.
«В то время как лифты являются неотъемлемой частью городских пейзажей, технологии, на которых они стоят, достигли пределов высоты, — объясняет директор компании Сантери Суоранта. — Лифты, которые проходят расстояния больше 500 метров, становятся бесполезными, поскольку вес стальных канатов, на которых они подвешены, становится слишком велик, чтобы канаты могли поддерживать сами себя».
Но компания постепенно приближается к решению этого вопроса. Спустя девять лет тщательных испытаний она представила Ultrarope — материал, состоящий из углеродного волокна, покрытого специальным устойчивым к трению материалом. Он весит в семь раз меньше стального кабеля, является более энергоэффективным, обладает в два раза большим сроком жизни и, что самое интересное, он существенно упрощает строительство лифтов, которые могут ходить на высоту до одного километра.
Другие производители, вроде Toshiba, Mitsubishi, Otis, Schindler и т. п., тоже движутся вверх. Участвуют, к примеру, в конкурсах на создание самого экологически чистого, дешевого, простого и мощного лифта.
Но именно творение Kone было выбрано для установки в самое высокое здание мира.
По завершении строительства в 2020 году Башня Королевства в Джидде, Саудовская Аравия, вытянется на километр в высоту и сможет похвастаться самым высоким лифтом в мире с высотой подъема 660 метров.
Он также примет титул самого быстрого двухэтажного лифта — одна кабинка будет располагаться над другой и двигаться со скорость 10 м/с.
Самые Высокие Здания Будущего
Бурдж-Халифа, высотой в 830 метров, является нынешним самым высоким зданием в мире. Его лифт работает между 163 этажами и покрывает дистанцию в 504 метра. Очевидно, что количество этажей, которые может проехать лифт, это еще не все. «За движением лифта стоит мощная наука, — говорит Дэвид Купер из Института инженерии и технологий. — Сколько в группе лифтов, каковы их размеры и скорость».
Есть две ключевые меры, которые инженеры должны учитывать: во-первых, среднее время ожидания, которое проводит пассажир, дожидаясь лифта. Как правило, это половина интервала между прибытием и отбытием одного и второго лифтов. Во-вторых, пропускная способность: максимальное количество пассажиров, которые могут быть перевезены в течение пяти минут, выраженное в процентах от населения здания.
«Среднее время ожидания в хорошем офисном здании составляет около 25 секунд с пропускной способностью в пределах 14-17% в пятиминутном окне, — добавляет Купер. — Так что, даже если вы можете проехать весь путь наверх с новой легковесной лифтовой системой, будут оставаться ограничения, поскольку увеличится количество поездок, которые вам нужно проделать туда и обратно».
Под землей
На текущий момент у некоторых из самых высоких зданий в мире есть этажи «пересадки», на которых пассажиры переходят из одного лифта на другой. Это помогает свести к минимуму ожидание. Но высотные экспресс-лифты, которые ходят только с уровня земли на высокие этажи, пользуются большей популярностью не в последнюю очередь для быстрого бегства.
Углеродное волокно резонирует с более высокой частотой, нежели сталь, а, значит, лифтовые системы, использующие его, будут более надежными. Вибрации, вызываемые ветром в высотных зданиях, в настоящее время являются основной причиной, выводящей лифты из строя. В теории все хорошо. Но если нет ни здания, ни лифта, как проверить эту теорию?
Kone считает, что ее можно проверить на объекте Tytyri в Финляндии, там есть шахта лифта глубиной в 333 метра под землей.
«Она под землей, она не раскачивается, а значит, мы можем моделировать разные колебательные нарушения в условно свободной обстановке, — объясняет Суоранта. — Другое преимущество заключается в том, что подземные условия жестковаты для оборудования. К примеру, влажность и температура сильно отличаются от привычных для зданий. Это означает, что если компоненты проходят наши подземные испытания, они готовы к использованию в высочайших зданиях мира».
Магнитные подъемники
Ожидается, что к 2030 году будет 1,4 миллиарда городских жителей, и поскольку городское пространство станет дорогим, единственное направление роста — вверх. Купер считает, что «магнитно-левитационные лифты» могут стать хорошим решением.
«В настоящее время они работают только в горизонтальном направлении; вы знакомы с маглевами — поездами с магнитной подвеской. Пока они удерживаются на магнитной дороге, но в скором времени появятся вертикальные системы, не контактирующие со зданием; сугубо магнитные».
Такое будущее может быть не за горами.
Производитель лифтов ThyssenKrupp разрабатывает и исследует Multi — вращающуюся лифтовую систему, в которой несколько кабин ходят в одной шахте лифта. Такая технология предоставляет определенную архитектурную свободу, единственным вопросом в которой останется только желание и деньги.
А вот так это будет выглядеть :
Источник: rcross.livejournal.com
Строительство дома в Дубае
За несколько десятков лет из пыльного поселения в пустыне Дубай превратился в фантастический город будущего, поразивший мир своими масштабами. В чем же секрет его экономического чуда? Грамотное управление, политика, направленная на создание лояльных условий для иностранных инвесторов, внедрение самых передовых, в том числе и строительных, технологий. Специалисты Golden Bee предлагают рассмотреть, как осуществляется строительство домов в Дубае, какие технологии и материалы применяются.
Принципы строительства в Дубае
Правительство Дубая поощряют использование местными и иностранными компаниями технологий, которые идут на пользу экологии. Строительная сфера, будучи одной из ключевых, также следует этим тенденциям.
Энергоэффективное строительство и оснащение домов в Дубае утверждено законодательно. Если проект застройщика не соответствует ряду требований в области экологичности, он не получит разрешение на строительство.
В общем виде требования к проекту при строительстве в Дубае следующие:
- экологически рациональное планирование;
- использование нетоксичных материалов;
- эффективное использование электроэнергии и воды и др.
В результате соблюдения этих требований при строительстве, дома в Дубае отличаются:
- высокой энергоэффективностью;
- длительным сроком службы;
- способностью эффективно функционировать в климате ОАЭ.
Реализовать такие проекты позволяет высокий уровень инженерного дела, продуманность архитектуры проектов и применение современных строительных материалов. Крупнейшие застройщики Дубая придерживаются этих принципов беспрекословно.
Из чего строят здания в Дубае
С 2015 года власти Дубая обязали застройщиков применять в строительстве экологичный бетон. Выбор этого материала был не случаен.
Почему в Дубае строят из бетона:
- Экологически рациональное производство — используются вторичные материалы.
- Долговечность и надежность. В таких зданиях нет швов, поэтому высотный дом получается очень крепким, особенно при риске природных катаклизмов. Несмотря на то, что ОАЭ практически не сталкиваются с землетрясениями, строительство всех зданий в Дубае осуществляется в соответствии с международными стандартами сейсмоустойчивости.
- Соответствие климатическим условиям. В бетонных домах отсутствуют температурные мосты, поэтому внутри прекрасно удерживается прохлада. Показатель энергоэффективности повышается, что позволяет существенно экономить на охлаждении здания.
- Широкие возможности. Бетон позволяет реализовать проекты различной сложности и по-прежнему используется при строительстве в Дубае в 2023 году.
Одним из главных недостатков бетона является его высокая цена. По этой причине стоимость строительства в Дубае нельзя назвать дешевой.
Небоскребы эмирата — это сочетание бетона и стекла. При структурном остеклении используются силиконовые материалы, которые долгое время сохраняют функционал фасада и препятствуют воздействию на стекло ультрафиолета. Аналогичные технологии применяются и при возведении малоэтажной застройки.
Как строят небоскребы в Дубае
Как мы отмечали выше, строительство многоэтажных башен происходит с использованием бетона. Стеклянные элементы крепятся к каркасу герметиками на основе силикона. Это позволяет добиться прочности конструкции и экономии материалов, применяемых при ее возведении.
В силу особенностей строя, небоскребы имеют свойство раскачиваться на ветру, что совсем не соответствует предъявляемым дубайскими властями требованиям к безопасности.
Как же строят высотные дома в Дубае? Как правило, внутри небоскребов скрывается инерционный демпфер. Это массивный бетонный блок, который контролирует вибрации путем колебаний с резонансной частотой. Такое устройство стабилизирует конструкцию.
Отметим, что знаменитая башня Бурдж-Халифа высотой почти 830 метров строилась совсем иначе. Бороться с ветровыми нагрузками ей позволяет Y-форма и спиральная ярусность. Авторы проекты решили положиться не на стандартный демпфер, а на аэродинамику.
Для строительства небоскреба был разработан специальный бетон, который выдерживает экстремальные температуры дубайского климата. При этом песок для строительства пришлось импортировать.
Дело в том, что пустынный песок оказался непригоден для бетона. Он слишком сыпучий, поэтому не обеспечивает должного сцепления.
Отметим, что по этой же причине песок из пустыни не использовался для строительства искусственных островов. Как же строили острова в Дубае? Для реализации проекта были построены специальные морские суда, которые извлекали грунт со дна Персидского залива. А чтобы насыпные острова не размывало, вокруг архипелагов были возведены волнорезы.
Тенденции строительства в Дубае
Стратегия долгосрочного развития Dubai утверждена до 2050 года. Местные власти утвердили постепенный переход к использованию энергии солнца, ветра и других экологически чистых источников энергии.
Стремление построить экологичную экономику, существенно влияет и на то, как девелоперы строят в Дубае дома. Технологии строительства регулярно совершенствуются, внедряются инновации и используются безопасные материалы.
Подчеркнем, что следование принципам экологической рациональности не только положительно сказывается на окружающей среде, но и повышает ценность жилого комплекса, положительно влияя на доход собственников апартаментов, которые приобрели недвижимость с целью инвестиций.
Агентство Golden Bee поможет с подбором объекта недвижимости в Дубае для жизни и высокодоходных инвестиций. Мы напрямую сотрудничаем с застройщиками, которые следуют всем современным тенденциям строительства жилья.
К вашим услугам полное сопровождение сделки, юридическая поддержка и представление ваших интересов на всех этапах покупки недвижимости. Свяжитесь с нашим консультантом, чтобы узнать все подробности покупки жилья в Дубае.
Источник: goldenbee.estate
Как строят высотные здания
Современные многоэтажки сохраняют каждый квадратный метр в городской черте, чтобы увеличить площадь жилой недвижимости. Как высотные здания с каждым годом становятся все выше и сложнее?
Современные многоэтажки сохраняют каждый квадратный метр в городской черте, чтобы увеличить площадь жилой недвижимости. Как высотные здания с каждым годом становятся все выше и сложнее? Ниже мы рассмотрим инновационные методы строительства небоскребов, благодаря которым архитектурные иконы нашего города остаются непревзойденными.
Что такое высотка?
Первые высотные здания были построены в конце 19 века. Они возникли в городских районах, где рост цен на землю и большая плотность населения создали высокий спрос на здания, которые разрастались вверх, а не вширь, занимая таким образом гораздо меньше ценных участков земли. Многоэтажные здания стали практичными благодаря использованию железобетонному каркасу.
Источник: bazisholding.ru
Четко закрепленного термина, что такое высотка нет, но принято считать таковым — здание выше максимальной высоты, на которую люди готовы ходить пешком.
Фундамент и каркас высотных зданий
Фундаменты высотных зданий иногда должны выдерживать очень большие гравитационные нагрузки и обычно состоят из бетонных опор, свай или кессонов, углубленных в землю. Грунт из твердых пород является наиболее предпочтительным основанием, но с развитием строительных технологий были найдены методы равномерного распределения рабочей нагрузки даже на относительно мягких слоях. Однако наиболее важным фактором при проектировании высотных зданий является необходимость здания выдерживать сопротивления горизонтальных сил воздействия, создаваемых ветрами и потенциальными землетрясениями.
Каркасы большинства высотных зданий сделаны из стальной арматуры и бетона. С помощью строительной опалубки возводятся вертикальные опорные элементы — колонны, а также плиты перекрытия. Поперечные распорки или стены могут использоваться для придания конструкции большей поперечной жесткости, чтобы противостоять ветровым нагрузкам.
Без чего нельзя обойтись в таких зданиях
Основным средством подъема и спуска в таких строениях является лифт. Он приводится в движение электродвигателем, который быстро может доставить пассажиров с помощью кабины в вертикальном валу с помощью тросов. Каждая такая лифтовая кабина связана с вертикальными направляющими и имеет подключенный к ней гибкий электрический кабель, который обеспечивает питание для освещения, работы дверей и передачи сигналов на панели.
Из-за своей высоты и большого скопления людей в многоэтажных зданиях требуется тщательное обеспечение систем безопасности жизни. К мерам противопожарной безопасность в таких домах уделяется особое внимание, поэтому в них обязательно предусмотрены соответствующие средства эвакуации в случае пожара, отключения электроэнергии или других аварий. Хотя изначально многие высотные здания проектировались для коммерческих целей, теперь они массово создаются и для жилья. В таких зданиях вы запросто можете увидеть сочетание офисных, жилых, торговых и гостиничных площадей под одной крышей.
Источник: expert.ru