В этом видео я рассказываю, сколько стоят квартиры в Дубае. Кто покупает недвижимость в Дубае и как живут люди в Дубае.
Застройщик Ellington у которого есть объекты недвижимости в Бизнес Бей и в Джумейра Виладж. Этот застройщик недвижимости в Дубае отличается люкс классом отделки и удобного месторасположением объектов. Эта кварта в Дубае находится в Джумейра Виладж. Этот район расположен в тихом живописном месте, где с комфортом можно проживать, как семьей так и парой.
Я старался показать, как живут люди в Дубае и в каких квартирах и за сколько можно купить недвижимость в Дубае.
ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЕ: МЫ ВАМ ПОМОЖЕМ. КОНСУЛЬТАЦИИ АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ.
Адресс: Office 2006 | Silver Tower | Business Bay | Dubai
Источник: tagil.ws
Арабская мечта. Зачем россияне переезжают в Дубай?
Что стимулирует русских переехать в Дубай? Стали ли россияне чаще переезжать в ОАЭ? Какие факторы жизни в Дубае наиболее привлекательны для русских?
Дубай / Топ-1 для переезда из любой страны мира / Как Люди живут / Лядов @anton_lyadov
Арабские Эмираты привлекают граждан России и стран СНГ своим климатом, комфортом, экономической стабильностью и надежностью. Но что же стоит за желанием русских не просто приезжать в Дубай или Абу-Даби в отпуск, а переехать туда жить? На вопросы о том, что является для наших соотечественников стимулом к таким масштабным переменам, как на эту мотивацию повлияли последние события и что может заставить их вернуться в Россию, ответили специалисты агентства недвижимости Дубая Ax Capital – старший менеджер отдела продаж Дмитрий Золотко и старший консультант Арам Григорян.
Причины переезда граждан России и СНГ в Дубай и другие эмираты
Обычно граждане стран СНГ едут в Эмираты в силу нескольких причин:
- Во-первых, так они стремятся обезопасить себя от инфляции, перевести свои деньги – в Дубае есть возможность не платить налог на прибыль.
- Во-вторых, хотят получить резидентство в ОАЭ и обеспечить себе более комфортную жизнь.
- В-третьих, климат. В Эмиратах высокий процент солнечных дней, что положительно влияет на настроение.
Ожидания приезжих чаще всего оправдываются, но всегда стоит учитывать личностный фактор: например, не все после переезда из России могут привыкнуть к тому, что в ОАЭ строгие законы.
Что мотивирует русских переехать? Как изменилась мотивация в связи с последними событиями?
Раньше в страну переезжали преимущественно бизнесмены, которые знали, что в ОАЭ проще вести бизнес, или интересовались криптовалютой, которая запрещена в России. В нынешней обстановке люди преследуют другие цели.
Мотивация, как правило, одна – улучшение уровня и условий жизни. Многие говорят, что находиться в родной стране становится все тяжелее. Кто-то переехал еще во время пандемии, так как Дубай быстро и грамотно разработал стратегию борьбы с коронавирусом, и жизнь здесь вернулась в норму. События этого года укрепили стремление россиян к переезду: те, кто уже приобрел недвижимость, были счастливы, что могут сменить страну, а те, кто не успел, стремились сделать это как можно быстрее. ОАЭ доказали свой нейтралитет в политических вопросах, демонстрируя хорошие отношения как с Россией, так и с Украиной.
ДУБАЙ БЕДНЫЕ И БОГАТЫЕ | как живут люди | обратная сторона | город будущего, недвижимость, заработок
Самые привлекательные аспекты жизни в ОАЭ для граждан России и СНГ
Одной из причин является климат, который существенно отличается от климата стран бывшего СССР. С сентября по май в ОАЭ и конкретно в Дубае сохраняется очень комфортная погода. Еще одним решающим фактором является близость к морю.
Легкость в открытии бизнеса также привлекает многих иностранцев. К тому же в Дубае существует следующая система: перед тем как позволить запустить в эмирате новое предприятие аналитики удостоверяются, сможет ли бизнесмен вести его. Потенциальный предприниматель должен составить бизнес-план и иметь в виду, что оплату годовой лицензии нужно внести авансом: то есть если что-то не получится, вы просто потеряете деньги. Это заставляет многих более ответственно относиться к открытию своего дела.
Почти полное отсутствие налогов также является одной из причин. В июне 2023 года в стране будет введен налог на прибыль юридических лиц, но сейчас большинство компаний освобождены от этой повинности. Предприятия выплачивают только 5-процентный НДС, но эта ставка очень низка по сравнению с другими странами.
Главная причина инвестировать в недвижимость ОАЭ
Лидирующим запросом было и остается вложение средств. В этом случае покупатели делятся на две категории. Представители первой категории стремятся совершить долгосрочную инвестицию, а представители второй хотят приобрести объект на начальной стадии строительства и перепродать его под конец процесса застройки, тем самым заработав на разнице в стоимости. Мотивацией и для тех, и для других служит безопасное вложение денег.
Доля уезжающих из эмиратов по тем или иным причинам
Доля уезжающих из Эмиратов невелика. В основном это те, кто уже около 10‒15 лет живет здесь. Они уезжают для того, чтобы ознакомиться с новыми странами и оценить уровень жизни в других условиях.
Процент таких случаев чрезвычайно низок. Подобные прецеденты также могут быть связаны с семейными обстоятельствами или новыми назначениями на работе. Случается, что кому-то не подходит высокая температура воздуха в летние месяцы, но многие не меняют место жительства по этой причине, а просто уезжают из страны в период жары.
Сотрудники агентства недвижимости Ax Capital подберут для вас подходящую недвижимость в ОАЭ и сопроводят на всех этапах сделки. Их профессионализм уже оценили тысячи экспатов, переехавших в Эмираты из разных стран мира.
Источник: expert.ru
Стоимость жизни в Дубае в 2023 году
У Дубая репутация города для очень богатых людей. В целом, Дубай действительно является одним из самых дорогих городов мира, но в этом списке он далеко не первый. В рейтинге Mercer Дубай занимает 31 место среди наиболее дорогих мест для экспатов, уступая как европейским столицам — таким как Лондон, Вена и Копенгаген, так и крупным городам Америки и Азии.
Согласно сервису Numbeo, один человек тратит в Дубае 3 487 дирхамов в месяц (949 долларов) без учёта аренды жилья. В этой статье мы расскажем, из чего складывается стоимость жизни в Дубае.
Жизнь экспатов и местных жителей в Дубае
Иностранцы составляют больше 80% населения Дубая, и в этом городе легко прожить, не зная ни слова по-арабски. Государство активно привлекает иностранных работников, поэтому в Дубае несложно получить рабочий ВНЖ или открыть свою компанию.
Уровень жизни в Дубае достаточно высок: этому способствуют постоянные вложения властей эмирата в построение комфортной инфраструктуры: строительство новых районов и дорог, развитие культурной жизни, озеленение пустынных пространств. Средняя продолжительность жизни в ОАЭ на 2022 год — 78 лет, и с каждым годом эта цифра растёт.
Внутренняя политика в Дубае относительно либеральна по сравнению с другими регионами Ближнего Востока. В Дубае иностранцы могут пить и покупать алкоголь или сожительствовать до брака, но при этом запрещено заводить ребёнка вне брака или выражать свои чувства на публике.
Жизнь женщин в Дубае
В ОАЭ женщинам разрешено работать, водить машину, голосовать на выборах и получать наследство.
Однако в то же время в ОАЭ женщины не могут принять многие важные жизненные решения без согласия «опекуна» — родственника мужского пола. Например, его согласие необходимо для того, чтобы выйти замуж. Также существующие законы никак не защищают женщин, ставших жертвами домашнего насилия или изнасилования.
Международный экономический форум в 2020 году поставил ОАЭ на 2 место по уровню гендерного равенства среди стран региона MENA. Правда, в общемировом рейтинге Эмираты находятся на 120 месте из 153, поэтому количество прав и свобод женщин в Дубае остаётся ограниченным.
Стоимость продуктов в Дубае
В дубайских супермаркетах закупка продуктами обойдётся на 15% дороже, чем в Москве, но зато дешевле, чем в Лондоне, Берлине или Нью-Йорке. Ниже мы приводим примерную стоимость продуктов в Дубае:
Батон хлеба (500 гр)
Упаковка яиц (12 штук)
Стоимость проезда в Дубае
Жители Дубая могут пользоваться метро, трамваями, автобусами, водным транспортом — подробно про транспортную систему Дубая мы уже рассказывали в отдельной статье. Одна поездка на общественном транспорте по карте стоит от 3 до 15 дирхамов (0,8–4 доллара) в зависимости от длительности поездки и от того, являетесь ли вы резидентом или обладателем «золотой» вип-карты.
Впрочем, в основном жители Дубая ездят на машине или на такси. Литр бензина в среднем стоит 3,2–3,4 дирхама (0,8–0,9 доллара).
Расходы на аренду жилья в Дубае
Съём жилья — это самая большая статья расходов любого экспата, и Дубай тут не исключение. Арендная плата и оплата коммунальных услуг занимает почти половину ежемесячного бюджета жителя Дубая, по подсчётам Numbeo. Усложняет ситуацию и то, что в ОАЭ принято оплачивать аренду наперёд сразу на долгий период времени: на полгода или на год.
В среднем по Дубаю годовая аренда квартиры стоит 86 713 дирхамов в год (то есть около 1 967 долларов в месяц), по данным CBRE. Годовая аренда виллы — 260 949 дирхамов в год (5 920 долларов в месяц).
Коммунальные услуги в Дубае обычно рассчитываются по счётчику. Размер коммунальных платежей (электричество, отопление, кондиционирование, вода, уборка мусора) для квартиры площадью 85 кв. метров — 645 дирхамов в месяц (176 долларов), согласно Numbeo.
Безлимитный интернет стоит в среднем 368 дирхамов (100 долларов) в месяц, а пакет, в который входил бы интернет и кабельное телевидение, может превышать 1 000 дирхамов в месяц (272 доллара).
Все, кто снимают жильё, также платят жилищный сбор в размере 5% от стоимости аренды.
Зачастую в расходы на жильё также входят услуги уборщиков или помощников по дому. Месяц подобной работы фулл-тайм обычно стоит в районе 700–800 долларов в месяц, а месяц уборки раз в неделю будет стоить примерно 100 долларов.
Жизнь в Дубае с детьми
К услугам семей экспатов с маленькими детьми в Дубае работают частные англоязычные детские сады, которые стоят в районе 25–45 тысяч дирхамов за год (7–12 тысяч долларов).
Дети школьного возраста могут учиться либо в государственных школах, либо в частных. Оба эти варианта для иностранцев платные. Обучение в частной школе в Дубае стоит в среднем от 8 000 до 26 000 долларов в год.
Частные школы обычно следуют международным образовательным стандартам: можно выбрать британскую, американскую, французскую школу, помимо множества других. В Дубае также есть одна русскоязычная школа, где дети учатся по стандартам РФ.
В Дубае всегда есть чем заняться с детьми: здесь работают разнообразные парки развлечений, зоопарки, аквапарки, а также есть множество детских игровых и спортивных площадок.
Развлечения и ночная жизнь в Дубае
Большинство развлечений в Дубае сосредоточено в моллах — там есть десятки магазинов, ресторанов и баров, кинотеатры, парки аттракционов и многое другое. В Mall of the Emirates располагается горнолыжный курорт, в Dubai Mall — ледовый каток и океанариум.
Ночная жизнь тоже достаточно развита: в центральных районах всегда можно найти, куда пойти потанцевать или послушать живую музыку. Особенно много клубов и баров с вечерней программой в Даунтауне, Дубай Марина, JLT, Barsha Heights.
Лучшие районы Дубая для жизни
Выбор района зависит как от образа жизни экспата, так и от суммы, которую он готов тратить на жильё. Одни из самых дорогих районов — центральные Даунтаун, Бизнес-Бэй, Дубай Марина, где часто селятся предприниматели и менеджеры высшего звена. В этих же районах находится множество офисов и бизнес-центров.
Для жизни семей обычного достатка с детьми лучше подойдут Jumeirah Village Circle и Damac Hills — эти районы относительно недорогие, находятся на удалении от центра и считаются зелёными и спокойными.
Состоятельные люди зачастую арендуют или покупают виллы в районах Джумейра, Аль-Барари, Эмирейтс Хиллс или на острове Палм-Джумейра.
Стоимость жилья в каждом районе Дубая мы сравнивали в отдельной статье.
Плюсы жизни в Дубае
- Высокий уровень заработной платы: в среднем специалист уровня Middle получает 48 575 долларов в год, Senior — 88 827 долларов.
- Отсутствие ежегодного налога на недвижимость, налогов на прирост капитала, наследство и дарение, а также подоходного налога. Корпоративный налог будет введён только в 2023 году.
- В Дубае можно спокойно жить, владея только английским языком. Для работы во многих отраслях достаточно знать только английский, а в секторе услуг тоже очень много англоговорящих. Учить арабский совсем необязательно.
- Лояльный визовый режим. Для туристических поездок в Дубай на срок до 90 дней не нужно оформлять визу.
- Прямые авиарейсы: в Дубай можно улететь из Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Екатеринбурга, Уфы, Сочи, Минеральных Вод и Махачкалы.
- В Дубае очень низкий уровень преступности.
- По сравнению с другими восточными государствами, законы в Дубае относительно либеральны: например, парам можно жить вместе до брака, приезжим можно пить алкоголь, «убийства чести» караются по закону.
Минусы жизни в Дубае
- Жаркий и влажный климат: летом дневная температура редко опускается ниже 40 градусов.
- Высокая стоимость аренды жилья.
- Дорогое образование для всех, кто не является гражданином ОАЭ.
- ОАЭ являются исламским государством, и правила шариата могут быть серьёзным ограничением для многих экспатов. Например, в Дубае уголовно наказуемы рождение ребёнка вне брака и гомосексуальность.
- Приезжим в ОАЭ практически невозможно получить гражданство, даже если они прожили в этой стране всю жизнь. Исключение есть для женщин, вышедших замуж за гражданина Эмиратов, и для иностранцев, которых награждают гражданством сами власти страны, если считают, что иностранец приносит много пользы государству. К последним, кстати, относится Павел Дуров.
Источник: tranio.ru